ネタフルアネックス 住宅ニュース速報

「東京スカイツリー」溶接で造る高さ世界一の電波塔

溶接で造る高さ世界一の電波塔、東京スカイツリーという記事より。

東京スカイツリーの本体鉄骨塔の工事が本格化している。超高層で、地震や強風に耐えて見た目も美しい構造を実現するために、溶接による接合や高強度鋼材を採用。自立した電波塔では世界一の高さとなる634mに挑んでいる。

アメリカの約1/3がブロードバンド接続を未導入

米国民の約3分の1が家庭ブロードバンド接続を未導入、FCCの調査という記事より。

米連邦通信委員会（FCC）が米国時間2010年2月23日に発表したブロードバンド普及状況に関する調査結果によると、米国民の約3分の1にあたる9300万人が自宅にブロードバンド接続を導入していないという。

中古マンションの“掘り出し物”はある？

中古マンションの“掘り出し物”はある？という記事より。

しかし、住宅分野に関していえば、昔からの格言のように「不動産に掘り出し物はない」と言われてきました。「めったに出ない好条件の物件が、相場よりもかなり割安な価格で売り出される」ことを期待しても、そういう物件はほとんど出てこないからです。

高さ世界一、ドバイの超高層の展望台に上る

高さ世界一、ドバイの超高層の展望台に上るという記事より。

1月4日に落成式が行われたアラブ首長国連邦（UAE）・ドバイの超高層ビル「ブルジュハリファ」（ブルジュドバイから名称変更）。いち早く展望台に上った現地の建築家・丸山剛史氏に、その様子をリポートしてもらった。

日銀が物価下落3年連続との予想を維持

日銀が物価下落３年連続との予想を維持という記事より。

日銀は２６日の金融政策決定会合で、景気見通しなどを示す「経済・物価情勢の展望（展望リポート）」の中間評価を実施した。全国消費者物価指数の前年度比上昇率は、２０１１年度まで３年連続でマイナスになるとの予想を維持した。

有楽町西武、閉店へ

有楽町西武の12月25日閉店を発表という記事より。

セブン＆アイ・ホールディングスは２７日、傘下のそごう・西武が運営する西武有楽町店（東京都千代田区）を、１２月２５日に閉店すると正式発表した。

奈良・法隆寺で防火訓練

奈良・法隆寺で56回目の防火訓練という記事より。

　

文化財防火デーの２６日、奈良県斑鳩町の法隆寺で防火訓練が行われた。僧侶や地元消防団員ら約１００人が参加、真剣な面持ちで訓練に取り組み、貴重な文化財を火災から守ることをあらためて誓った。

民放キー局の数が減る！？

民放キー局の統合もありうる時代に，視聴者に対する利点は何かという記事より。

テレビ広告費市場の縮小に伴い，民放地方局の再編・統合が進むのではないかと言われている。もちろん，それも起こるだろうが，地方局に限らず，キー局が再編・統合されることになってもおかしくない。なおかつ，キー局の統合は，結果として視聴者にもメリットをもたらす可能性は大きい。

スズキ、VWと世界一連合へ

スズキ、VWと世界一連合へという記事より。

「日経ビジネス」12月14日号で「三菱自・プジョーの次はスズキ？」という記事を掲載しています。この記事の締め切り後に、スズキと独フォルクスワーゲンの包括提携の基本契約が成立しました。

2009年の住宅着工、45年ぶりに80万戸割れへ

今年の住宅着工、４５年ぶり８０万戸割れへという記事より。

今年１月～１１月の累計は７１万９１１２戸となり、１９６４年（７５万１４２９戸）以来、４５年ぶりの年間８０万戸割れが濃厚となった。

不動産広告で見る街情報のウソホント

不動産広告で見る街情報のウソホントという記事より。

私の場合、活気のない商店街は活気がないとストレートに書きます。しかし、不動産広告で街を紹介する場合、やる気のなさそうな商店街とは決して書きはしませんし、誰もいない通りの写真を掲載することはありません。では、どうするか？　それを知っていれば、不動産広告がどこまで真実を伝えているかが分かります。

アクトビラ、累計接続台数が150万台に

アクトビラの累計接続台数が150万台にという記事より。

アクトビラは2009年12月22日，2009年12月21日に累計の接続台数が150万台に達したと発表した。累計接続台数が100万台を超えたのは，2009年5月26日であり，約半年あまりで50万台増えたことになる。

太陽光発電のクーリングオフは可能か？

太陽光発電のクーリングオフは可能か？という記事より。

「実は太陽光発電の訪問販売業者と契約を交わしてしまったのですが、どうも契約した値段が高いような気がして、大変失礼とは思いながら電話をしてしまいました。できれば相談にのっていただきたいのですが…」

穴吹工務店、債権者説明会記事

穴吹工務店が高松市で初の債権者説明会という記事より。

会社更生法の適用を申請した穴吹工務店（高松市）は２８日、債権者対象の初の「関係人説明会」を高松市内で計３回開催した。

シリコンバレーではリサイクルゴミを分別しなくて良い？

分別しないリサイクル・ゴミ処理で、気持ちのいい体験という記事より。

以前住んでいたパロアルトでは、巨大なゴミ箱に新聞や雑誌、ビン、カン、プラスティックなど、すべてのリサイクル・ゴミを一緒に入れて、収集日に家の前に出すだけだ。

太陽光発電でトラブル増

太陽光発電でトラブル増、消費者庁が経産省に協力要請という記事より。

太陽光発電装置の購入を巡って消費者トラブルが増加していることを受けて消費者庁は10月7日、普及を推進する経済産業省に対し、被害防止への協力を要請した。

穴吹工務店、会社更生法の適用を申請

穴吹工務店が更生法、地方の冷え込み響くという記事より。

「サーパス」のブランドで分譲マンションなどを手掛ける穴吹工務店（高松市）は11月24日、東京地方裁判所に会社更生法の適用を申請し、保全命令を受けた。

宇宙ホテルが2012年に開業！？

▼宇宙空間のホテル、2012年開業予定

宇宙空間でホテルの開業を計画している民間会社ギャラクティック・スイーツ（Galactic Suite、スペイン・バルセロナ）は、2012年の実現に向けて準備を進めている。

冬に首を温めるネットクヒーターはいかが？

首周りを温めて外に出よう - 三洋・充電式ネックウォーマーという記事より。

そこで、今回紹介するのは、充電式ネックウォーマー「ENW-NW1S」。お腹を温かくするのが「腹巻」なら、こちらは「首巻」。しかも、電気で温めるのである。充電式という文字を見て、首巻の中に小型の充電式カイロを2、3個入れておくような製品を想像する人もいるのではないだろうか。ところが、商品を手にしてみると、そうではなかった。

なぜ今？倍増する不動産競売

なぜ今？倍増する不動産競売【1】という記事より。

不動産競売流通協会の調査によれば、競売にかけられた不動産はこの１年あまりで倍増しているそうです。この傾向は今後も継続しそうな気配がありますが、実際のところどうなのでしょうか？競売にまで至らないための対策を含め解説したいと思います。

電気自動車の蓄電池を住宅で利用するコンセプト・ハウス

電気自動車の蓄電池を住宅で利用するコンセプト・ハウス、三菱自という記事より。

三菱自動車は、電気自動車（EV）の蓄電池を、住宅内の家電機器などの電力源として活用するコンセプト・ハウス「MiEV HOUSE」を、「第41回東京モーターショー」（一般公開日：2009年10月24日～11月4日）で披露した。

高速道路1000円でCO2排出量が年間204万トン拡大

高速道路1000円でCO2排出量が年間204万トン拡大、運輸調査局の報告という記事より。

運輸調査局が実施した調査によると、ETC車を対象に高速道路料金を上限1000円にする特別割引制度により、全国で年間204万トンの二酸化炭素（CO2）排出量が増加する見通しという。

ニシマツコーポレーションが民事再生手続き

住宅分譲のニシマツコーポレーションが民事再生手続き、負債40億円という記事より。

住宅分譲のニシマツコーポレーションは10月2日、大阪地裁に民事再生手続き開始を申し立て、同日付けで弁済禁止の保全命令を受けたと発表した。

子どもに持たせたい水筒とは？

子どもに持たせたい水筒、安全性と使いやすさで選ぶという記事より。

最近のエコブームの流れを受けて、“マイはし”ならぬ“マイ水筒”や“マイボトル”という言葉が頻繁に使われるようになっている。好きな飲み物を、こだわりの水筒に入れて持ち歩くスタイルも定着しつつある。

“間引きしたヒノキ”が携帯電話に

“間引きしたヒノキ”がケータイに――ドコモが「TOUCH WOOD」を試作という記事より。

NTTドコモ、more trees、オリンパス、シャープの4社が、国産間伐材のヒノキ（四万十原産）を使った携帯電話の試作機「TOUCH WOOD」を開発した。「SH-04A」をベースとした端末と、木の手触りや手になじむ感触のよさを追求したモックアップの2種を、2009年10月6日に開幕するCEATEC JAPAN 2009のドコモブースで披露する。

アスクルが東京23区でごみゼロ配送開始

アスクル、ごみゼロ配送を東京23区などで開始という記事より。

アスクルは、再利用可能なリターナブルバック（通い袋）や折りたたみコンテナ（通い箱）で商品を届け、同社が回収して再び商品配送に使用する循環型ごみゼロ配送「ECO-TURN配送」を、東京23区などからネット注文する顧客を対象に始めるる。

アナログテレビ向け簡易地上デジタルチューナー「5000円チューナー」登場

「5000円チューナー」ついに実現、イオンがピクセラ製品を発売という記事より。

イオンとピクセラは2009年9月4日、4980円と低価格の簡易地上デジタルチューナー「PRD-BT102-PA1」を9月19日に発売すると発表した。2011年7月のアナログ放送停波後もアナログテレビを使いたいユーザーに向ける。

太陽電池携帯電話

［eco tech］太陽電池携帯電話という記事より。

太陽電池を本体に搭載した本格的な携帯電話端末が登場した。シャープの防水対応太陽電池付き携帯電話「SOLAR PHONE（SH002）」である。KDDI（au）が今夏の新モデルとして6月4日から発売を開始した。

「ecto」からの投稿に成功！

「ブログシステムお引っ越し」というエントリーが、無事にポストできたようです。ブログエディタからの投稿に成功です！

うまくできたっぽいですね！　やった！

実はスマッチが立ち上がった頃から、いつかはTypePadに移行しないかと思っていたのです。

というのも「ecto」というブログエディタを使用すると、画像をドラッグ＆ドロップで挿入できたりして、非常に便利なのですね。

ブログシステムお引っ越し

スマッチのブログシステムが、ドリコムからシックスアパートのものにお引っ越ししました。それでちょっと8月はお休みしているような状態になってしまったのですが、9月になって復活です！

ありがたいのはTypePadになったので、ブログエディタが使えることです。ぼくは「ecto」というソフトを使っております。

このエントリーはとりあえず「ecto」からのテスト投稿となります。うまくいくかな？

都心でコンパクトに暮らすこだわり

都心でコンパクトに暮らすという記事より。

限られた予算の中で、最大のパフォーマンスを発揮するには、あなたの要望と高いレベルでマッチングするマンションを探さなければなりません。そのためには、まずはあなたのマンションに対する希望条件や優先順位の明確化が必要です。
確かにですね、知り合いとか見ていると、都心に住んでいていいなー、と思うのは、タクシーで帰ることができるところですね。あれは羨ましい。

うちとか、都心からだと余裕で10,000円とかかかりますからね‥‥泊まれる‥‥。

というところでコンパクトに暮らすという話ですが、独身だったら良いかもしれませんね。もし独身だったら、下町に住んでみたい。でも、若い頃だったらそんなこと思わなかったかも‥‥ただ単に、良さそうな飲み屋があるからです。

エコで生徒を増やした自動車教習所

少子化のなか、エコで生徒を増やした自動車教習所という記事より。

そんな冬の時代にあって、入校者が前年より8％増えたのが埼玉県の自動車教習所ファインモータースクールである。躍進の理由は、業界初のエコドライブ教習の導入だ。
衣食住、どれをとってもエコエコ言われる昨今ですが、エコで自動車教習所の入校者が増えたってどういうこと？　な記事です。

同校では、2007年12月から、運転教習の中身を変えて、「楽エコ教習」というネーミングにした。“楽エコ”とは同校が推奨するエコドライブのことで、モータージャーナリストの菰田潔氏が監修を務めた

なるほど、教習にエコを取り入れたと！　エコな走り方を教えてくれる、と！

確かに、これは教習所としては特徴になりそうです。

一方、楽エコ教習を受けた教習生にとっては、燃料代を節約できるのがメリットだ。同校の試算（※1）では、年間1万2000kmを走る場合、楽エコを実践すると171Lのガソリン消費を抑えられる。ガソリンがリッター123円とすると、年間約2万円以上の燃料代が節約できることになる。

実際にはここまで走る人がどのくらいいるのか分かりませんが、バカにならない金額ですね。

教習所としては特に新しい設備を導入することなく、教え方を変えればいい訳ですから、これはナイスアイデアだったといえるでしょう。社員のエコ意識も高まったそうです。

不動産のプロは7割が自身の住まいに満足

不動産のプロ、7割が自身の住まいに満足、仕事の知識や経験を活用という記事より。

不動産情報サービスのアットホームが、不動産業に従事する人を対象に住まい選びについて調査したところ、現在の住まいに対する満足度は68.5％だった。
不動産業界の人を対象に行なわれた、自宅満足度調査です。不動産業界の人が対象というのがユニークですね。

それによると、約7割が現在の住まいに対して満足と回答したということです。内訳としては、

・不動産業に入ってから住まいを決めた人　75.1%
・不動産業に入る前に住まいを決めた人　58.6%

となっています。不動産業界で得た知識活用した人の方が、当たり前ですけど満足度が高いということですね。

さて、そんな不動産業界の人たちが重視したポイントです。

現在の住まいを選ぶ際に重視した点（複数回答）は、上位から順に「地域・場所」（56.9％）、「価格・家賃の妥当性（相場・資産価値等）」（55.8％）、「広さ」（41.2％）だった。

立地ね。場所ね。

さらに、一般消費者とは違うプロの視点については、次のように。

「周辺環境（住環境）」（9.1％）、「価格・相場」（8.6％）、「施工・管理」（8.3％）、「資産価値」（7.2％）など、実生活や将来性を想定した視点が目立った。

ということで、将来的にその場所がどうなるか、ということも見越して考えることが重要なのですね。

「ゲリラ雷雨の90％以上をとらえる」という新レーダーが開発される

「ゲリラ雷雨の90％以上をとらえる」、ウェザーニューズが新レーダーという記事より。

気象予報会社のウェザーニューズは7月23日、短い時間に局地的な大雨が降る「ゲリラ雷雨」の被害を軽減するため、雨雲が発生する空の低い層を高頻度で観測する小型レーダーを開発したと発表した。
いつどこで発生するか分からないゲリラ雷雨の90%以上を事前に捉えることができるというレーダーが開発されたそうです。

出かける前は天気が良かったので洗濯物や布団を干していたけど雨に降られたとか、身近なところでも大変な目に遭った人もいることでしょう。

ほとんど前触れなく雷雨になるので、気づいたら雨が降っているということがほとんどなのですが、こうした予測システムがあると安心です。

新型レーダーは、従来のレーダーでは対応できなかった高度2km以下の「対流圏下層」で起きる現象を半径50kmの範囲で観測する。観測頻度は6秒間隔で従来の50倍。ゲリラ雷雨の強さをはじめ、雨雲の移動する速さや方向を早期にとらえ、雨雲の動きを追尾しながら観測を行える。

首都圏を中心に25台を設置する予定ということです。

価格破壊が進むマンション市場、安さに釣られると痛い目に遭うことも？

敷地の価格に注目！　お買い得マンション賢い買い方という記事より。

価格破壊が進むマンション市場。最新データをみると、２０〜３０％引きがズラリと並び、なかには５０％引きの物件もある。ただ、いくらお買い得といってもモノがモノだけに、決して安い買い物ではない。専門家は「手放すときの価格も頭に入れながら商談を進めるべきでしょう」とアドバイスする。
記事では価格破壊が進み、50%オフ、40%オフで販売されているマンションが紹介されています。確かにお買い得感は高いですが、その安さに釣られてしまうと痛い目に遭うこともありますよ、と。

そこで、敷地の価格に注目しましょう、というアドバイスです。

「マンション価格は建物と土地の価格で形成される。建物価格は新築をピークに１０年後に半額、３０年以上たつとゼロになる。問題は土地。都心の物件で１坪２００万円で（敷地の）持ち分８坪のマンションを４０００万円で買ったとする。３０年後、地価が変わらなければ１６００万円（２００万円×８坪）の価値がある。しかし同じ４０００万円の物件でも、郊外の物件で１坪３０万円で持ち分８坪のマンションだったら、２４０万円の価値しかない」

うちは手放さないから平気、とも断言できないのですよね。昨今の不況のように、思わぬ事態というのもやってきます。

「急に借金ができたりして、マンションを手放さないといけないこともあるだろう。住んでから１０年、２０年、３０年後、いくらで売れるのかを考えて物件を選ぶのが賢い買い方」と評論家の方が。

「ドギーバッグ」は日本でも広まるか？

「食べ残しの持ち帰り」に注目 - 特集 - 日経レストラン　ONLINEという記事がありました。

テレビなどマスコミへの露出度が高い人気店が、再利用可能なドギーバッグを導入し、“食べ残しの持ち帰り”に積極的に取り組んでいる。環境に優しいことをアピールしてリピーターを増やしている。
アメリカで食べ残しを自宅の犬のために持ち帰るとして誕生したのが「ドギーバッグ」だと聞いたことがあります。もちろん、メインは人間が食べるのでしょうけどね。

日本では衛生面などから導入は難しいと思っていたのですが、最近はこの「ドギーバッグ」を置く店も増えているらしいですね。

確かに、食べ残しがそのまま捨てられてしまうのは忍びないのですよね。持ち帰れれば食べられるのに‥‥と。なので「ドギーバッグ」賛成です！

食材を無駄にしない、生ゴミの減量につながるなど、お客、店の双方にメリットがある。節約と環境保護への意識が高まる中、タイムリーなサービスだが、引っかかるのはその名称だ。

この記事では「ドギーバッグ」という名前を変えれば、もっと広まるのでは、としています。

注文をとる際に、「食べ残しても専用バッグで持ち帰れますよ」と声がけすることで、注文に迷うお客の背中を押す。

ほんと、注文しちゃうと思います。

寝室のエアコン、どうしようかしら‥‥

息子たちが大きくなってきたので、2階で寝るようにしました。1階だとテレビやら仕事やらでバタバタしているので、ですね。

で、冬の間は良かったのですが、問題は夏です。自慢じゃないですけど、我が家の2階は日当りが良すぎるくらいで、とにかく夏は暑いのです。

なので、そろそろエアコンを導入しないといけないね、ということで家電量販店を見に行ったのですが、果たしてどんなモデルを購入して良いのか検討つかず‥‥。
広さでいうと10畳くらいで、夜につけるだけなので6〜9畳くらいのモデルでいいかな、と思ったのですが、家電量販店のおじさんからは「2階だと冷えないかもしれないよ」と脅されたりして。

なーんてことを、リビングのエアコン選定というエントリーを読んで思い出したのですね。

エアコンを検討しているのですが、リビングが22帖に、プラス仕切のない畳コーナーが6畳（合計28畳）、おまけにリビングイン階段と3帖の吹き抜けが繋がっているので、選定が難しいらしくどんなものを買おうか迷っているというくぅぅさん。

最近はこうした複雑な間取りの家も少なくないでしょうから、悩みますねぇ。

我が家のリビングも20畳くらいあるのですが、なんと学生時代に購入した6畳用のエアコンで乗り切っています！！（笑）

カレー大好きな人のための街が大阪に！？

発見！カレー好きの住みやすい街が大阪に！という記事より。

さて、どのエリアに行けば沢山のカレー屋さんに出会えるのでしょうか。カレーといえばインド、という事で国際色豊かな神戸なのか？食い倒れの街大阪か？はたまた京都か？ということで前回同様「食べログ」での掲載件数で「カレー店の店舗数」を調べてみました。
ということで、関西方面でカレー屋さんの多い件が調査されております。すると、数で圧倒しているのは大阪のようです。

京都　152
兵庫　242
大阪　607
奈良　47

群を抜いて大阪のカレー屋さんの数が多いです。

で、さらに大阪の中でカレー屋さんの多い地域も調べられているのですが、231店舗で大阪市内（キタ）が1位になっております！

先ほどよりは特徴が出てきました。1%台前半の数字が並ぶ中、大阪市内（キタ）と大阪市内（ミナミ）がどちらも2%OVER。店舗数も3桁台。キタとミナミはカレー天国！

繁華街だから多いの？　という気もしますが。

さらにこの中でも多いのが、

TOPは北浜・淀屋橋・肥後橋の中央区キタのビジネスエリアと阿波座・西長堀の職住混合エリア。

ということになったそうです。

カレー好きという人も少なくないとは思いますが、個人的にはそんなにカレーを食べることはないですねぇ。でも、いろいろなカレーが食べ比べられるというのは、本当にカレー好きにはたまらないでしょうね。

エコ的駐車の極意とは？

燃料をムダにしない“エコ的”駐車の極意［縦列駐車編］という記事より。

スムーズな駐車で燃料を節約し、CO2などの排出を抑える“エコ的”駐車のテクニック解説。3回にわたるシリーズの最後は「縦列駐車」だ。
スムースな駐車で燃料を抑える、エコ的駐車方法だそうです。その一つが縦列駐車です。

縦列駐車がエコ的というのは考えたことがなかったですが、一発で決められれば燃料をあまりに使わずに‥‥ということなのでしょうかね。

思い出す、教習所時代。あんなに練習したのに、そういえば最近ではさっぱり出番はありません。家の駐車場も縦列駐車するような環境ではないですしね。

いま、軽自動車に乗っているのですが、ホイールベースが短いので、実は大きいクルマよりバックするのが難しいと感じています。目印になるようなものが視界に入らないのですよねー。

マンションの投げ売りが６月ごろから始まりそうだ

マンション投げ売り“秒読み”「新築期限」切れ直前という記事より。

マンションの投げ売りが６月ごろから始まりそうだ。昨夏に完成し、不動産市況の悪化で売れ残っている新築物件が、７〜９月にかけて「新築」と宣伝できる期限を迎えるためだ。
新築マンションの投げ売りが、6月から始まりそうだという記事です。なぜなら、7〜9月にかけて「新築」と宣伝できる期限を迎えるからなのだそう。

通常、マンションが「新築」として宣伝できるのは、完成から1年なのだそうです（不当景品類及び不当表示防止法により）。

なので「完成から１年がたち、新築とうたえなくなって売りづらくなる前に、もう一段のディスカウントをして売り切る動きが強まるだろう」という見方が出ています。

ちなみに1年を過ぎると「新古」「未入居」物件と表記されるようになるそうで、そりゃ「新築」とはイメージも大きく違いますし、売り方・売値にも大きな影響が出てくるというものですね。

もしも、もう一度家を買うなら？

もしも、もう一度家を買うなら？というトラックバックテーマが出ていたのを発掘しました。

そこで、「もしも、もう一度家を建てる（買う）なら？」と仮定して、次に住みたい家の条件や、失敗を踏まえて重視したいポイントなどを聞いてみようと思います。
我が家は築50年の中古住宅をリフォームしたものなのですが、いきなり新築にしなくて良かったな、と思うことがあります。

それはやはり、実際に住んでみないと分からないことが多いのですね。収納がどうとか、部屋の数はこのくらいで良さそうとか、照明の位置とか。

中古住宅で勉強している、と言い換えてもいいかもしれません。おかげでいずれくる建て替えに向けて、ああしたい、こうしたいというのも徐々に積み上がっている状態です。

全国の富裕層が関心を持つ都心の住所とは？

全国の富裕層が関心を持つ都心住所はどこ？という記事より。

たくさん分譲現場をみているといろいろな発見がある。例えば、マンションの住所（所在地）による人気の差。アドレスのネームバリュー、いわゆるブランド立地という考え方である。
「マンションの名称は、住所か最寄（もしくは良く利用されると思われる）駅の名前、あるいは当該エリアを総称した呼称などから選んでネーミングされることが多い」ために、住所とマンション名が一致しないことがあるそうです。

分かりにくいこともあるかもしれませんが、それもまたブランド、ということなのでしょうね。

「将来的な資産性にも影響するのでは」と危惧する人もいるそうですが、記事にもあるように赤坂と六本木ではイメージも違いますから、そういうことも検討材料にはなるのでしょう。

壁などに現れる小さな「赤い虫」は何？

外壁の小さな赤い虫、ヤフー検索で急上昇-スマッチ！住まいの達人ブログ編集部というエントリーより。

Yahoo!JAPAN　検索ランキングのトレンドサーフィンは5月27日、「赤い虫」という検索ワードが急上昇していることを明らかにした。
「赤い虫」‥‥？　はて‥‥？

と思ったのですけど、確かになんとなく見たことがあるような‥‥。

同サイトが調べたところ、「この季節ベランダや階段などいろんな壁に大量に現れる、とても小さな赤い生き物、あの正体をみなさん知りたがっている」ことが原因と判明した。さらに調査を進めたところ、赤い虫の正体は「タカラダニ」らしいとのこと。

ダニ！　ダニですか！

確かにダニと言われればダニですね。納得です。

4月から6月にかけて全国的に増えるそうです。気になる害ですが、これまでに人が刺されたという報告はないそうです。

マンション上向き観測を不安視

盛況なのは投げ売り…マンション上向き観測の“不安”という記事より。

大型連休中もマンションのモデルルームが活況を呈し、「マンション市況もいよいよ底入れか」との期待が強まっている不動産業界。民間シンクタンクの調査でも薄明かりが差してきそうな数値が出ている。ただ、これを鵜呑みにすることはできなさそうで、大手不動産会社幹部は「甘いんじゃないの」と一蹴する。
マンション販売も上向きそうなんじゃないの？　という話もありますが「（底入れが近いようにみえるのは）希望的観測だろう」と一蹴する人も。

「活況だったところもあるが、それは大幅に値下げした物件や、マンションの再販業者による投げ売りマンションのモデルルーム」ということで、やっぱり普通には戻ってないのだなー、という気がします。

消費者からすれば、そういうマンションがあれば買いやすいのかもしれませんけどね。業界的にはまだまだ厳しい時期が続きそうです。

「ここ１０年の間に雨後の竹の子のように出てきた新興不動産会社で、体力のないところの淘汰はまだ進む。市場の改善はそれが一段落してから」

まだまだ回復には時間がかかりそうです。

首都圏マンション販売8.5%減

首都圏マンション販売８．５％減…５月はプラスかという記事より。

民間調査会社の不動産経済研究所（東京）が１９日までに発表した４月のマンション市場動向によると、首都圏の発売戸数は前年同月比８．５％減の２６２１戸だった。
3月までは期末で景気のいい話も聞こえてきていたのですが、やはり4月は前年同月比8.5%減だったそうです。

前年水準を20ヶ月連続で割り込んだものの、18ヶ月ぶりに1ケタ減となったそうです。「５月は２．５％増の４５００戸前後と、久々のプラスを見込む」ということなんですけど、果たしてどうなってますかねー。

相変わらずの景気‥‥のような気もしますが。

REIT八方塞がり

REIT八方塞がりという記事より。

このマンション、もともとは昨年10月に民事再生法の適用を申請し、先頃、米大手投資ファンドのローンスターがスポンサーに決まったREIT（不動産投資信託）投資法人、ニューシティ・レジデンスへの売却を見込んでいた物件だった。
買い手が破綻したことにより、野ざらしになっているマンションだそうです‥‥一時期、REIT、REITと耳にしましたが、残した爪痕は小さくないようです。

2007年5月をピークに下落傾向を強めるREIT市場に、歯止めがかかる気配がない。東証REIT指数は4月6日時点で838.85と、2007年5月のピーク時から約7割下落した。

REITというのは「不動産投資信託」のことで、不動産に限らず投資信託も大変なことになっているところが少なくないでしょう。

売るに売れない物件。どうなるのでしょうね。

3月の首都圏マンション市場、販売戸数は激減するも契約率アップ

3月の首都圏マンション市場、販売戸数は激減するも契約率アップという記事より。

不動産経済研究所がまとめた2009年3月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンションの販売個数は2390戸で、前年同月と比べ46.2％減少した。前月比では4.7％減となった。
前年同月比で46.2%も減少！　ものすごく減ってますね‥‥。なんだかこういうニュースばかり見ている気がしますが、世相なのでしょうね。

契約戸数は1871戸で、月間契約率は78.3％。前年同月比で13.1ポイント、前月比で16.6ポイント上昇し、7カ月ぶりに70％台に回復した。

契約個数は前年同月比で増えていますが、どう判断すべきでしょうか。前月比だとすると、年度末の駆け込み需要なのですが。

2008年度の住宅着工戸数/持家は35年前の水準

08年度の住宅着工戸数／持家は35年前の水準というエントリーより。

国土交通省のまとめた08年度の新設住宅着工戸数は１０３万９１８０戸で、建築基準法改正で大きく落ち込んだ07年度を0.3％上回ったものの低い水準となった。特に持家は、前年度比0.4％減の31万６６４戸となり、１９６２年度以来の低い水準となった。
なんと持ち家、減っているそうです。35年前と同じ‥‥いや、1962年だったら45年前ですよね！？

ぼくも生まれてないですよ。

とはいえ、景気の悪化で持ち家どころではない、ということもあるのでしょうね。2008年度の終わりには、駆け込みでマンションなどの需要は上がったようですが。

太陽光で料理する「京都ボックス」

太陽光で料理したいというエントリーより。

温室効果ガス削減のためのコンテストで、太陽光を利用した調理器具が評価されたそうです。
太陽光の調理器具（？）「京都ボックス」だそうです。動画もあるのですが、良いですね、これ‥‥。

しかも、なんと制作費6ドルだそうです。リーズナブル！

「銀に塗装されたボール紙製のキット」なんですけど、中には100度に達するものもあるのだとか。すごいすごい。

また、熱量が高まるように設計された市販品もあります（工房あまね）。調理例をみると、ご飯を炊いたり、パンを焼いたり、煮込み料理も作れます。別途、保温するボックスを用意すれば、日中調理したおかずで夜も楽しめます。素敵です。

すごすぎる！

豚インフルエンザで厚生労働省がQ&A

帰国後10日以内の従業員の発熱、保健所に連絡を、厚労省が豚インフル対策という記事より。

メキシコと米国における豚インフルエンザの発生を受け、厚生労働省は4月26日に暫定的なQ＆Aをまとめた。企業向け情報として、現段階でメキシコ駐在員は帰国すべきとは言えないとし、外出時のマスク着用や帰宅後の手洗い、うがいの励行を勧めた。
ゴールデンウィークにメキシコ旅行を検討していた人もいるかもしれませんが、どうされているでしょうね。急に豚インフルエンザが世界に拡大しつつあります。

発熱疑いの外国人女性が検疫ゲート突破…成田空港なんていうニュースもあったりするのですが、果たして水際で食い止めることができるのでしょうかね‥‥。

食べるのは関係ないと言われているのですが、松屋「豚テキ定食」販売中止！　豚インフル被害拡大というニュースも。

「豚テキ定食」はメキシコ産豚肉をステーキ状に焼いたメニューで３月１２日に導入。同社は「安全性に問題ありませんが、念には念を入れ発売中止に踏み切りました。もともと、メニュー入れ替え時期だったこともあり、このまま終売も検討中」としている。

逆に風評被害を拡大させないと良いのですが。





・心身ともに健康に

「巣ごもり消費」が広がる

ネットショッピングの利用頻度、5割弱が増加、広がる「巣ごもり消費」という記事より。

マクロミルは3月27日、ネットショッピング利用状況に関する調査結果を発表した。ネットショッピング経験者に最近1年間の利用頻度の変化を尋ねたところ、48.6％が「増加した」、43.2％が「変わらない」と答え、「減少した」という回答は8.1％にとどまった。同社は、自宅にいながら消費活動をする「巣ごもり消費」が広がっているとみている。
ネットショッピングで買い物をする「巣ごもり消費」が広がっている、という調査結果です。ショッピングモールのウィンドウショッピングも楽しいですけど、いろいろとお金を使ってしまいますからねー。

何より利用頻度が増えた人にその理由を質問したところ「安い商品が多いから」という回答が多かったそうで、比較もできるのでネットが便利なのでしょうね。

ネットショッピングの利用理由で多かったのは、「24時間いつでも購入できる」（80.0％）、「出かけなくてよい」（71.9％）、「価格が安い」（55.6％）

この傾向は続いていくのでしょう。

不動産の不況はむしろチャンス？

いまはチャンス！？　不動産投資フェアにはＯＬもという記事より。

「１００年に一度」といわれる経済危機のなか、不動産業界は未曾有の不況にあえいでいるが、業界内には「ピンチをチャンスに」という頼もしい精神の業者もまだ多い。そうした業者が不動産投資家向けにセミナーや展示会を行い、“元気印”を演出した。
「こんなご時世」ではありますが、もちろんピンチをチャンスと捉える向きもあります。ということで、不動産投資家向けにセミナーや展示会の話。

賃貸物件を所有すれば、働かなくても安定的な家賃収入や売却益が狙えるとして、サラリーマンの間でも不動産投資に注目が集まりつつある。

まあもちろんそうなのですけど、いつまで借り手がそんなにいるのか？　という話もありますよね。物件の魅力が大事だなー。家族連れや20代OLの姿も見られたということです。

「金融危機で、これまで企業間だけで取引されていた優良物件が市場に出回っている」と話す専門家も。

事業を継続していくうえで大きなリスクを抱えていると開示した上場企業126社

大和自、コスモスイニシア…最新版！経営不安１２６社という記事より。

３月期決算の上場企業のうち、直近の０８年１０−１２月期の四半期報告書のなかで、「継続企業の前提に疑義がある」と開示した企業は実に１２６社に上った。
こうしたニュースがあると、もうほぼ間違いなく不動産関係の会社が出てくるのですが、やっぱりですね。

・日本商業開発
・グルーベルス
・コスモスイニシア

こんな名前があがっています。2008年10-12月期に新たにリスクを開示した企業22社に含まれているということです。

安楽亭、ゴールドウイン、ラオックスなどもリスク開示しています。

日本一高層マンションが完売

最上階５億８千万円…日本一高層マンション完売の驚きという記事より。

高さ日本一の超高層マンション「ザ・キタハマ　タワー＆プラザ」（大阪市中央区、５４階建て）のタワー棟が２６日までに完成し、住居の引き渡しが始まった。地上２０９メートルという高さを誇るだけに、お値段の高さもなかなか。１戸当たりの最高価格は５億８０００万円となっている。このご時世にこうした超高級物件をほぼ売り切ったというから驚きだ。
「このご時世に」ということですけど、やっぱりあるところにはあるんですよ。お金。カネー。というかむしろ、両極化しているんでしょうね、あるところとないところと。

総戸数４６５戸の平均価格は約６７００万円で、最上階の１戸（約３０３平方メートル）は約５億８０００万円ナリ。それでも地下鉄駅に直結という利便性や眺めのよさが話題となり、０７年秋の第１回販売では２６０戸の分譲に最高で６倍の申し込みが殺到して即日完売した。

平均で6,000万円ですからね。もう少しリーズナブルな物件もあろうかと思いますが、とんでもないですね。残戸数は10戸未満で、ほぼ完売御礼のようです。

不動産分譲会社アゼル、破産手続き開始

負債４４２億円！アゼルが破産手続きという記事より。

東京証券取引所第一部上場の不動産分譲会社、アゼルは３０日、事業の継続を断念、破産手続きに入ることを決めたと発表した。負債総額は約４４２億円。
東京証券取引所第一部上場の不動産分譲会社アゼルが、破産手続きに入ることが明らかになりました。なんだか、この手のニュースが増えてきた気がしますね‥‥。

分譲マンションの販売が低迷、収益物件の転売なども想定通りに進まず、資金繰りに行き詰まった。

1957年創業ということで、着実に歩んで一部上場まで辿り着いたのではないかと推測されるのですが、事業拡大で業績が悪化していたようです。ファンドの支援で経営再建を図っていましたが、断念です。

上場廃止となります。

危ない不動産31社リスト

株式投げ売りで上場廃止も…危ない不動産３１社リストという記事より。

経営を継続していくうえで大きなリスクを抱えている上場不動産関連会社が３１社に上ることが２４日、分かった。「不動産市況が明るさを取り戻すにはまだまだ時間がかかる」（証券アナリスト）といわれるなか、これら企業は新年度にかけて正念場を迎える。
年度末を乗り越えられるか？　ってところなのでしょうか。

サブプライム問題って突然きたように思われているところもあるかもしれませんが、ぼくがときどき読んでた日経系のサイトでは、けっこう前からその危険性は伝えられていた気がします。

それをこのブログでも取り上げてたかな。だから、いきなりサブプライムが破綻して「ドーン」という感じではなく「やっぱりきたか」という感じでした。

ただ、渦中にいるといろいろ見えないのでしょうね。上昇気流でしたし、当時は。

　リスク開示企業に対し株式市場は厳しい視線を注いでおり、株式が投げ売り状態になるケースもままある。株価が急落すれば、時価総額（株価に発行済み株式数をかけ合わせたもの）が上場廃止基準を下回る危険性もあり、そうなると上場廃止の憂き目をみるおそれも出てくる。

どんな年度末になってしまうのでしょうか‥‥。

「アーバンエステート」破綻

アーバンエステート破綻…注文住宅販売、負債５０億円という記事より。

注文住宅販売の「アーバンエステート」（埼玉県川口市）は２４日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、財産保全命令を受けた。申請代理人によると、負債総額は約５０億円。
「アーバンエステート」が負債総額50億円で破綻しました。川口の会社だったのですね。

年度末にマンションが値引きされ、在庫もそれなりにはけているニュースもあったのですが、やはり厳しいところは厳しいようで‥‥。

帝国データバンクによると、同社は２００２年に設立。積極的なテレビＣＭで認知度が上がり、０３年１２月期に約８億円だった売上高は、４年後には約６５億円に急拡大。

そして、継続点検による60年保証の「一生涯の家」シリーズが売りだったようですが、会社が7年で破綻してしまったと‥‥。

■関連記事

▼アーバンエステート破綻、負債総額50億円

しかし急激な営業拠点の拡大と広告費がかさみ資金繰りが悪化。金融危機と不動産市況の低迷が追い打ちを掛けた。

マンション投げ売り“最新”ランキング

さらに値切る！　マンション投げ売り“最新”ランクという記事より。

少しでも在庫を減らそうと、「投げ売り状態」が続くマンション市場。最新データをもとに、値引率が大きい新築マンション（未入居物件含む）ベスト１０をピックアップしたところ、表のようになった。
年度末で投げ売り状態になっているらしいマンションですが、値引率が大きい新築マンションのベスト10がまとめられています。

おー、さいたま市にも二棟ある。いずれも武蔵浦和ですね。値引率は約25%と約20%です。2割か、大きいな。3,600万円が3,000万円切っちゃってるし。

一番の値下げ率は36%を超えてます。

「これくらいの値引きで満足してはいけない。交渉次第でまだ下がる」とする専門家が、（秘）値切り交渉術も明かしています。

「すでに２０〜３０％値引きされている物件でも、そこからさらに２０％程度は下がる可能性がある。下げるには、その物件を本気で買う意思があることを示す。モデルルームには本気度を示すため、源泉徴収票や預金通帳を持参していくといい」

そんなに！

「買い得物件」に消費者動く

「買い得物件」消費者動く　首都圏マンション　在庫１万戸割れという記事より。

低迷続きだった分譲マンション市場に、異変が起きている。平均２０％という販売価格の大幅な値引きに住宅ローン減税の拡大効果もあり、「新築マンションに住みたい」消費者の意欲を刺激しているからだ。
不景気で売れ行きが不調だったマンション販売に変化が見られるそうです。なんでも、大幅な値引きに住宅ローン減税の拡大効果があり、消費者が動き出しているのだとか。

消費者の心を動かすのは「購入するなら今」という“買い時感”だ。年度末を控え、利益が少なくても今期中に在庫を処分したい業者もあり、質の高い物件を割安で買えると考える人が増えているのだ。

これはまあ、住宅だけでなくクルマなどもそうですね。つまり3月末までの特需と考えて良いかもしれません。

「４月以降に建設する物件は仕様や設備のグレードを落とし、適正な利益の取れる物件が主流になる」という関係者の声も紹介されています。本当に急がないと？



・物件価格はこれからどうなる？

格安マンションは買っても大丈夫？

話題の格安マンション、買っても大丈夫？という記事より。

売れ残りや売主の倒産などの事情で、当初の販売価格から2〜3割引きで売りに出ている格安マンションが話題になっています。安さは魅力ですが、そのようなマンションを買ってあとで困ることはないのでしょうか。
マンションを購入するのに安いのにこしたことはないのですが、確かに安かろう悪かろうだと思ってしまいます。

最近は倒産する不動産会社も少なくないので、当初の価格よりも大きく割り引かれて販売されるマンションというのもあるそうで、果たしてそういうのってどうなの？　という話です。

格安マンションといっても売主が当初から変わらなければ単なる値引きなので、さほど心配はありません。ほとんどは完成物件なので、価格を下げたからといって設備や仕様のグレードが下がるわけでもないはずです。

気になるのは売主が変わっているケースであるとして、アフターサービスの規定などを確認しましょう、などの注意点が挙げられています。

家賃助成てご存知ですか？

家賃節約の裏技。家賃助成のある街を狙えという記事より。

バブル崩壊後、都心の人口が減少した時期に都心に人口を呼び戻す手として生み出されたこの制度。都心に人口が戻った今も、7区で実施されている。
ああ、なるほど！

都心に人口を呼び戻すために生み出された制度だったのですね。

新宿区、板橋区、北区、台東区、千代田区、文京区、目黒区で利用できるそうですが、なんと新宿区は独身でもOKだそうです。

単身者でも月額1万円を最長3年間助成してくれるというもので、昨年2007年は10月に募集が行われた。28歳以下で家賃9万円以下の部屋に住んでいる人なら応募できる

36万円かぁ。大きいですね。条件はいろいろありますが、20年度はなんと7.3倍の倍率だったそうです。

他にも新婚さん向けや引っ越し費用まで負担してくれる区まであるので、このあたりは要チェックですね。

全国の一等地の約99%で地価下落

全国の一等地、150地区中、148地区で地価下落、上昇はゼロ、国交省調査という記事より。

国土交通省の調査レポートによると、全国の高度利用地（一等地）150地区のうち1月1日時点の地価が3カ月前に比べ上昇した地区はゼロ。148地区が下落し、2地区が横ばいだった。
全国の一等地150地区のうち、148地区で地価が下落していた、というレポートが出てきました。2地区は横ばいです。

「地価が横ばいだったのは新潟市の新潟駅前と鹿児島市の鹿児島中央駅前」ということで、大きな都市ではないのですね。

大都市圏をみると、東京では地価の下落が3％を超える一等地が前回の14地区から今回57地区に、大阪では同21地区から29地区に増えた。

大都市圏では下がっております。まあ、この状況で上がる要因というのもない訳ですが。

カフェ好きの住みやすい街がある？

カフェ好きの住みやすい街はどこだ！という記事より。

平日の出社前、昼食後のひととき、休日の昼下がり……。リフレッシュや事務作業のためにカフェに行く人は多くいますが、純粋に「カフェが好き」という人もこれまた多くいます。今回は、カフェを切り口に見てまいります。
カフェかぁ。あまりカフェは行かないんですけど、電源が取れたらどっぷりいきたいですかね。って基準はそこか！

ええ、そこですよ。そこしかない、むしろ、ぼくの場合は。

そういう意味では、最近のマクドナルドやルノアールは電源のある店舗が増えてきて、ちょっと嬉しい限りなのです。

でも暖かくなってきたら、カフェの店先で2時間くらい、ブログの更新とかいいなー。

売りに出されていたラブホテル「道後城」はどうなったのか？

「お城のラブホテル」愛媛県がネットオークションにというような記事で話題になった、愛媛の城風ラブホテルですが、その後はどうなっているのでしょうか。

愛媛県は１０日、５層天守がある「城」を土地つきでヤフーのインターネットオークション（１３〜２６日に参加受け付け）にかけると発表した。県税滞納者からの差し押さえ物件で、最低売却価格は１億４５００万円。
ちょっと気になったので検索してみると、ヤフーオークションに出てますね。

受付締切日時： 2月26日17時 0分

あ、もうちょっとなんだ！

城に泊まれるということで話題にはなると思いますが、いかせん時期が時期だけに‥‥入札している人はいるのでしょうかねー。



・こちらも早い者勝ち！

コロッケがおいしい街の法則

熱々コロッケがおいしい街勝手にベスト5という記事より。

取材も含め、あちこちを食べ歩いて分かったことは、コロッケがおいしい街には法則があるということです。
これはちょっと面白いというか、非常に興味深い法則ですね。

具体的には「昭和から続く、古い商店街が生き残っている街」なのだそうです。当たり前といえば当たり前かもしれませんが。コロッケで想像するのって、やっぱりそういう古い町並みですもんね。

理由は簡単で、フランチャイズのコロッケ屋さんを除けば、たいていのコロッケは街のお肉屋さんで売られています。お肉屋さんがなければコロッケはないし、商店街が疲弊して、お客さんが来なくなってしまったところには肉屋さんも生き残れません。

つまり、肉屋さんのコロッケが美味しい街は、商店街が頑張っている街！

スーパーやコンビニも便利ですが、やっぱり地元の商店街というのも、愛着がわいていいもんですよねぇ。

人気が出そうな狙い目エリアはどこ？

意外と穴場？中古マンションの狙い目エリアという記事より。

そこで、第2の選択肢として考えられるのが、今はそれほどメジャーではなくても、将来的に人気が出そうなエリアを狙うこと。野球のドラフト会議ではありませんが、どの球団も指名したがるスラッガーではなく、“隠れた逸材”を掘り起こして単独指名しようという訳です。
みんなが住みたい人気の街というのは、既に土地価格などが上昇していて、おいそれと手が出ない、なんてこともあるでしょう。

しかし、将来的に人気が出そう、と見越して住むならば、それはなかなか賢いことになるんではないかと思います。

で、どんなところが人気が出るの？　って話なのですが、

上位に入っているのは、いずれも駅周辺の大規模再開発や新線・新駅が開通したエリアです。

ということで、これは「イメージが良くなった街ランキング」なのですが、ポイントは再開発のようです。街のイメージが一新してしまうのでしょうね。

記事だと戸塚や武蔵小金井がお勧めされていますが、我が浦和だって湘南新宿ラインが停車するようになるので、ポイントが高くなると思うんですよねー。今の内がお勧め？

男子しか住んでいない街があるらしい

男子しか住んでいない街の謎という記事より。

国勢調査にはある町内に住む男女別の人数や年齢などが町丁目ごとに全て掲載されて、その2005年版を見ると足立区入谷6丁目は住民登録をしている73人が73人とも男性なのである。女性はいない。
男子しか住んでない街ってどんだけー

と思ったら「トラックターミナル」なのだそうです。

運営する日本自動車ターミナルに聞いてみると構内には食堂、コンビニや診療所、浴室など一通りの設備はあり、トラックのドライバーさんなどが暮らしているのだとか。

すごい。トラックターミナルに街ができてしまっているのですね。

電気自動車、購入希望者の50%が「200万円未満」を希望

電気自動車、50％が購入意向、希望の価格は「200万円未満」が過半数という記事より。

アリババが行ったエコカーに関するアンケート調査によると、環境によいイメージがある自動車として最も多く挙がったのは「電気自動車」で、41.7％の人がそう答え、「ハイブリッドカー」（26.0％）や「水素自動車」（23.7％）を大きく上回った。
環境のことを考えると、将来的には電気自動車やハイブリッドカーにしたいとは思うのですが、現状では価格が高いのと、選択肢が少ないので断念しているところです。

恐らく数が増えて値段が下がってくれば、と思っている人は少なくないのでしょうね。特に家の近所を走るような、セカンドカーとして軽タイプだったらけっこうありなんじゃないかと。家庭で充電できますしね。

　知っている電気自動車の車種名を尋ねたところ、三菱自動車工業の小型車「i MiEV」の認知度が42.4％でトップとなり、続いて富士重工業の軽乗用車「スバルR1e」が16.5％、日産自動車のミニバン「でんきキューブ」が11.1％だった。

「でんきキューブ」がって初めて聞いたなぁ。

若者のクルマ離れは「購買力」の欠如

若者のクルマ離れ、その本質は「購買力」の欠如という記事より。

このうち「クルマ離れ」については、若者の消費の多様化や、魅力的なクルマの不在といったことが指摘されてきた。だが、昨今の雇用情勢の悪化を見ると、実は「購買力」が大きな問題であることが浮き彫りになる。
ユーザ登録しないと読めない記事ですが、いろいろと見ていると、

・そもそもクルマを買う余裕がない

というのが第一にあって、さらに、

・クルマがなくても生活できる（都市部）

ということになるみたいですね。「若者の消費の多様化や、魅力的なクルマの不在」というのは、メーカーが本質から目をそらしていただけ、ということになりそうです。

自動車が売れなくなって派遣切りが起こり、そしてまたクルマを買える層は小さくなっていく‥‥どんどん悪循環になってしまっています。

これ、今はクルマですけど、その内、家やマンションがもっと売れない、という時代に投入するのでしょうね。

マンション安売り激化中

マンション安売り激化…１千万円プレゼントまで登場という記事より。

３０００万円引きも出るなど、投げ売り状態のマンション市場。ここにきて、総額５億円の“購入資金”を抽選でプレゼントする不動産会社も現れ、注目を集めている。市況が冷え込むなか、決算期（３月）末に向け、在庫マンションを処分しようとする動きがさらに加速するのは必至。
まさに今、マンションが買い時って感じでしょうか？

あまり値下げしすぎると、既に購入している人に申し訳ないということで、家電のセットをプレゼントしたりして値引きの代わりにするという話を聞いたことがあるのですが、もうそんなこともやってられない、という感じなのでしょうか。

抽選で割引券をプレゼントするなんていうところも出てきたそうです。

購入希望者に抽選で割引券をプレゼントするもので、１等１０００万円券が２本、２等５００万円券が１０本、３等３００万円券が５０本、４等２００万円券が１４０本となっている。

外れたらキャンセルしたくなっちゃいますね‥‥。それでも、200万円割引はほとんど当たるんだろうなぁ。

いまや５００万〜１０００万円の値引きはザラになり、昨年秋には神奈川県の新興不動産会社が６０００万円台の物件を３０００万円以上値引きし、２０００万円台で投げ売りするケースもあった。

不動産会社にとってもマンションの塩漬けは死活問題でしょうから、3月に向けて投げ売りが増えていくのかもしれません。



・金利も低いは買いどき？

細すぎるビルの写真

細すぎるビルというエントリーより。

真に驚くべき建築物は、ドバイにではなく我が日本にあります。
ドバイにもびっくり建造物が多いですが、やっぱり狭いところを有効活用するのは日本なのでしょうね。

ということで、細いビルの写真が紹介されているのですが‥‥

・世界の細すぎるビル写真集
・細すぎるビルたち写真集

細い！　細すぎる！

正面から見たら大きいけど、横に回ってみたら‥‥というのは、日本だとけっこうあるのかもしれませんねー。

マンション経営のメモ

マンション経営というエントリーより。

マンションの1室・数室を所有して、それを賃貸することで収益を得る方法。サラリーマンや働いている女性・個人事業主の方に、メリットが多く長い目での資産運用の方法として人気があります。
いつかは大家さんになってみたいと思って関連書籍とかときどき読んでいるのですが、

・マンション経営のメリット
・マンション経営のリスク
・マンション経営のためのマンションの選び方

というメモです。

メリットばかりに目がいってしまいがちですが「大規模修繕」とか、やっぱりきちんと考えておかないといけないですね。

「駅まで徒歩5分以内」ですって。けっこう大変だなー。

360度回転する家

360度回転する家というエントリーより。

360度回転する家「Dio-ARC（ディオアーキ）」を設計した一級建築士の早川延幸さんが、同建築物の建築やコンサルティングなどを行う専門会社「Dio-X（ディオックス）」を設立したというニュース。
あっ、360度回転する家！

前にテレビで見たことあるかもしれません、この家。確か、お日様に追従して行くので、ずっと日当りがいい、みたいな話だったと思うのですが、360度回転だったかどうかは覚えていない。

夏場は北向きで涼しくなってしまうんですねー。面白い。

ウェブサイトがありましたので、興味のある人はぜひそちらでご覧ください。

無印良品の集合住宅「MUJIビレッジ」

無印良品の集合住宅「MUJIビレッジ」というエントリーより。

良品計画と三菱地所が、マンション事業共同企画として「MUJI VILLAGE」プロジェクトを発表したというニュース。
ちょっと見逃していたらしく古いニュースなのですが、無印良品の集合住宅「MUJIビレッジ」だそうです。前に無印良品ばかりの家、というのは見たことあったのですが、今度は集合住宅です。

「MUJI VILLAGE」は「暮らし」と「住まい」を提案するもののようです。プロジェクト第一弾は、「パークハウス 木々 津田沼前原」。

シンプルなところにファンも多い無印良品ですが、やはり住む人は無印良品好き‥‥ということになるのでしょうね。

ウェブサイトも立ち上がっています。部屋を増やしたりするのも難しくないみたいです。いいかも。

不動産業界内定取り消し学生会見

「もう不動産業界は懲りました」内定取り消し学生会見という記事より。

大きな社会問題になりつつある新卒学生の内定取り消し問題。５３人の内定を取り消した大手マンション販売「日本綜合地所」（東京都港区）から内定を取り消された都内の大学４年の男子学生（２３）が２８日、厚生労働省で記者会見し、「もう不動産業界は懲りました」と率直な思いを語り、同社に補償を求めた。
派遣社員が解雇されたり、内定した学生が取り消されたり、暗い話題の続く年末なのですが、不動産業界から内定取消になった学生が記者会見をしたそうです。

学生は「働くことを心待ちにしていたし、会社に愛着も持ち始めていた。怒りよりも悲しみが大きい」と嘆いた。

無理に就職していずれ倒産してしまう可能性もある訳ですが、学生にとってはどちらが良いのでしょうね。このまま就職が決まらなければ、就職浪人ということにもなるのだと思いますが。難しい問題です。

不動産会社“破綻のサイン”とは？

アーバンコーポレイション、再建を断念というエントリーを書きましたが、アーバンコーポに学ぶ…不動産会社“破綻のサイン”という記事があったので参考までにご紹介です。

０８年３月期（連結）に過去最高の売上高２４３６億円、純利益３１１億円を計上したものの、金融機関からの融資姿勢が厳しくなって資金繰りが悪化。８月に民事再生法の適用を申請した。負債は２５５８億円。
過去最高の売上高に純利益を記録したのに、金融機関からの融資が厳しくなって、そして資金繰りが悪化しての倒産ということです。いくら利益をあげても、手元に資金がなければ会社が回らなくなってしまうのですね。

そしてこのアーバンを分析すると、どんな不動産会社が倒産しやすいか分かる、と。

不動産流動化は、投資家などから募った資金で土地を購入し、オフィスビルや賃貸マンションを建設。出資してくれた投資家には一定期間、家賃収入などを配当として分配する。３〜５年後、その物件を丸ごと第三者に売却し、投資家に償還する仕組みだ。流動化というと聞こえがいいが、早い話、「現代版のビル転がし」（関係者）。

アーバンの主力事業は「不動産流動化」と「マンション分譲」だそうで、買い手がいなくなった途端に事業が行き詰まります。

今回はサブプライムローンの影響で外資系ファンドが日本から引き、そして開発したオフィスビルの買い手がいなくなってしまったのだとか。

開発したオフィスビルや分譲マンションの売れ残り在庫などを示す「棚卸し資産」が急増し、本業での現金の出入りを示す「営業ＣＦ」がマイナスだと“黄色信号”というわけだ。

同様に破綻したシーズクリエイト、ランドコム、エルクリエイトなども、不動産流動化とマンション分譲が主力事業だったそうです。

アーバンコーポレイション、再建を断念

アーバン再建断念清算へ…支援企業のメド立たずという記事より。

民事再生手続き中の不動産会社アーバンコーポレイションは、再生法の下での経営再建を断念し、清算する方向で検討に入ったことが２２日、明らかになった。
民事再生法の下での経営再建を模索していたアーバンコーポレイションだったのですが、断念したそうです。

支援を検討していた大和ハウス工業を中心とした企業連合が計画を白紙撤回したということで、アーバンコーポレイションは清算する方向ということです。

「不動産市況の回復が当面、見込めず、アーバンが東京都心部に保有する優良資産が債権者に差し押さえられている」ということなのだそうです。

ダイアパレス倒産も倒産

ダイアパレス倒産、歌は世につれ…悲しき「東京砂漠」という記事より。

「ダイアパレス」のマンション名で知られるダイア建設が１９日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、事実上、経営破綻した。
「ダイアパレス」のマンション名で知られるダイア建設も倒産です。負債総額は約300億円だそうです。

ダイア建設といえば思い出されるのがバブル期、ＣＭソングに起用された「東京砂漠」。奇しくもＮＨＫ紅白歌合戦では、白組の前川清（６０）がこの曲を歌うことが決まっている。

ああ‥‥この曲は耳について離れませんね‥‥。

ダイア建設は、旧産業再生機構（２００７年３月解散）の支援第１号企業になり、経営再建に取り組んできた“日本再生”の象徴だった。

経営再建を頑張っていたのですが、サブプライム問題などで景気が悪化、資金繰りが付かなくなったようです。

マンション分譲のモリモト倒産

マンション分譲のモリモト倒産…負債総額１６１５億円という記事より。

「クレッセント」などのブランドで知られるマンション分譲中堅のモリモト（東京都渋谷区）が２８日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、経営破綻した。
「クレッセント」ですか。知ってます、知ってます。「クレッセント」のモリモトが経営破綻しています。負債総額は1,615億円です。

東京南部、横浜、川崎市などを中心に事業を展開して、２００８年３月期連結決算は純利益９８億円を計上するなど、業績を順調に拡大してきた。

「黒字倒産」なんてこともよく聞くようになってきましたね。6月に現金で支払う法人税が重荷になっていると、ニュースで伝えていました。

「１０月に予定していたオフィスビルの売却ができず、資金繰りが悪化」したということです。モリモトの分譲マンションに関係している人は、ちょっと心配な年の瀬でしょうか。

今年の2月に東証に上場したばかりだったそうです。

不動産市場は長い長いトンネルに‥‥

パラシュートも外れた不動産市況という記事より。

不動産市場は長期の下落トレンドに突入した。下げ止まりの時期や下値などまったく見えない、長い長いトンネルに突入したのだ。
バブルが崩壊した時はあまり実感がありませんでした。2000年くらいにITバブルが崩壊したときも、まあこんなもんかという感じでした。

が、今回はなんかしみじみと景気の悪化を感じております。あまり良い話を聞かないですね。

で、これがいったいいつまで続くのか、というのもよく分からないのですが、少なくとも不動産市場は出口の見えない長い長いトンネルに突入しているみたいです。

ただし短期的に、不動産市場の下落を止める処方箋はないと、業界人は分かってもいる。根本的にすべての構造が変わらなければどうしようもないのだということを理解している。欲しいものを借金で買う米国人。そしてその債権を複雑な証券にして売る米国金融。限りなくバブル的でありカジノ的であるが、その上に日本や世界の経済は乗っていた。不動産市場がしぼむのは当然だ。

回復するまで、いったい何年くらいかかるのであろうか‥‥。

シングルだから買う！買わない！理由とは？

シングルだから買う！私の決断３つの理由という記事とシングルだから買わない！私の決断、３理由という記事がありまして。

今回は「シングルだからこそ買う！」と購入を決断したP子さんにその理由を伺ってみました。

シングルでマンションを購入する同僚たちを冷ややかに見つめるK子さんは32歳。シングルだから買わない、3つの理由を伺ってきました。
人それぞれ事情があるのでどちらがいいのかは一概には言えない訳ですが、それぞれの話を読むとどちらも納得な気もします。

まあでも、今後、結婚したり仕事を変わったり、またはローンが払えなくなったりすることを考えると、賃貸の方がいいのかな、という気もするんですけど、そのあたりは心持ち次第なんでしょうね。

シングルだからどうこうよりも、賃貸派か持ち家派か、って話にもなりそうです。

タワーマンション、想定外のデメリットとは？

タワーマンション購入者の思わぬ誤算という記事より。

分譲マンションの大量供給が始まって十数年。マーケット全体の好不調に構わず、常に高い成約率をキープしてきたのが都心のタワーマンションだ。文字通り市場を牽引してきた存在と言って良いだろう。
一度くらいは住んでみたいタワーマンション。高層階って憧れます（高所恐怖症だけど）。

でも、タワーマンションならではの不便さというのもあるのではないかと思っていたのですが、この記事では想定外のデメリットがまとめられていました。

これは、中層のマンションにありがちな隣の建物で眺めが邪魔されるというものではない。窓際やバルコニーからは確かにすばらしい眺めが見られるのだが、リビングに座った状態では空しか目に入らない、ということ。

いや‥‥まあ、これは仕方ないんじゃないかな、とも思いますが、どうなんでしょうか。

ところが、実際に住んでいるオーナーから見れば、（物件にもよるが）賃貸化される住戸が予想以上に多いケースもあるらしく、そしてその比率の高いフロアの住戸は売買市場に出回る傾向が高くなり、金融市場の変動に強く影響を受けると思っているフシがあるようだ。

投資対象になってしまう、ということですね。こればっかりも、自分ではどうしようもないですね。

マンションが投げ売り状態に！？

マンション歳末投げ売り…ついに値引き３千万円超もという記事より。

新築マンションを購入予定のサラリーマンにとって、この冬は最大のチャンスとなりそうだ。逆風にさらされている不動産会社が資金繰りをつけるため、在庫マンションを大幅に値下げして処分する動きを加速。神奈川県内では、６０００万円の物件が３０００万円超も値引きされていたというから驚きだ。
既に購入している人のことを考えれば、値下げではなくテレビなどの家電をプレゼントするといったサービスに打って出るのが常套手段ではないかと思うのですが、不動産会社もそんな悠長なことはしていられなくなったということなのでしょうか。

チラシは、今年５月に竣工した東京都江東区の新築マンション「グローベル　ザ・スイート　森下」をＰＲするもので、４１４０万円の１ＬＤＫ（４０．４７平方メートル）が１２５０万円引きの２８９０万円で販売されることを強調していた。

５３６０万円の２ＬＤＫ（５２．６３平方メートル）が１７３０万円ダウンの３６３０万円に価格変更されているのだ。

購入者にとってありがたい話ではありますが、最初の価格はいったいなんだったのか‥‥とも思ってしまいますね。

最初の価格での購入者には、値下げ分の返金で対応しているということで、そこまでしても、ということなのですね。

新築物件は完成から１年が過ぎると業界の自主規制で『新築』とは宣伝できず、新築でも中古でもない『新古』物件になる。こうなると売れ残りとして印象が悪くなるので、売り主としては、竣工から１年を迎える物件を無理をしてでも手放してくる。

なるほどね‥‥。

店を見れば街が、品揃えを見れば人が分かる

店を見れば街が、品揃えを見れば人が分かるという記事がありました。

例えば高級で知られるスーパー紀ノ国屋はどこにあるでしょう？本店は表参道ですし、支店があるのは国立、等々力、吉祥寺に鎌倉。渋谷や新宿にもありますが、これは人が集まるから。と考えると、少々高くても良い品であれば買ってくれるだろう人が多い街に出店していることが分かります。
なるほどですよねぇ。当たり前といえば当たり前なんですけど、スーパーやデパートを見ると、暮らしている人が分かる、と。

浦和に伊勢丹があるのが謎な気がしていたのですが、確かにそういう層が一定数いるみたいですね。パルコができましたが、やはり根強い伊勢丹ファンがいて、パルコもそうした層にリーチすべく、ちょっと店舗を変える、みたいな話も小耳に挟んだことがあります。

同様にかつて仕出しをしていたような魚屋さんはお屋敷街の近くが大半ですし、豆腐屋さん、味噌屋さん、漬物屋さん、おでん種屋さんなどは古い街にだけあるもの。ケーキ屋さんやパン屋さんはニュータウンにも開業しますが、和菓子屋さんが開業する例は希少。このように、どんな店があるかは街の歴史をあらわすわけです。

いやいや、これは勉強になりますね。残念ながら浦和駅周辺は商店街は厳しいなぁ。

奥沢のようにカフェやイタリアン、フレンチのレストランが多い街と高田馬場のようにラーメン屋さんと定食屋さん、飲み屋さんが多い街では歩いている人の男女比も年齢も大きく違います。

飲食店から見えてくるものも多いですね。学生がターゲットだと、値段も安くて量が多かったりとか。




・周りに何がある？

日本で一番お金持ちが住んでいる沿線はドコ？

日本で一番お金持ちが住んでいる沿線は？という記事より。

2008年10月に野村総合研究所が、日本で初めて私鉄沿線別の世帯当たりの年収、金融資産を調査、ランキングを発表しました。それが今回ご紹介するデータです。
金持ち沿線24時。

って、面白い調査があるものですね。「年間所得の多い沿線上位10路線」とか分かりますよ。

で、とりあえずトップ5を。

1. 京王井の頭線
2. 東急東横線
3. 東急目黒線
4. 東急田園都市線
5. 小田急小田原線

ぼく、埼玉暮らしが長いせいか、私鉄の路線名を見ても全くビンとこないんですよね。どこだ東急‥‥。

ちなみに京王井の頭線は、渋谷と吉祥寺をつないでいるそうです。乗ったこともないな‥‥。さいたまさいたま‥‥。




・お金持ちはどんな家に住むの？

首都直下地震で60万人が地域の避難所に入れず

首都直下地震、60万人が地域の避難所に入れずという記事より。

内閣府の中央防災会議が10月27日に発表した調査報告によると、首都直下地震が発生した場合、東京都23区の住民のうち約60万人が居住する区内の避難所に入れず、また避難所のトイレが半数使えても12区でトイレが不足する。
万が一の話ではありますが、こういうのは絶対にないとは言い切れませんからね。それにしても、23区で60万人が避難所に入れないとは‥‥。

さらにトイレの問題も深刻です。「地震発生から6時間後までに、避難所のトイレが半数使える場合でも12区で不足」し「地震発生から24時間以内に11区でトイレットペーパーが供給不足」に陥ってしまうということです。

いざとなったらものすごく深刻ですね、これは‥‥。

モデルルームを見学するときに気をつけることは？

トクする人の、モデルルーム作法という記事より。

マンションを買うときに、まず訪れたいのがモデルルームです。知っておきたい情報が満載なので、豪華な家具で目の保養をするだけではもったいない！　おトクに買うための、モデルルームの作法を身につけましょう。
今の中古住宅を購入する前は、何度かマンションのモデルルームというものに行ったことがあります。

思えばなんの知識も持たずに、よくも行ったものですね‥‥。仮にあのまま購入していたのかもしれない自分を想像すると、ちょっと怖いです。

だって、なんにも知らなかったんですから。人生で一番大きな買い物だったのに！

ということで、まずはモデルルームを見学する時の作法をよく知っておきましょう、というお話です。

・行く前に電話で予約を入れる
・書類には正直に記入する
・子どもも連れて行こう
・資金計画も相談しよう
・2度、3度と足を運ぼう

書類に正直に細かく記入するのは良いのですが、その後の電話攻撃が困ってしまうのですよね。やんわりとお断りしても、代わる代わる電話がかかってきたりして‥‥。



・知っているとマンション購入は怖くない

人気の街ランキング2008

2008年・人気の街ランキング発表！という記事より。

毎年恒例の大手8社で構成される不動産ポータルサイト「メジャーセブン」のマンション購入意向者に対して行う住みたい街のアンケート調査。2008年の調査結果が発表されました。
住んでみたい街か〜。ぼくはもう「浦和」以外には考えられないのですが（レッズがあるから）一般的にはどんな街が好まれているのでしょうね？

ということで、首都圏のトップ5をチラリと。

1位 吉祥寺
2位 自由が丘
3位 横浜
4位 二子玉川
5位 恵比寿

2〜5位はおしゃれな街というイメージですが、1位の吉祥寺はずばり生活する街！　って感じですよね。

トップ3にランクされた街の選択理由をみると、「交通の便」が上位に挙がっています。交通の利便性は、現代人には欠かせない住みたい街の必須項目なのかもしれません。

なるほどねぇ。

ちなみに、吉祥寺に住んでみたい理由のトップ3は以下のようなものだそうです。

交通の便が良いから———61.9％
日常の生活が便利だから———57.5％
公園が多いから———56.8％

公園大切！　浦和駅の東口は唯一、それが不満なんだよなー。公園がナイ。どの理由も分かる気がしますね。



・吉祥寺のある武蔵野市とは？

マンション開発・分譲の「エルクリエイト」が破産

エルクリエイト破産…マンション悪化で負債６０億円という記事より。

ジャスダック上場で神奈川県を基盤とするマンション開発・分譲業者のエルクリエイトは３日までに、東京地裁に破産手続き開始を申し立て、受理されたと発表した。
市況悪化が原因のようですが、確かにサブプライムローン問題から恐慌に突入し、思うようにマンションが売れなくなっている、ということもあるのかもしれません。

神奈川県内を中心にマンション分譲、事業用地の販売などを手掛け、２００７年６月期の売上高は６２億円に達した。

設立は1997年と、まだ10年くらいの若い会社でした。ジャスダックに上場していたほどですが、負債総額は60億円で、11月3日に上場廃止となります。

ちょっとでも売れ行きが鈍くなると、けっこう資金繰りが苦しくなったりするものなのでしょうか。

なんと、帝国データバンクによると、今年に入ってからの上場企業の倒産はエルクリエイトで21社目だそうです。特に、不動産関連企業の経営破綻が目立つ、とも。

コンクリのビルは「信用」で建っている

コンクリのビルは「信用」で建っているという記事より。

隈　とはいっても、建築の基本はやっぱり人間同士の信用関係なんです。特にコンクリートが主流になった20世紀のやり方というのは、その信頼で成り立っているから。だって、コンクリの中に何が入っているか、一度コンクリを打ってしまったら分からないですから。
養老孟司氏と隈研吾氏の対談でして、全てを読むには登録が必要なのですが、コンクリートのビルは「信用」で建っている、というのは「なるほど」な話でした。

ベニヤを組み立てる技術があれば世界中、どこでも作れるのがコンクリートのビルで、だからこそ世界中に広まったのだと。

しかし「実はその中身は誰も保証できないという状態」なのだとか。「猫だって時々入っちゃいます」って‥‥。

確かに偽装マンションというのも、何が入っているか分からない、という状態だからこそなのですよねえ。

「建築家がどんなに勝手な造形で図面を描いても、日本の大工さんさえいれば、たちまち世界で一番きれいなコンクリートが打ち上がる」という話もなかなかユニークですが。

空気圧で動くホームエレベータなんてのがあった

空気圧で動くエレベーター-スマッチ！住まいの達人ブログ編集部というエントリーより。

このエレベーターは、ストローでジュースを吸い上げるのと同じ原理で動きます。
上昇するときは、人が乗るカゴの上部の空間から空気を抜く。下降するとき、上部から空気を入れつつ、乗っている人の体重を利用して降りる。
ほほう、空気圧で動くエレベータですか。これはなかなか面白いですねー。

自宅にエレベータというと大仰な感じがしてしまいますが「自立式なのでエレベーター室を作る必要がなく」というのも、手軽な感じで良さげです。

「竣工済みの住宅にあとから設置することもできる」というのも「やっぱりエレベータをつけておけば良かった！」な家族にも嬉しいところ。

これがそのエレベータなのですが、未来っぽすぎる！　チューブの中を移動！

「太っちょの人が乗っていると、ちょっと速い」というのが、さすが空気圧な感じなのでしょうか。耐えろ、耐えるんだ空気！

地震に弱い街の見抜き方

誰にでもできる、地震に弱い街の見抜き方という記事より。

さて、絹ごし豆腐、木綿豆腐を皿に盛り、皿を揺らしてみると水分量の多い絹ごし豆腐のほうがよく揺れます。水分量が多いほど揺れやすいのです。そして、これは地盤でも同じこと。土の中に含まれる水分が多いほど揺れやすく、地震に弱い地盤ということになるのです。
地盤を豆腐に例えて説明されています。水分。なるほど。少ないと固い。なるほど。当たり前ですけど、こういう視点で見るのが大切ってぇことですね。

地名で言えば、江や浜、磯など水辺に関連する字が使われている場所は危険ですし、流、落などさんずいのつく字、谷、沢や窪（久保）など低地をあらわす字、稲、鴨、亀など水辺の動植物を意味する字、橋や堤など水辺に作られる建築物を意味する字も疑ってみてください。

地名から推測する、と。

遊歩道のように都市化による開発で元々の地形が変わっていることもよくあるので、心配な場合には、その場所が以前何に使われていたかを聞いてみること。

聞いたことがあるのは、何十年か前の空撮の写真が手に入れば、それを見ればもともとどんな土地だったか分かる、という話です。

もうひとつ、目安となるのは寺社仏閣。日本では昔から地震、水害その他の危険が少ない高い場所に殿様を始めとする偉い人が住み、寺社仏閣などが作られてきたからです。

なるほどねぇ。参考になりますなぁ。

ワイヤレス電気の技術が発表される

コンセントよ、さようならという記事より。

そう言えば、8月末に開かれたインテルの開発者フォーラムで、興味深いテクノロジー開発の発表があった。ワイヤレス電気である。
「一方に直径1メートルくらいの金属コイルを設置し、数メートル離れた別の金属コイルに接続された電球を点灯」させるというデモが行われたそうです。

ただし、このワイヤレス化技術の実用化は2050年だそうで。って随分と先ですね。生きてるかな。

ここまで激しいワイヤレスでなくとも、ウィルコムのPHSを使っていたときに（当時はDDIポケットだったかな）、やはり端子を接続せずに充電できる端末がありました。

ようするに、さらりと乗せておけば充電される、という感じですね。

そのくらいだったらPCで実用化されてもいいような気がするのですが、ノートPCに搭載するにはまだまだ大きいのでしょうか。

とはいえ、なんでもかんでもワイヤレス化されて、人体への影響も気になるところなのですが。




・1500万円お得！埼玉クルマ生活

外来種「アメリカカンザイシロアリ」の被害が広がる

都内内陸部に出現した「最悪のシロアリ」という記事より。

日本でシロアリといえば、ヤマトシロアリかイエシロアリというのがこれまでの通り相場だった。しかし近年、アメリカカンザイシロアリという外来種のシロアリによる深刻な被害が広がっている。
「最悪のシロアリ」というものすごいタイトルがついているのですが、どんなにすごいのか。

木の中に産み落とされた卵から生まれた幼虫は木部を食いちらかして表面に穴を開け、成虫になると巣立って他の木へ直接飛び移る。

えーと、何年か前に庭でいっせいに飛び立つシロアリらしき昆虫を見ましたけど？　まさかねぇ。

最近の我が家はシロアリではなく、アリがたくさん部屋に侵入してきて困っています。熱湯で洗い流すといいとか検索して情報を入手したのですが、どこから入ってくるのか後を絶たず‥‥。嫁さんが毎日キーキー言ってます。




・最新のマンションなら安心?!

「婚活」とは何か？

マンション購入は、究極の“婚活”！？という記事より。

「婚活」時代/山田昌広・白河桃子著’が話題になっています。希望の就職を実現するために就職活動（就活）が欠かせないように、結婚するのにも結婚のための活動（婚活）が必要な時代となりました。
「就活」という呼び方もぼくが学生時代にはなかった気がするのですが、さらに「婚活」というのは初めて聞きました。

結婚するための活動だそうです。合コンしたり、出会い系サイトに登録したり、お見合いするのも、言ってみれば「婚活」みたいなものでしょうか？

でも「婚活」となると、目標に向かって計画をしっかり立てる‥‥ようなイメージもありますね。




・結婚後も考えて。

相次ぐ経営破綻に不動産業界が激震！？

相次ぐ経営破綻、不動産業界激震という記事より。

新興ディベロッパーの代表格であるアーバンコーポレイションが、民事再生法を申請し、経営破綻した。新興ディベロッパー経営破綻は、6月のスルガコーポレーション、7月のゼファーと連続しており、業界における信用収縮は留まるところを知らない状況となっている。
マンションが売れなくなってきて、中小のデベロッパに厳しい時代がやってくる‥‥なんていう話を小耳に挟んでいたのですが、やはり耐えきれない企業も出てきているようです。

アーバンコーポレイションも「昨年までは絶好調だった」ということで、2008年3月期には300億円余りの当期利益を稼ぎ出していたのに、わずか1年強で経営破綻しています。

いったい何が起こったのか？

不動産市場が急速に冷え込み、資金の流入が止まった。投資家は不動産市場から逃げ出し、開発物件は買い手が付かなくなってしまった。

作ったけど売れなくなった、そんな当たり前の構図が一因としてあるみたいです。

経済のグローバル化により、世界の金融市場は一つの大海のごとく繋がった。そして今までは、孤立した“池”のような存在であった日本の不動産市場が、グローバル市場の大海に向かって開かれたのである。

サブプライムの余波である、と。




・マンションに関連するニュースはこちらで！

武蔵野線・新三郷駅がにぎやかになりそうです

新三郷と越谷で大規模商業施設が動き出すという記事より。

JR武蔵野線新三郷駅では「ららぽーと新三郷」の工事が始まり、同じ武蔵野線越谷レイクタウンでは、この10月に国内最大級の大規模商業施設が誕生します。
三郷や越谷のあたりには大規模な商業施設のイメージがなかったのですが、相次いでいろいろなものができるみたいです。

新三郷駅には直結した「ららぽーと新三郷」の工事がはじまり、2009年9月の開業予定とのこと。「IKEA」や「コストコ」が入店するらしいです。

今回の「ららぽーと新三郷」はIKEA、コストコとの相乗効果で、商圏は約15km〜20kmに拡大。来場者は2,000万人超を見込んでいます。

できたら行ってみたいけど、混雑しそうだな〜。

ちなみに「IKEA新三郷」のページを見ると、2008年11月にオープンですね。もうじきです。

それにしてもこれだけ商業施設ができると、そろそろどこか撤退するところとか出てこないのでしょうか。浦和からだけでも、けっこう選択肢がありますよ。




・三郷市に大注目！

「ラーメン好きにお勧めの街」ってどこだ？

えこ贔屓で選ぶラーメン好きにお勧めの街5という記事より。

では、始めます。第1位ではいろんなタイプの味のラーメン屋さんが揃う、多くの方が納得してくださるであろう街を束にして入れてみました。ただし、店の数が多く、味のバリエーションがあっても、その土地にしかない店が比較的少ない渋谷、新宿は除きました。
美味しいラーメンが食べられる街、というのは面白い視点ですね。「えこ贔屓で選ぶ」と書かれていますが、もしラーメン好きならば、自分の好きなラーメンがあることをポイントに選んでみても面白いのかも。

で、1位ですが「池袋」だそうです。

店の数、味のバリエーションともに文句のつけようがないラーメン激戦区。通りに面した店だけでなく、え、こんな路地の中にも行列？というような店まで揃っています。

学生時代に池袋を利用していたのですが、そんなに「ラーメンの街」というイメージはありませんでした。いつしか激戦区なのですね。

他の街は想像つきますか？　ぜひ記事をご覧ください。

浦和駅東口に路面電車はどうでしょう

今年の６月に北海道旅行に行き、札幌、函館で路面電車に乗ってきました。実は日本全国のいろいろな場所に路面電車があるのです。

ぼくは子供の乗り物DVDを見るまで知らなかったのですが、何回か見ているうちに、路面電車に乗りたくなってしまったのです。
街の風景に溶け込み、人々の足として活躍する路面電車。決して運行距離は長くないけれど、なくなると困ってしまう人たちがたくさんいます。

で、ひるがえってみて我が地元の浦和です。

ただいま浦和駅東口は再開発中。おかげさまで道が広くなってきています。そこでふと思ったのが「ここに路面電車を走らせられないの？」ということ。

もちろんバスも走っているので必ずしも必要という訳ではないのですが、観光資源（？）らしいものがなく、古い住宅街が広がる浦和駅東口には、あってもいいんではないかと思っています。

幸いなことに、最近はハイブリッドな路面電車が登場し、電線が必要なくなっているらしいのです。線路を施設し、駅を作る。ちょっと大掛かりかもしれませんが、街の風景としては面白いのではないでしょうか。

線路も単線で良くて、少し長目の間隔で往復しているといいでしょう。もしかすると、一カ所くらいすれ違える場所があっても良いかもしれません。

いま、浦和駅東口の街づくりが進みつつあるからこそ、の思いつきでした。




・浦和駅ってどんなだっけ？

住まなくなった家の活用方法

団塊世代の住まいの選択肢（2） 使わなくなった住まいを売らずに活用という記事より。

前回、「ハウスシェア」を取り上げたときに、1つ気になることがあった。それは、誰かの家に移り住んだとして、では、残された家はどうなるかということである。ハウスシェアという方法で安心できる生活を手に入れたとしても、自宅が廃墟になっていくのが平気な人はいないだろう。
シンプルなところでは「売る」という選択肢になるのでしょうが、自分の生家だったり、なんらかの思い入れ、思い出があったりするとそんなに簡単な話ではないでしょう。

「親の家をどう処分するかという問題は、団塊世代にとって、差し迫った問題となっている」と記事。

そこで「マイホーム借上げ制度」というのがあるそうです。

50歳以上のシニアを対象とし、子育てが終わって広すぎたり、住み替えにより使われなくなった家を、住宅を必要としている次の世代や子育て世代に賃貸住宅として転貸する仕組みだ。

なるほど、そんな仕組みがあるのですか。

・財産として子供に残すことができる
・空き家になっても最低賃料を保証してくれる

というメリットがある反面、次世代に安く住宅を提供するという目的のために、賃料は一般より10%くらい安くなるそうです。

壊して作る、だけでなく、こうした住まいの活用方法もあるのですね。




・売却なんでもランキング

23区で最も手頃な街「竹ノ塚」

座って通勤も！23区で最も手頃な街「竹ノ塚」という記事より。

不動産専門のデータバンク「東京カンテイ」によると、23区内で最も住宅価格が安いのは足立区竹ノ塚なのだとか。
へぇぇぇぇ、そうなんですか！

ぼくは学生時代に埼玉県草加市に住んでいたので、都内にでる時などは竹ノ塚を通ったのですが、都内でもっとも住宅価格が安いとは思いませんでした。

とはいえ、もう埼玉から目と鼻の先なので、東京の端っこといえば端っこです。

しかし、

竹ノ塚は東京メトロの竹ノ塚検車区があるため、乗り入れをしている東京メトロ日比谷線方面や浅草方面に向けての始発、終着の電車が多数ある途中始発駅。

という具合に、竹ノ塚発も竹ノ塚行きもけっこうあったりして、通勤には便利かもしれません。

しかも「東武伊勢崎線は東京メトロ日比谷線に加え、東京メトロ半蔵門線（渋谷からは東急田園都市線）とも乗り入れて」ますしね。


・東京エリアマンション

ガソリン高でコインパーキングが“閑古鳥”

ガソリン高でコインパーキングが“閑古鳥”という記事がありました。

駐車場の料金を記した札が上から無造作に張り替えられているところが、頻繁に料金を変更していることを物語っている。この戦いは桐ケ谷交差点周辺だけのものではない。全国の時間貸し駐車場の縮図だ。
ガソリン高はいろいろなところに影響が出ていますが、クルマに乗る人が減ったので濃いんパーキングに閑古鳥がないているそうです。

タクシーに乗ったときも、運転手さんが「都内のクルマが減りましたよ」なんていう話をしていたっけなぁ、つい先日。

クルマという視点でいろいろなところに影響が出てくるもので、車離れが招く、マンションの危機？なんていう記事も。

最近よく耳にするのが、駐車場の解約続出によるマンション管理組合の運営難です。

原油高だけでなく、若者のクルマ離れにも原因があるそうですが、駐車場を完備している物件で、解約が続出すると、確かに土地を余らせるだけになってしまうので、厳しいものがありそうです。

2007年のあるアンケート記事では、車を持っている20代は13％（2000年調査時は23％）。車を持ちたいと思っている人も25％しかいないという結果でした（2000年は50％弱）。

これはけっこう驚きの数字ですね‥‥。





・クルマなんていらない？駅まで15分の暮らし。

加藤ひろゆき「借金ナシではじめる激安アパート経営」

加藤ひろゆき著「借金ナシではじめる激安アパート経営」という本を読みました。

▼借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)


激安でアパート経営って「いったいいくらで始めるんだろう？」と思ったら、本当に激安でした。ウン十万とか、200万とか300万とか。

確かに100万円で購入して、毎月8万円で借り手がつけば、1年で元が取れることになります。

著者は北海道在住で「そんな方法は北海道しか通用しないだろう」と思う人もいるかもしれませんが、探せばいろいろな物件があるんじゃないかな、という気がしました。

例えば、即現金化したい人、とか。

激安アパート経営の人たちに共通しているのが、自分たちでリフォームする、というあたりなのかな、ということも分かりました。

ああ、いつか「鬼のような指値」を入れてみたい。

ハリウッドで俳優を目指していた頃の写真と、著者近影に差がありすぎてびっくりしまシタ。







・将来“貸せる”マンション

岸部シロー「いまさらシロー」

スマッチの「岸部シローの四郎マンション」が書籍化されています。なんとタイトルは「いまさらシロー」。

▼いまさらシロー


ブログの方も、とつとつと更新されています。

でも、奥さんを亡くされたばかりだからか、あまり元気がなさそうですね‥‥。

「仕事だと思うと、動悸が止まらない」とか「体の具合がよくないんです」とか「せっかく仕事がくるようになったのに、女房がいないのがな」とか、大丈夫か、シローさん。

でもきっとこれが「シロー味」なのでしょうね。








・注目の「１２」

マンションと土地の価格の問題

自分が住んでいるマンションが果たして10年後にいくらになるのか、土地価格の動向はどうなのか、など気になっている人も少なくないと思いますが、関連記事があったのでまとめてご紹介です。

▼10年後マンション価格はいくらになる？前篇

駅までのアクセスは、資産性に大きく影響を与えていることが読み取れます。

20階以上のマンションは、80％以上のリセールバリューですね

▼10年後マンション価格はいくらになる？後篇

「今後価格が下がりにくいのはどのタイプのマンションと思いますか？」によると、4タイプのマンションのうちトップにきたのが、城東エリアのタワーマンションでした。

これからの10年間で、まず考えないといけないのが人口の減少でしょう。
▼地価の暴落が始まった？　〔前編〕

とくに東京区部の住宅地は、前回調査の 「5.3％上昇」 から一転して 「0.2％下落」 へと、地価上昇傾向に急ブレーキがかかった状態となりました。

▼地価の暴落が始まった？　〔後編〕

国際的にみれば日本の地価はまだまだ安い水準だともいわれています。タイミングを見計らって、オイルマネーや政府系ファンドなどの外資が流れ込んでくる可能性も十分に考えられるでしょう。

できるだけ資産価値が落ちないようにと考えると、自ずと見えてくるものがあります。

「東京メトロ副都心線」開業でどこに住んだら良い？

埼玉県の和光市と東京の渋谷を結ぶ「東京メトロ副都心線」が開業しました！

何やらまだ大変な遅延が繰り返されているようですが、いずれ落ち着くのでしょう。そうなると気になるのは「東京メトロ副都心線」沿線の住まい。

電車一本で池袋、新宿、渋谷に出ることができるので、沿線はとても便利になります。

というところで、こんな記事。
▼副都心線沿線、家を買う、借りるならココ！

池袋からしばらくは都電沿いに、その後は明治通りの下を走る副都心線。住宅事情をざっくり分けると、池袋から新目白通り、明治通りが交差する、神田川を渡る高戸橋までとそれ以降で大きく事情が異なります。

都内の情報ですが、

手頃に都心に住みたいカップル向きにお勧めのエリアは西早稲田駅周辺。40m2以上の2DKが12万円以内で探せます。

というのは魅力的ですね。築年数はややいってしまうみたいですが。

でもどうせなら、便利になった埼玉エリアまでターゲットを広げてみて欲しいものです。

参考までに副都心線開通で城南スタイルはどう変わる!?という記事もどうぞ。



・どこで暮らす？

「三井アウトレットパーク 入間」は嬉しい悲鳴？

日本最大級のアウトレットに話題集中という記事より。

ただ、話題を集めすぎた結果でしょうか、周辺の道路では利用客による大渋滞が発生し、駐車場不足から周辺道路への違法駐車、周辺店舗の駐車場の無断駐車などが続出しました。
たまたま開業直後に近くをクルマで走る機会があったのですが、国道にながーいクルマの列ができていて、確かに周辺に住んでいる人、店舗には迷惑なのだろうなぁ、と思いました。

なんでも圏央道から出るのにもすごく時間がかかる、なんていう話もあったみたいですね。最近では、少しは解消しているのでしょうか。

「地元からの反発も強まっているといわれ」ということなので、少し心配なのですが。

同じ記事中に「さいたま新都心に186メートルのビル建設」という話題もありました。

さいたま新都心8街区。以前は「さいたまタワー」の誘致を進めていた場所ですが、残念ながら誘致は実現しませんでした。

結果的に、高さ171メートルのビル建設を中心とする案に落ち着いたようですが、それにしてもなんで上の方に向かってしまうんでしょうねぇ。

上田知事は高さを186メートルに嵩上げする案まで打ち出しているそうなのですが。




・入間のアメリカって？？

新タワーは「東京スカイツリー」

ネタフル本家でも書いたのですが、墨田区にできる新タワーの名称が「東京スカイツリー」に決まりました。投票により決まったということです。

他の候補は、

・東京EDOタワー
・みらいタワー
・ゆめみやぐら
・ライジングイーストタワー
・ライジングタワー

ということで、この中であれば無難な結果なのかな、と思いました。

新タワーが「東京スカイツリー」なのですが、なんとなく「スカイタワー」とか「スカイツリータワー」とか、勝手に「タワー」をつけたくなるのはなぜなのでしょうか。




・タワーの周りには何があるの？

モード学園コクーンタワー

新宿駅西口にはただいま「モード学園コクーンタワー」という高層ビルが建ちつつあります。

これがまた不思議な建物で、初めてみたときは「これはなに？」と思ってしまいました。
よくよく調べるとモード学園が作っている高層ビルなのだそうです。

その名の通り「繭」をイメージした計上です。


地下1,2階と地上1階部分にブックファースト新宿店が、同社の首都圏における旗艦店として入居する予定

すごいですねー。

ちなみにこの写真は京王アサヒスカイビアガーデンから撮影しました。夜景のキレイなビアガーデンです。





・こちらもただいま建築中！

那須のリサイクルショッブ「なんでも屋」

那須版「時代屋の女房」 - L-Cruise - 日経トレンディネットという記事より。

「最初は分かんないだろうから、一緒に行こうか」。知り合いに、そう誘ってもらって、いそいそと出掛けた。目指すは、馬頭から黒羽を抜けて北へ車で30分ほど、黒磯に入ったあたりにある「なんでも屋」だ。
那須にあるリサイクルショップの話。

それにしても、やたらと広い敷地に、種々雑多な品物が折り重ねられるように置かれている。所狭しとならべられた商品は、食器であろうが、家具であろうが、建具であろうが、そのまま野外同様な場所に並べられている。

これはしかし、写真があるのですが、確かに豪快です。「持ち込んだまま並べているから、格安にできるんだわな」だそうです。

値段は、おカミさん次第なので、日によって違うこともあるというあたり、微笑ましくも思えます。

「はじめて5年だけど、懐かしいと思ってもらえる品物を集めたいんだよ」

ちょっと骨董屋っぽい雰囲気もあるのでしょうかね。リサイクルショップというより骨董屋。

「何でもあるんだわ。1日遊んでられるから」ということで、機会があれば行ってみたいなぁ。

このあたりみたいですよ。



・何でもあるところ

ヒートマップ式不動産相場情報

ヒートマップ式不動産相場情報というエントリーより。

この「ヒートマップ式不動産相場情報」とは、聞き慣れない言葉かも知れませんが簡単にいうと不動産物件の情報を価格別に色分けして相場をビジュアルで直感的に把握できる地図というもの。
「ヒートマップ」というのは、人体がどのくらい発熱しているか、特別なカメラで撮影するとオレンジやグリーンで見えたりするアレですね。

で、今回は不動産物件を価格別にヒートマップで表示してくれるのだそうです。

このサービスの開発背景には、価格情報は非常に重要な要素であるにも関わらず、買い手はその価格が適正なものなのか確信を持てないまま、売り手である不動産会社から得る相場観をもとに、購入を決定することが多くおこなわれていたということらしいです。

確かに価格帯を調べるのが良いわけですが、広い地域にわたるとなかなか大変ですからね。都心なのに以外に安いとか、そういうのが一目で分かりやすそうです。



・価格帯チェック

女性が考える「こんなお店があったら」が具現化された店

美味しいパン＋カフェで地元の女性の“第2の食卓” - L-Cruise - 日経トレンディネットという記事より。

田舎の田園風景の中にたたずむ「MIA'S BREAD」の前には、朝から車がズラリ。天然酵母パンを看板商品に、女性ならではの感性・目線で作られた店は、主婦にとって自分の家庭の延長上にある“マイカフェ＆マイキッチン”として大人気だ。
こういう店を作ったら流行るだろうなー、っていうのは誰しもあると思うのですが、それがきちんと実現される、というのはすごいと思います。

やっているうちにどこか自分目線になってしまって、なかなか客観的に見られなくなるものだと思いますので。

お昼近くになると続々とランチ目当てのお客がやってくる。カフェのカウンターには、多彩な月替わりサンドやスコーン、ベーグルが並ぶ。サンドイッチは単品で220〜380円。セット（1050円）なら、3種類のサンドイッチにスコーン、ハーブ入り紅茶（ポット）が付く。

ランチに1,050円だとサラリーマンにはそれほどリーズナブルには感じられませんが、近所に住む人がほっと一息つきにいくには、良い値段設定なのかもしれません。

元デザイナーであるオーナーの森田三和さんは「メニュー作りはデザイン」と話し、色やバランスなどにも配慮。

うむうむ。こういう感覚が必要なんでしょうねえ。

「住宅情報ナビ」に登場していた！

そういえばお伝えし忘れていたのですが「住宅情報ナビ」に登場しているのです！　インタビューに答えているのです！

「埼玉に住んで良かった！」というタイトルでして、埼玉のどこが良いか、というのを暑く‥‥いや熱く語っています！

もちろん浦和レッズについても熱く語りました。これがないと、ぼくの埼玉ライフ、浦和ライフは始まりませんからね。

ということで、けっこう都心からも近いんですよとか、旅行に行くのもアクセスが良くて便利なんですよとか、そういうお話をしていますので、興味のある方はぜひぜひ！



・埼玉のご当地グルメはこちら！

行ってみたい東京駅周辺スポットランキング

行ってみたい東京駅周辺スポットランキングがありました。

再開発事業が行われて、どんどん新しくなっている 東京駅周辺のスポット。昨年、駅ナカ商業施設《GranSta(グランスタ)》や 「グラントウキョウ」がオープンしたのも記憶に新しいところです。そんな東京駅周辺のスポットで人気の場所はどこ？
1位は「新丸の内ビルディング（新丸ビル）」でございます！

東京駅近辺に勤務していたこともあったのですが「新丸の内ビルディング（新丸ビル）」は行ったことないですねぇ。

なんと「八重洲地下街」の地下街が5位に入っています。ここは通勤で歩いていました。

個人的に東京駅周辺のスポットでお勧めしたいのは「ぐぅ」ですね。見たら食べたくなりますのでご注意を。

東京駅そばでホルモンなら「ぐぅ」

・再開発エリア

いろいろなトイレのサイン

Weird Toilet Signsというエントリーで、世界中のトイレのサインが紹介されていました。

ものすごく直接的ですね、これは。確かに分かりやすいですけど。

その他にもユニークなのがありますので、続きはコチラで。

・トイレおしゃれに？

「ドライブレコーダー」が普及の兆し？

製品ナビ：ドライブレコーダー、本格普及の予兆という記事より。

事故発生時の映像を記録する車載「ドライブレコーダー」が、本格的な普及の兆しを見せ始めた。
事故発生時の様子を映像として記録してくれる「ドライブレコーダー」が普及の兆しだそうです。家に例えるならば、セキュリティ用のカメラみたいなものでしょうか。

実際に事故になったときにトラブル解決になるのはもちろんなのですが、搭載するだけで心理的に安全運転の意識を高める効果があるのだそうです。

タクシーなどに乗った時に「ドライブレコーダー」が搭載されていたような気がするのですが、確かに第三者的な目を意識するのかもしれませんね。

・ドライバーなら

首都圏マンション、販売戸数が18%減

首都圏マンション１８％減で１４年ぶり低水準という記事より。

民間調査会社の不動産経済研究所が１５日発表した２００７年度の首都圏マンション発売戸数は、前年度比１７・９％減の５万８１５６戸で、１９９３年度以来１４年ぶりの低水準だった。
前年度と比較して18%減というのも、また随分とバッサリと減ったものですね‥‥。

なんとなくマンション販売がダブついているような印象もあったのですが、値上がりが続いて消費者が敬遠した、というのが理由だそうです。

年度末の売れ残り在庫は１５年ぶりに１万戸を上回り、マンション市況の悪化が一段と鮮明になった。

「価格が３、４年前の水準にまで下がらなければ市況の回復は難しいのではないか」という分析も紹介されています。今は高すぎる、と。

ますます買い控えが起こりそうですが、デベロッパは値下げに耐えられるのでしょうかね。



・最新のマンションニュースはコチラで！

池袋で30年以上も焼鳥店が続いている秘訣とは？

【4・池袋】その焼き鳥店が長続きする理由とは？という記事より。

東池袋一丁目。ここで30年以上、店を続けている焼き鳥店のおかみさんによると、その通りで今でも同じ商売をしているのは、自分の店だけとのこと。
変わらない町並みというのはありますけど、やっぱり全く変わらないことはなく、多少は店の入れ替えもあるわけで。

さすがに30年もすれば、けっこうな確率で店も入れ替わっている訳で。

特にこの30年続く焼き鳥屋さんがある通りは、店の賞味期限が短いそうです。ではなぜ、そこで30年も営業が続いているのか？

というところで「顧客満足度という視点」から分析している記事です。

店が汚くても（おかみさん、すいません）顧客が納得する業態、例えば大衆的な焼き鳥店や焼き肉店などは、店主が多少無愛想であっても、またどのような食器を使っていようとも、値段が安く、うまければ、客はあまり不満を抱かない。

いやー、でもあんまりな店主もいますからねー。

うまいのは基本で、やっぱり店の主人やおかみさんが気持ちのいい店にリピートしたくなるかなー。

客は、お世辞にもきれいとは言えない外観から、「まあ、それなりの店だろう。きっと値段もそう高くないだろうから、仮にまずくても仕方ない」と、あまり期待しない。

むしろそういう方が期待しますけどね、30年も続いているならば。確かな味なんだろうな、と。



・歴史を振り返る

東京で一番地震に弱い街はどこ？

東京で一番地震に弱い街はどこ？という記事より。

地震が怖いのは誰もが知っていますが、地震が起きたとき、火災が起こりやすいのか、建物が倒れやすいのか、あるいは火災、建物倒壊が同時に起きる場所なのかなど、その危険度は街によって異なります。それを東京の市街化区域内の全5,099町丁目ごとに表わしたのが「地震に関する地域危険度測定調査」(第6回)です。
予測もできないし、築50年の家に住んでいるしで、常々地震は恐いと思っているのですが、果たして都内で地震に弱い街はどこなのでしょうか？

建物倒壊の危険度が高いのは地盤が弱く、古い木造住宅や軽量鉄骨造が密集している荒川・隅田川沿いのいわゆる下町地域度。

火災危険度は出火と延焼の危険性から測定されていますが、危ないのは木造住宅が密集している地域。環状七号線沿いにドーナツ状に分布しており、加えて中央線沿線にも多いのだとか。

一口に地震といっても、いろいろな危険があるのですね。

総合的に危険なのは「具体的には足立区南部から荒川区、台東区東部、葛飾区西部、墨田区、江東区西部が中心」とされています。



・いま注目の４つのエリアとは？

首都圏最大級のプラネタリウム「サイエンスドーム八王子」がリニュール

首都圏最大級のプラネタリウムがリニューアルオープン!という記事より。

サイエンスドーム八王子で今回導入したのは、レンズを使って星空を投影する"光学式プラネタリウム"とCGで宇宙を表現する"デジタルプラネタリウム"の統合型プラネタリウムだ。
プラネタリウムは光学式だけだと思っていたのですが、CGなんというのもあるんですね。

「星が落ちてくるシーンなどは、本当に上から星が落ちるような錯覚に陥るほど」ということなので，機会があれば見てみたいものです。

光学式とデジタルの融合って、どんな具合なんだろうなー。



・注目の八王子

韓国ネットカフェ「PCバン」の80%が廃業の危機に

韓国ネットカフェの80％が廃業危機に瀕する事態にという記事より。

全国2万店以上あるPCバン（ネットカフェ）の80％が廃業の危機に陥った。建設交通省が発表した「PCバン関連建築法施行令改定案」によって、4車線以上の大通りに面するPCバンだけが営業できることになったからだ。
今でこそ日本でもネットカフェというと当たり前になりましたけど、韓国発の「PCバン」のニュースを聞いた時には「そんなものがあるのか」とけっこう驚いた記憶があります。

その「PCバン」の80%に存亡の危機が。

「PCバン関連建築法施行令改定案」によって、4車線以上の大通りに面するPCバンだけが営業できるという、ものすごい状況になっているそうです。

中小都市はもちろん、田舎の町村や島にはそもそも4車線もの大通りがないことが多いので、そうしたところではPCバンの姿は見られなくなる。

ですよねぇ、4車線の道路なんて、そうはないですよね。

なぜこういうことになったかというと、

・中高校生ががこもってゲームをして倒れた
・個室なのでどんなサイトを利用しているか分からない
・貧困な若者の宿泊代わりになっている

などの問題があり、それらに対する規制として、法律が厳しくなったそうです。

オンラインゲーム業者は、PCバンがなくなれば売り上げがガタ落ちになるのは必至。韓国で販売されるハイエンドのデスクトップパソコンや大型LCDモニター、マウス、キーボードを大量に買ってくれていたPCバンが消えてしまうと、パソコンメーカーのサムスン電子やLG電子をはじめ、LCDモニター関連企業やパソコン部品企業も打撃を受けるだろう。

さまざまなところに大きな影響があります。果たして、日本でも同様の動きが出てくるのでしょうか。

・インターネット環境は？

入間市に大規模なアウトレットが！

入間市の大規模アウトレットがオープンへという記事より。

入間市では4月に大規模アウトレットがオープンするほか、埼玉県下の各地で住宅をはじめとする各種の開発計画が進行しています。今後のマンション開発や供給動向への影響の大きそうな動きを紹介しましょう。
「三井アウトレットパーク　入間」というのが、入間にオープンするのですね。噂は聞いていましたが、4月30日ってすぐじゃないですか！

隣に「コストコ」ができるのも、けっこう楽しみだったりします。

一方では、浦和東武ホテルが閉鎖されるという、地元民としてはちょっと寂しいニュースも。

所有者である東武鉄道では、今後、土地・建物の売却を含めて、資産の活用方法を検討していく方針

マンションに建て替えられたりするんでしょうかねぇ。



・入間は物価が安いらしい

なぜ道路を作りたがるのか？

なぜ道路を作りたがるのかというコラムがありました。

しかし、暫定税率が廃止されると、2兆円以上の減税となって、その分だけ道路財源がなくなるという。随分と短絡的な話だと思うが、地方の県や市町村は「反対、反対」の大合唱である。
那珂川町の町長に聞いたことがあるそうです。

「私は県議に当選した時に、ヘリコプターに乗って、馬頭町を空から見て回ったことがある。その時に、山ばかりの町で、これは道路を作らないと、町の発展はないと思ったんだ」

道路を作るというのは、なかなか難しい問題ですね。本当の僻地はお願いしても作ってもらえないから、住んでいる人たちが力をあわせて低予算で作った、という話をテレビでみました。

よく言われることだが、田舎に高速道路や新幹線が通り「これで都会から人がやって来るだろう」と期待すると、「やって来る人より、出て行く人の方が多くなって」むしろ田舎はより寂れる。

それぞれの関係者にそれぞれの言い分があるのだと思いますが、なかなか難しい話です。「町自体に魅力がなければ、人は足を止めてくれない」というのは確かにそうなのでしょう。


・2万円トクをする？

「東京圏」への人口流入がバブル以来の15万人超に

「東京圏」への人口流入、バブル期以来の15万人超に、総務省という記事がありました。

総務省が1月25日にまとめた統計によると、2007年に東京／埼玉／千葉／神奈川といった「東京圏」へ転入した人数は、転出した人数を15万5150人上回った。
東京圏の転入超過数が、通年で15万人を超えたのはバブル期の1987年以来となる20年ぶりなのだそうです。

東京圏ということで、東京、神奈川、埼玉などに流入したデータで、最も多いのは東京都、そして神奈川県となっています。

埼玉県さいたま市は4,341人ということで、意外に少ない？

マンション投資の問題点と課題

マンション投資の問題点と課題という記事より。

最近、“マンション投資”を始めてみたものの期待どおりの収益が得られず、投資を継続することができなくなったと相談に来られる方が増えています
マンション投資をする余裕なんてないのですが、お金を増やす話は嫌いではないので、ちょっと読んでみました。

こんな感じの相談内容です。

（1）マンション購入時に借りたローン金利の上昇で返済額が大幅に増加し、返済できなくなった
（2）投資をやめて物件を売却したいが、売却価格がローン残高を下回るため立ち行かない

どちらもとってもありそうな内容ですね、これは‥‥。

業者の甘い言葉を信用してはいけないな‥‥と思ったのですが「俺が死ねば団体生命保険でローンは消え、お前たち家族にマンション4室が遺せる。それが一番いい解決方法だね」というのはちょっとせつなすぎますね‥‥。

再開発でイメージが一新した「川口」

再開発でイメージ一変。生れ変った『川口』という記事より。

東京駅から京浜東北線で22分。お隣の赤羽駅では埼京線、新宿湘南ライン、高崎線、宇都宮線などへの乗り換えも可能と足回りの良さでは申し分ない立地ながら、これまでいまひとつ人気がなかった街、川口。
「川口」というとキューポラなイメージなんですが、再開発でイメージがすっかり変わってますよ、という記事。

確かに東京から近いですし、利便性は高いのではないでしょうか。

明治末期から集中した鋳物工場のイメージ、そしてその後はお隣西川口の、一時期興隆を極めた風俗営業や近在にあるオートレース場のイメージが邪魔してきたように思われます。

そうそう、こういうイメージも強かったなぁ。線路脇から見えた広い土地に「アリオ川口」ができたというのも大きいのかも。

そういえば、タワーマンションができはじめてから、川口って変わりだした気がしますね。55階に松井が部屋を持っている、とか聞いたことある気がする。

マンション広告の見落とせないポイントとは？

マンション広告の見落とせないポイントという記事より。

マンションの広告には間取り図や価格以外にも、その物件に関する情報が細かく掲載されています。広告に載っている情報の読み方を知っておけば、希望に合うマンションを探しやすくなるでしょう。
新聞広告にマンションのものが多数入ってくるので、なんとなく眺めるのですが、基本的には間取りと価格、あとは立地くらいしか気にしていません。

どんなところを見れば良いのでしょうか？

・「最寄り駅」が最も近いとは限らない
・総戸数より販売戸数が少ない理由は
・税金の軽減に影響する専有面積に注意
・駐車場がタダだと本当にトク？
・用途地域は周辺環境の目安になる

など深読みポイントが紹介されていますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。

・これも広告です

お金持ちが住んでいる街はどこ？

首都圏：お金持ちが住んでいる街ランキングという記事がありました。

2004年の国税庁の高額納税者ランキング（よく長者番付などと呼ばれていましたね）によると、全国で1,000万円以上の所得税を納めた人は7万3,959人。そのうち、東京23区に住んでいる人は1万7,656人といいますから、お金持ちの24％は東京に住んでいるというわけです。
というところで、東京でお金持ちが住んでいる街のベストテンがランキングされていました。

「ダントツの1位は港区」だそうで、南麻布、南青山、六本木、赤坂、高輪、元麻布、西麻布、白金台などに多いそうです。

2位は世田谷区で、深沢、等々力、奥沢、代田などで、駅から近いことが良いことがあてはまらないエリアなのだとか。

3位は広尾、神宮前、松涛を擁する渋谷区です。


・港区に似ている街って？

ダントツに少ない日本の暖房用エネルギー消費

米欧より断然少ない暖房用消費　日本の省エネは進んでいる？という記事より。

まず、世帯当たりの年間エネルギー消費だが、米国のエネルギー消費量は1988年以降、減少傾向にあるものの依然として最も大きく、101GJ（ギガジュール＝10億ジュール）となっている。
さらに英国やフランス、ドイツはいずれも70〜80GJ台の中、日本は47GJなのだそうです。

少ない。しかし増加傾向にあるのも日本だけなのだとか。

日本の暖房用エネルギー消費量は13.5GJで、米国はその3.4倍、英国は3.7倍、フランスは4倍、ドイツは4.3倍、温暖なイタリアでも2.8倍となっている。

日本が特徴的なのは、暖房用のエネルギー消費が著しく少ないことによるものなのだとか。

その理由として「欧米先進国の暖房用エネルギー消費が多い理由は、全館セントラル方式が標準であり、かつ常時、暖房がなされているから」という理由が紹介されています。

日本の場合は、人がいる部屋だけというのが基本ですからね。


・マンション暖房を考える

ドンキホーテのプライベートブランド「bis」

ドンキ オリジナル家電 bis（ビス）というエントリーより。

ドン・キホーテは、家電や家具・インテリアを中心としたプライベートブランド「bis（ビス）」の販売を開始するというニュース。
ドンキホーテが、プライベートブランド「bis」を投入するそうです。家電、家具、インテリアを取り扱うそう。

bisは「best（ベスト）」「interior（インテリア）」「satisfaction（満足）」の頭文字だそうです。


・bis似合うかな？

コンビニでのチロルチョコの売上が伸びているらしい

チロルチョコ株式会社　松尾 利彦 氏のインタビュー記事がありました。

コンビニで買い物をするとき、レジの横に置かれたチロルチョコを見たことのある人は多いだろう。かつて駄菓子屋の看板商品だった10円チョコは、主な販売チャネルをコンビニに移し、今や年間7億個以上を販売。子供から大人まで愛されるブランドに成長した。


駄菓子屋の定番商品だった「チロルチョコ」は、駄菓子屋の衰退とともに消えることなく、今はコンビニのついで買いアイテムとして、売上を伸ばしているのだそうです。

確かに、レジにおいてあって、ついつい購入してしまったことが何回かあります。

そして、

しかし駄菓子屋の「10円チョコ」で親しまれていたチロルチョコでは小さすぎてバーコードが入らないという問題がありました。そこでサイズを大きくして20円にし、パッケージや味も、今まで子供向けだったものを、大人にも買ってもらえるように改良。

こんなエピソードも。なるほどぉ。

・買うポイント

職人とネットで直接交渉できる「すまいの職人.com」

すまいの職人.comというエントリーで紹介されていました。

そもそも「インターネットで職人を捜したがピンとくるところを探せなかった。今はモノを買うにも何でもネットで調べる時代なのに...」というところからの発想らしいが職人の「お客様と直接接してしっかりしたサービスをしたい」という気持ちにも答えたもの。消費者にも職人をつなぐとてもよいサービス（サイト）だと思いました。
サイトを見ると、

・クロスはりかえ
・内装、外装塗装
・電気のトラブル
・水回りのトラブル
・大工工事
・リフォーム

などの項目が並んでいるのですが、確かにいざという時に、誰にお願いしたらいいか、というのは迷うところでもあります。

職人さんとネットでやり取りできるというのは、良いかもしれません。全国にひろがって欲しい「すまいの職人.com」です。

・こちらでも探せます。

埼玉県では価格上昇が周辺エリアにも広がる

価格上昇エリアが周辺にまで広がる傾向という記事より。

埼玉県では、さいたま市で坪単価200万円を超えるエリアが登場し、周辺各地でも170万円台、180万円台の都市が増えています。
浦和って県庁所在地だったのですけど、あまり発展しているイメージってないのですよね。最近でこそ東口にパルコができましたけど、一歩入れば昔ながらの住宅街ですし。

という感じで、

さいたま市のマンション価格のプライスリーダーは浦和エリアでしたが、最近は価格もやや落ち着き気味で、代わって大宮区、中央区の上昇が際立っています。

というのは納得です。新都心あたりはマンションも増えているし、どんどん上昇しているのではないでしょうかね。

・埼玉の景色一望

「学校裏サイト」対策サービス

ガイアックス、「学校裏サイト」対策サービスを開始という記事より。

コミュニティ・サービス構築を手がけるガイアックスは11月7日、インターネット上で行われるいじめ問題への対策を支援するコンサルティング・サービス「スクールガーディアン」を始めると発表した。
最近、学校の「裏サイト」というのを耳にしたり目にする機会が増えた気がします。

ただその多くは携帯電話サイトのようなので、ぼくのようなウィルコマーには縁遠かったりしますし、仮に携帯電話を使っていても、なかなか存在に気づきにくいということもあるかもしれません。

特定の生徒の実名を挙げた中傷や、いじめ現場を撮影した写真の掲載などが行われているが、サイトを利用する生徒たちはクチコミで情報を共有しているため、学校側は状況を正確に把握するのが難しい。

ですよねぇ。

このサービスでは独自の手法で、網羅的に検索してくれるのだそうです。学校としては欲しかったサービスかもしれませんね。

豊洲に「キャナリスト」は本当にいるのか？

豊洲に「キャナリスト」は本当にいるのか？という記事より。

この春先から、テレビを中心に様々なメディアで取り上げられるようになった『キャナリスト』という言葉。
豊洲などの湾岸エリアに住んでいるセレブを「キャナリスト」と称するらしいですね。ぼくもテレビで見たことあります。

その特徴が‥‥

・広いツバの帽子
・マクラーレンのベビーカー
・サブリナパンツ

というものなのだとか。いそうな気がします。

本当にいるのかどうか、ヒアリングしたところ「一部のタワーマンションにいるらしいといった声がちらほら」ということで、数は多くないようです。

でも「キャナリスト」としてテレビ出演していたセレブな奥様もいたので、いるにはいるのでしょうね。

ガソリンが値上げしますけど‥‥

もう本当に値上げのニュースが多いですね‥‥多すぎです。

最近ではガソリン、そしてビールも‥‥。家計を直撃しまくりで、ちょっと寒い冬になりそうな予感がします。

ネタフルで書いている値上げ関連エントリーもこんなにあるんですよ。

▼マヨネーズが17年ぶりの値上げ
▼味の素もマヨネーズ値上げ
▼「チキンラーメン」「カップヌードル」値上げ
▼「ポッキー」原料の高騰で1割減量
▼ガソリン、値上げで140円台へ
▼芋焼酎、1瓶100円値上げへ
▼「バーモントカレー」「サッポロ一番」値上げへ
▼タクシー、初乗り710円に値上げへ
▼山崎製パン、食パンを値上げ
▼「もみじまんじゅう」も値上げへ
▼「エースコック」も値上げへ
▼「パスコ」も17年ぶり値上げへ
▼「ペヤングソースやきそば」も値上げへ
▼ガソリン値上げ、150円前後に
▼キリンビール、ビール値上げへ
▼ドトールコーヒー、値上げへ

物件選び、他人の意見は聞く？

物件選び、他人の意見は聞く？聞かない？という記事より。

マンションを買った人に聞くと、購入の前は物件本位で検討していたにもかかわらず、決断のときは「○○さんからの後押しが最後の決め手になった」という人がとても多い。
マンションに限らないですけど、最後の決断はもちろんですけど、なんとなく買う理由を探している、なんていうことはありますよね。

家を高く売るにはどうすればいい？

家を高く売るにはどうすればいい？という記事より。

まず、悩むのが入居中の方が売りやすいか、空室状態のほうが売りやすかですが、ここは意見が分かれますが、一般的には「入居中」の方が売りやすいといわれています。
家を高く売るにはどうしたらいいか？　という秘訣がまとめられています。

ただ単に良い状態で売る、とかそういうことではないのですね。

入居していた方が売りやすいというだけでも、

・入居しているといろんな工夫ができる
・ある程度築年数の経った部屋はみすぼらしくみえてしまいがち

といった理由があるそうです。

・具体的には、特に水回りを中心にきれいにしておく
・できるだけ余計な物を置かず室内をすっきり

などなど、これは読んでおいた方が良さそうです。

本当にネット通販の生鮮食品はおいしいのか

本当にネット通販の生鮮食品はおいしいのかという記事がありました。

高島さんの話はとても役立ちましたが、そのときに「オイシックスの味を一度試すと、はまってしまいますよ」という一言がありました。お客さんが、平均で6ヵ月に13回も注文するというオイシックスの商品は、はたしてどんなものなのでしょうか。ホントにオイシックスの生鮮食品はおいしいのでしょうか。
ネット通販は本当に美味しいのか？　ということで、実際にオイシックスの商品を試食している記事です。

ぼくもオイシックスは食べたことありますが、確かに美味しかったです。

最近では、

・土佐ジローのたまご
・「みさき丸」定置網の獲物が届いたよ！

など食べましたが、どれも美味しかったです。

いろいろとネット通販のものは食べましたけど、これは外れ‥‥というのにはぶつかったことがないですね、そういえば。

電柱や電線があると資産価値が下がる？

電柱や電線が 「ある街」 の資産価値とう記事より。

長い目でみればこの電柱や電線が、住宅の資産価値に大きな影響を及ぼすかもしれないのです。
まだ日本では無電柱化というのは進んでいないのですが、欧米諸国がほぼ100%の都市が多いことを考えると、日本でも近い将来にそのようなことになることが予想されます。

私自身を含め、無電柱化された分譲地をいくつか見てきている不動産業者の話を聞くと、これまで気にならなかった既存の街並みが 「きたなく見えてしょうがない」 というのがおおよそ共通した意見です。

すぐには資産価値に影響することはないけれど、いずれその可能性も出てくるかも、という記事でした。

「グッドデザイン賞」を受賞したマンション

マンション初！2007グッドデザイン賞発表という記事より。

10月1日に、2007年「グッドデザイン賞」が発表。その中でマンション単体としては初めて、金賞にエントリーされたのがSTYIM[スタイム]（アスコット　東京都中央区　賃貸マンション）です。
写真が掲載されているのですが‥‥

ぐわっ！

これはすごすぎる！

「間取りのバリエーションそのものが、外観となって表れている」そうですが、これはけっこう衝撃的だなぁ。ぜひご覧ください。

アメリカでネット銀行が破綻

米ネット銀行が破たん…住宅関連の不良債権拡大でという記事より。

米メディアによると、ネットバンクは主に住宅ローン関連の不良債権が拡大して経営が悪化し、米連邦破産法一一条（日本の民事再生法に相当）の適用を２８日、フロリダ州の連邦破産裁判所に申請した。
サブプライムローンの影響で、アメリカで「ネットバンク」という名のネット銀行が破綻しています。

2006年に大きな損失を出していたということです。

1993年以来の大型破綻だそうで、これが始まりでないと良いのですが。

日本テレビのSecond Lifeは大にぎわい

日本テレビのSecond Life初日は大にぎわいというエントリーより。

オープン時間の20時にShiodome Islandにアクセスしてみると、すでに会場はたくさんのアバターが。普段はサクサク快適に動かせていたアバターも動作が重くなるほどの大にぎわいでした。
「日本テレビのSIMは毎週放映する番組を収録する場のため、公開収録も定期的に行なわれる予定」そうで、やはり見せ方・やり方なんだなぁ、と気づかされますね。

島に建物を建てただけじゃダメなんですよね。だって、そこに行く意味がないんですから。

テレビと連動したプロモーションや企画はもちろん、「ユーザーが集まる機会を継続して設けていく」ということが、ユーザーを集めるための大事な要素なのかもしれません。

御意。

「すみたいまちランキング」1位はどこ？

「すみたいまち」1位横浜市、2位鎌倉市という記事より。

ブランド総合研究所が実施している「地域ブランド調査」。国内1,000の市区町村を対象に、インターネットを通して実施、約3万人の回答者を得ている大規模な調査
3万人を対象にした「すみたいまちランキング」の調査結果が発表されたそうです。気になる1位は「横浜市」だそうです。

悲しいことに埼玉県はゼロ‥‥海がないというか、あまりナチュラルな感じがしないのが良くないのですかね‥‥。

一応、浦和は文教都市とか言われてますし、浦和レッズはあるし、あと何年かすれば湘南新宿ラインが停まるようになるので、けっこう便利な街になるんじゃないかと思うのですが‥‥。

と思ったのですが、きっと住みたいと思っているのはレッズサポーターだけなのでしょうね。

ちなみに千葉県は浦安市のみ、人気は神奈川県だそうです。

ドコモのパケット定額サービスはウェブとメールのみ

ドコモのパソコン向け定額から透けて見える苦しい事情という記事より。

イー・モバイルが今年6月の発表会で明らかにした同社の1ユーザーの月間平均トラフィックは，全体で1.4Gバイト（関連記事）。同じ感覚で利用すれば1カ月の通信量が100万パケットを超えるのは確実で，これを踏まえると，NTTドコモの1万500円は高い印象を受ける。
料金も高く、さらにメールとウェブに限定され、ウェブも動画は閲覧できないとなると、かなり利用用途としては制限されてしまうかもしれませんね。Skypeも利用できないということです。

時代遅れというか、苦し紛れというか、イーモバイルだったら自宅のネット回線を置き換えることもできそうですが、ドコモの定額サービスだとちと厳しそうです。

さらに音声契約も別契約になります。

このように中途半端に映る定額データプランだが，事業者の事情を考えると仕方ない面もある。定額制を導入するとトラフィックが爆発的に増え，既存ユーザーの音声通話やデータ通信の品質に支障が出る可能性があるからだ。

現在の携帯電話網では難しいのですね。

小学生が設立したゲーム会社が650万ドル調達

小学5年生が設立したゲーム会社、650万ドルの資金獲得という記事より。

同社を設立したのは設立当時小学校5年生だったアージャン・メータ君。単にゲームを楽しむだけでなく、ゲームをプレイした分「ごほうび」がもらえたら、という発想からスタートしたという。
なんと設立したのは当時小学五年生だった少年だそうです。どんな環境で育ったのか‥‥。

アージャン君が2006年に自宅のガレージで始めたPlaySpanは、彼がオンラインゲームなどを販売して得た資金をもとに、2006年5月に法人化。

アメリカのベンチャーはやっぱり「自宅のガレージ」ですか！

日本だとあまりこういう環境はないですけど「勉強部屋」がそれに該当するんでしょうかね。

今度、新築するときは「屋根裏部屋」でも作っておこうかな？

新築マンションの9割が売れ残り？

９割が売れ残り!?　冷え込む新築マンション市場という記事より。

ところが、実態はかなり違う。新築マンションの販売現場には今、報道とは大きく異なる異変が起きている。新築マンションの販売現場では一体、何が起きているのか。
どうもマンション販売の現場が変わりつつあるみたいですね。これまでイケイケなイメージだったのですが、状況が変わりつつあるようです。

現場担当者からは次のような声が出てきているそうです。

「郊外にある全400戸の新築マンション。売り出しから数カ月経過したが、まだ10戸しか売れない」「既にマンションが完成してしまったのに、まだ全体の２割しか売れていない」。

うちの近所でもマンションが次々に建っていますが、なかなか完売まではいきにくいみたいですね。キャンセルもでたりして。

入居者が少ないとコミュニティとして成立もしないでしょうし、かといって大幅値下げは既に住んでいる人もなかなか受け入れられにくいでしょうから、なかなか難しい問題に発展しそうですね。

日本の住宅は新築時に最も価値が高く、買って住んだ瞬間に中古住宅との烙印を押される

日本を豊かにする住宅政策（６）不動産の達人が教える「失敗できない時代の住宅選び」という記事より。

日本の住宅は新築時に最も価値が高く、買って住んだ瞬間に中古住宅との烙印を押され、いきなり15〜20％も価値が落ちる。
当たり前のことのように受け止めていましたが、中古住宅市場の整備がおざなりになっていた、というのも理由になるみたいですね。

日本のマンションはどう見ても、長年もつように建設されていないようです。で書かれていたオーストラリアとは全く事情が違います。

耐久消費財的な性格を持つ新築住宅が売れ続けることで日本経済を盛り上げよう、そのことで結果として国全体が豊かになろうという、いわば公共事業的な発想が、住宅の世界に採り入れられていたのだ。

住宅政策は、公共事業だった！

でもほんとに、長ーく住める家というのが理想ですね。親から子へ、子から孫へ受け継いでいけるような。

材料費ゼロで作ったお店の話

材料費ゼロ！　100％“ゴミ”で作った店!?という記事より。

壁もソファーもテーブルも、全部タダ！　材料費ゼロで作った店が、ここ「Labelcafe tetote」。店舗デザインなどを手がけるレーベル クリエーターズが作った直営店だ。
なんと材料費がタダのお店！　いったいどういう仕組みなんでしょうか。

と思ったら「メーカーからもらった廃材だけ」で作られたのだそうです。本来であれば捨てられてしまうものから作られたお店。それでもとってもお洒落な雰囲気です。

様々なメーカーから大量の端材がゴミとして処分されている現状に目を向けるようになり、3年ほど前に木材や帆布製品メーカーから端材をもらい受けることを始めた。

最初はアート作品などを作っていたけれど、実用品を作ってみたくなり、内装に使われることになったのだそうです。

丸い木材から一定以上のサイズの板を切り出した後の端材は壁に、バッグなどの布製品を作った残りの端布はソファーに、といった具合。

アイデア次第で、いろいろできるものなのですね。もともと素材は良いものでしょうからね。

中国製「割り箸」も危ない？

口に入れるのは食べ物だけじゃない、危ない中国製「割り箸」という記事より。

これは5歳以上の国民が1人当たり2日に1回以上の頻度で割り箸を使用していることを意味しているわけで、驚異的な数字と言える。
全ての閲覧にはユーザ登録が必要な記事ですが、中国製品が話題になっている昨今、読んでおいても良いかもしれません。

曰く「無料でもらった割り箸、特にプラスチックで包装された割り箸からは酸っぱい臭いが漂う気がするのは筆者だけであろうか」ということで、割り箸にも品質保証期限があるそうですよ。

環境保護の問題もありますから、今後は「My箸」がもっと話題になるかもしれませんね。

「サブプライム成金が見た天国と地獄」という記事

サブプライム成金が見た天国と地獄という記事がありました。

サブプライムローン（信用力の低い個人向けの住宅融資）に端を発した懸念が信用収縮につながり、サブプライムローンを専門に扱ってきたアメリカン・ホームは8月6日、破産法の適用申請を余儀なくされたのだ。
なんとなく日本でも「アメリカのサブプライムローンが怪しいらしい」という記事は6月くらいから目にするようになっていた気がするのですが、やはりバブルは弾けるのだなぁ、と改めて思いました。

アメリカでは「住宅ブームで大儲けした企業経営者の多くが、今、株価急落で打撃を受けている」ということです。

やっぱり中国経済もバブルなんでしょうかね。どうなんでしょうか。

風力発電の話

エネルギーの地産地消の行方［前編］という記事より。

風力の世界は技術進化が著しいが、制度やエネルギー政策に翻弄されることも多い。立川町の「今」は、どうなっているのだろうか？
風力発電の風車が景観を損ねると考える人もいるでしょうし、自然のエネルギーで電気が賄えることは素晴らしいと考える人もいると思います。

ぼくが間近で風力発電の風車を見たのは、那須の山間でした。バイクで走っていたら、ふいに風車が現れて、少し驚きもしましたが、冬場は風が強い地帯でもあるので、そうした風を利用しようとしているのかな、と思ったものです。

この記事では、風力発電で町の全消費電力をまかなうことを目標としている町の話が紹介されています。

今年の夏は酷暑で電気が足りなくなるのでは、と言われていたこともあり、電力問題は他人事ではないですね。

「CGMは悪意の固まり」は誤解

「ＣＧＭは悪意の固まり」は誤解　リクルート調べ（ 2007年07月26日 ）という記事がありました。

最近、消費者の住まい選びに関してＳＮＳやブログ、ネット掲示板など口コミが集約されて構成されるサイト「ＣＧＭ（Consumer Generated Media）」の存在感が高まっている。しかし、事実無根の誹謗中傷などが書き込まれる「悪意の固まり」のようなとらえ方をしている不動産会社も多い。
ブログを書いているものとしては気になります。

マンション関連のウェブ制作をしている人にブログをおすすめしたら、何を書かれるか分からないから、ということを懸念されているようでした。

まさに「CGMは悪意の固まり」と思われているようです。

しかし。

このほどリクルートが実施した調査によれば、ネガティブ情報よりも中立的、肯定的な情報が書き込まれているケースの方が多いことが分かった。

ということが判明したそうですよ。

悪いことを書かれるリスクもあるかもしれませんが、対応如何ではないでしょうか。むしろいろいろな人の意見が聞けることで、消費者としても選択の幅が広がるのではないかと思います。

商品が良ければ、CGMは強い味方になってくれる場合が多いのではないかと思います。

それにユーザーはＣＧＭに情報源の確かな情報と多くの人の参加を求めており、根も葉もない情報には利用者自身が警戒感を持っている

消費者を信じよう。ってことかもしれませんね。

なぜアメリカで「スカイライン」が売れるのか？

米国のお父さんが「スカイライン」を選ぶワケという記事より。

新型は昨年11月20日に国内で、ほぼ同時に北米でも発売されたが、国内が月販計画1000台であるのに対し北米は実績ベースで約6000台。
ぼくもスカイラインの発表会には参加させて頂きましたが、日本の月販計画1,000台に対し、アメリカが6,000台というのは大きく違いますね。

もちろんアメリカでは「スカイライン」ではなく「インフィニティ」として販売されています。日本でも「インフィニティ」はありましたね。

若い人はセダンには興味がない、自動車そのものに積極的な購入動機を持たない。それが実態ではないでしょうか

続きはユーザ登録が必要なのですが、どうしてアメリカで「スカイライン」が売れるのかというと、一家に複数台のクルマが許される状況で、ミニバンが「子育ての象徴」として嫌われる面があるからなのだそうです。

まあ確かに、財布と土地が許せば、スポーティーなクルマも欲しいかなぁ、とは思いますね。

インドネシアの木のラジオ

第1回　インドネシアから届いた木のラジオ - ECO JAPAN〈エコジャパン〉という記事より。

1996から1997に開催された第2回「IDRA」の受賞作品の中に、小さな木製のラジオがあった。
インドネシアで、荷物を運ぶために作られたパレットの廃材から作られたラジオが紹介されています。

いわゆる電気製品なんだけど木製です。味があっていいなー。ホッとしますね。

その中から気に入った木を選び、小さなラジオを作る。on-offを兼ねた音量調節ダイヤルと、選局のためのダイヤル。たったそれだけのシンプルな構成。

ダイヤルには目盛りもなく、実際に聴きながら調整するのだそうです。「指先の感覚と耳で調整できるものだから、それ以外の余計な手掛がかりはいらない」という考えだそうです。

目盛りを入れれば世界に一つだけの自分だけのラジオ、って欲しくなるじゃないですか。

マンション購入すると電車代が1年「タダ」

マンション買えば電車代「タダ」というエントリーより。

宝塚ファミリーランド跡地で分譲マンションを開発中の阪急不動産とオリックス不動産が、このマンションの購入世帯一戸につき一人を対象に阪急電鉄と阪神電気鉄道の運賃を一年間無料にすると発表したというニュース。
マンションを購入すると、1年間沿線の電車賃がタダになるというプロモーションです。

「これだけでマンション購入の動機付けになるかというと疑問です」と書かれているように、確かにこれが購入の動機になることはなさそうですね。ローンを払い続けている間は20%オフとかだったらいいかもしれませんが。

「話題にはなるでしょうね」と書かれている通り、プロモーションの一環ですね。こうしてエントリーを書いてしまいました。

先週は風邪ウィーク‥‥

子供の風邪をガッツリと引き受けまして、約40度の高熱にうなされてしまいました。大人になってからの高熱というのは厳しいですね。

クルクルと目が回り、ありもしないような夢を連続で見て、なんとか無事に帰還しました。汗をかいてもかいても熱が下がらなかった時は、本当にどうしようかと思いましたよ！

まだ少し喉が痛いのですが、今週から再び更新再開です。

「1業態1店舗」の外食チェーン

店名もメニューも店ごとに異なる　「1業態1店舗」の外食チェーンという記事より。

首都圏中心に駅前や繁華街などの一等地で、テーマ型レストラン「迷宮の国のアリス」、焼酎居酒屋「黒提灯」、スペアリブのテイクアウト専門店「GABU-RIB（ガブリブ）」など、39店（4月末時点）を展開している。
チェーン店なのに1業種1業態だと効率はどうなのかな、と思いますけど、焼酎居酒屋とかスペアリブのテイクアウト専門店とか聞くと、ちょっと行ってみたくなりますね。

違う店だからこそ、ノウハウを共有し合えるということもあるのでしょうか。「メニューが違っても食材の8割は共通化している」というのもポイントだそうです。なるほど。

「同一ブランドで多店化すれば、その分お客が飽きるのも早くなる」というのはその通りかも。あっちでも見た、こっちでも見た、となりますからね。

都心のタワーマンションは好調

好調な販売を維持する都心タワーマンションという記事より。

東京カンテイの新築マンションデータによると、2006年の首都圏における新築マンション平均坪単価は202.1万円と前年比10.7％アップ。東京都は同9.3％アップの266.0万円でした。
東京都のマンションの坪単価、9.3%もアップしているのですね。260万円を超えたのは12年ぶりだそうです。

しかし‥‥

平均坪単価は527万円と、港区の中でも高額な価格設定といえるでしょう。数年前の湾岸エリアでは坪単価が300万円を切るタワー物件も少なくなかったことを考えると、市況の変化を感じずにはいられません。

こんな風に高級なマンションでも「販売は順調」なのだそうです。あるところにはあるのですね、マネー。

住宅はもっと安くなる？2

住宅はもっと安くなる〜ハウスメーカー大改革の潮流２〜という記事より。

「住宅は資産だ」と誰もが思っていることだろう。だがそれは残念ながら、この日本において多くのケースで幻想である。
いきなり幻想が打ち砕かれます。

住宅はもっと安くなる？で紹介した記事の続編です。

日本の住宅の資産価値（市場価値）は、新築のとき、建てたときが最も高い。ところが買って人が住んだ瞬間、その価値はいきなり15〜20％も減価する。さらに20〜25年程度で住宅の価値はなんと、ほぼゼロになってしまう。

そうなんですよねぇ。

いきなり価値が下がるというのは住宅に限った話ではなく、誰かが使った瞬間に価値が下がるのはクルマや電化製品でも同じでしょう。

そして本人が思っているほど、価値がないというのも全てに共通しているのではないでしょうか。

学生時代にリサイクルショップでバイトをしていたことがあり、そこで買い取りも担当していたのですが、価格を提示すると、やはり誰もが驚くのですね。

そういうことが、住宅でも起こる、と。

家を建てることは、地価の上昇がよほど見込めない限り、資産と負債のバランスが極端に悪い、家計の不良債権を生み出してしまっているのが実情なのだ。

住宅ローンの支払い中に、資産と負債のバランスが取れることはないと記事には書かれているのですが、それでも人は家を買う/建てるのですね。

セカンドライフをプレイしていて思ったのですが、帰る場所があるというのは、とても重要なことなんだな、と思いました。

「ECO JAPAN」という連載が開始

「ECO JAPAN」という連載が開始していました。

第一回目は「ようこそ、エコロジカルな暮らし・住まいへ」です。

濱 惠介です。自己紹介は折に触れてしたいと思いますが、略歴はプロフィール欄にあります。仕事と意識の重心を、順に都市・住宅・環境・エネルギーなどに置き、これらを重ね合わせながら、自分の価値観にあまり逆らわず生きてきた人間です。

エコロジカルな暮らし方や家づくりについてのエッセイになるそうです。エコというキーワードに敏感になっている人もいるかもしれませんが、参考に読んでみてはいかがでしょうか。半年ほど続く連載だそうですよ。

あなたにとってのエコライフはまず何でしょう？　色々な可能性があります。一番関心がある、取り組みやすい、面白い…何でも結構。楽しくやれることから始めましょう。

何か一つ、考えておくと良い気がしてきた。

少し硬くいえば「生活の規範」になるのです

そうそう、迷わなくなりますよね。暮らし方がぶれないというか。

住宅はもっと安くなる？

住宅はもっと安くなる 〜 ハウスメーカー大改革の潮流〜という記事より。

実は、ハウスメーカーで働く多くの人が、『自分たちが売る住宅は高い』と感じている。業界を知る人の多くもしかり。わたしもハウスメーカーの住宅は高いなと感じている一人だ。
売る側の人たちが「自分たちが売る住宅は高い」と感じているのはなかなか興味深い事実ですね。

「価格の高さをブランドで覆い隠すにも、もはや限界がある」ということで、「安かろう、悪かろう」というイメージだったパワービルダー（土地の造成・販売から家を建てるまでの経営戦略を持つ住宅会社）にお客さんが流れているのだそうです。

パワービルダーというのは、要するにハウスメーカーほど大きくない会社ということですかね。地域に根ざした住宅会社さんと仕事をしたことがあるのですが、やはり家にかける熱意は相当のものがありましたね。

もし自分で家を建てるなら、こうした人たちにお願いしたいと感じました。

そういう意味でも「もはや根本的に構造を見直さなければならない局面に来ている」ということで、住宅のコストダウンが計られていくのかもしれませんね。

岩手八幡平の「姫ダケ」を貰おうではありませんか！

抽選で山菜をプレゼントします。-俺の家は高性能！というエントリーより。

姫だけはモウソウダケに比べると小型サイズです。
その分、大味なモウソウダケと違って
姫だけは濃厚な味でみずみずしいので食すると
病みつきになること間違いなしです。
「姫ダケ」美味しそう！

なんと抽選で5名にプレゼントして下さるらしいですよ。これは応募するしか！

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●A賞　姫ダケ：１ｋｇ（3.000円相当）　１名様
●B賞　姫ダケ：１ｋｇ（3.000円相当）　４名様
（B賞の方は送料は負担していただきます。）

■応募資格：
「スマッチ！ブログ」のブロガー及び読者の方が対象です。
■抽選方法：無作為抽出の上、当選者を決定
■当選者の発表：ブログで発表
■申し込み締切：2007/6/7の夜１２：００まで
■発表：2007/6/9(土）時間未定
■商品発送予定：2007/6/16までに発送します。

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送料はいかほどなんでしょうね‥‥。

やわらかい「姫ダケ」美味しそうだー。

新築分譲マンションに特化した「マンションDB」

新築分譲マンションに特化した「マンションDB」というサイトがオープンしました。「マンション選びのソムリエ」だそうです。

カカクコムが運営しているサイトです。まだベータ版なので物件情報もそれほど多くはないのでしょうか。新築情報を探している人には、良いかもしれません。検索結果をRSSフィードしていたりしたらグッドですね。

ヒューザー物件は「安物買いの銭失い」だったのか？

ヒューザー物件は「安物買いの銭失い」だったのか？という記事より。

第1に「ヒューザーのマンションは安い」と断定できないこと。実際には、ヒューザーの物件は平均的な価格帯で売られていた。次に「マンションの販売価格は、設計・施工の質を担保するとは限らない」ということ。
価格をみれば自分は大丈夫、と思ったかもしれませんが、この記事では本当にヒューザーは安かったのか？　というあたりが検証されています。

ユーザ登録が必要な記事なのですが、なかなか興味深いです。一部だけ引用すると「100平方メートル以上は『億ション』」という刷り込みを利用したのですね。なるほど。

「セカンドライフ」ってどうよ？

知り合いに誘われて「セカンドライフ」に潜入しているのですが、あれはなんとも時間がかかるものですね。ビジネスチャンスをうかがって、いろいろな企業が参入を発表していますが、あんなに時間がかかって面倒な場所に、そんなにたくさんの人が流入するのかというと‥‥。すぐにはそんなことは起きないような気がします。
とはいえ、中にいるといろいろ面白いこともあります。詳しい友だちに連れられて、あちこちツアーするのも楽しいですし、自分でテレポートしてあっちこっちを見て回るのも良いでしょう。無人の「Shibuya」もなかなかシュールでしたよ。

と思ったら「スマッチ、セカンドライフ始めましたけど。。。」なんていうエントリーが登場していますね。

山崎さんの記事にもあるように、スマッチでもなにかと話題になってきた「セカンドライフ」ですが、さっそくスマッチ代表として、いろいろ潜入してきました。

どうしていいか分からないみたいですが、正解です、それで。ぼくも同じです。なにもすることがないという。わはは。

でも、あちこち移動していると話しかけられることもあったりして、それはそれで異文化体験ですね。女性のアバターに話しかけられればドキドキしますし、銃をもったキャラクターに話しかけられても、やっぱりドキドキします。バーチャルなのに！

このあたりが、うっかり「セカンドライフ」にログインしてしまう理由なのかもしれません。

賃貸アパート、築何年だと古く感じる？

26.8％の賃貸ユーザーが「築10年」で古い　アットホームという記事より。

古いと思う物件の築年数は「築20年以上」との回答が最も多く、「築10年」でも古いと感じるユーザーは26.8％。
確かに「築20年以上」と聞くと古いと感じるかもしれませんね。築10年だと、新しくも古くもない感じでしょうか。

とはいえうちの近所もそうですけど、けっこうな勢いでアパートやマンションができているのですね。次々に新築ができると、古いものがより古く感じてしまうなんてこともあるかもしれません。

逆に不動産会社は12.1％、オーナーはわずか8.3％と、貸す側と借りる側とで大きく意識に差があることが分かった。

特にオーナーはメンテナンスをしてたり残りのローンもあったりするでしょうから、このあたりの感じ方に開きが出てくるのかもしれませんね。

“食の自己責任”時代

“食の自己責任”時代はそこまで来ているという記事より。

わたしたちは「あるある大事典」の捏造事件を経験し、疑うことを改めて知った。テレビのチャンネルを回すと大豆やヨーグルトなどブームのように紹介されていた。そうした健康番組を参考にして食品を買うという消費行動に、なにも疑いを持たなかったのだが、さすがに捏造の事実が出て最近では「それって本当？」と思う人も増えたと思う。
本当に、テレビの内容が鵜呑みできないということを感じた人もかなりいたのではないでしょうか。

メディアリテラシーと言ったりしますが、テレビだったり雑誌だったりで言われていることも、鵜呑みにせずに情報を吟味しなくてはなりません。できるだけ一次情報にあたれると良かったりしますけどね。

ネットで情報検索がしやすくなっていることとあわせて、ネットから嘘が暴かれていくということも増えている気がします。

特に食べ物は口から入るものだけに、我が家でも国産で生産者の顔が見えるようなものを買うようにしたりしています。とはいえ、それでも何が起こるかは分からなかったりするのですが。

「30歳力検定」を試してみた

「30歳力検定」というのが始まっていました。早速、試してみたでござる。

あなたが40代ならばいいのですが、それ以下の人はちょっと老成しすぎです。お腹が出てきてもまあいいや、女子高生にクサそうな顔をされてもまあいいや、その1つ1つがオヤジ化への第一歩。いまならまだ引き返せます。危険な香りを漂わすチョイ不良オヤジになれるのは、いましかないですよ。今日から、ダンディな香水と派手めのネクタイで部下をメロメロにさせちゃいましょう。

60%でしたぁぁぁぁぁぁぁ！

「どうにか食べられるくらいの、焼きすぎのステーキ」って‥‥‥orz

グランドキャニオンにスカイウォーク

グランドキャニオンの絶壁に片持ち梁の展望橋という記事より。

スカイウオークは張り出し長さ約21mの片持ち梁で，谷底を流れるコロラド川から高さ約1200mの絶壁に突き出す。U字形をした2本の鋼製箱桁の上に，厚さ約10cmの強化ガラスの板を渡して通路にする。
グランドキャニオンにスカイウォークができるのだそうですが、大丈夫と言われても強化ガラスの上を歩いていくのは怖いですね‥‥。すごい観光名所になりそうですが。

約80km離れた地点を震源とするマグニチュード8クラスの地震のほか，谷底から吹き上がる秒速約45mの風にも耐えられるように設計した。

探したらSkywalk to offer thrilling Grand Canyon viewという記事に写真がありました‥‥怖過ぎる！！！！

YouTubeで見る爆破解体の瞬間

YouTubeで見るビル、橋、スタジアムの爆破解体の瞬間！という記事より。

日本では、あまり一般市民になじみがない爆破解体ですが、海外ではまちなかでも

よく行われているようです。
YouTubeで見られる爆破解体の動画が紹介されています。どんなキーワードで検索するのかと思ったら「インプロージョン！（implosion）」だそうです。

海外の爆破解体は、ダウンタウンのど真ん中で、昼中堂々と行われ、

集まった群衆が「スリー、ツー、ワン、ゼロ！」とみんなでカウントダウンしたりして、

爆破ショーと化しています。

うおー、すげー！　確かに日本じゃ見られない光景ですね。

発泡スチロールで「ドームハウス」

page:34 発泡スチロールの家というエントリーより。

このまま少子化が進むと、廃校になった校庭の跡地に「スチロール独居老人村」ができてしまうかもしれません?!
おおお、発泡スチロールでドーム型の家を造るのだそうです。

「需要は主に建築材」だそうだ。そこで、森林破壊を少しでも食い止めるために開発されたのが、リサイクル可能な石油素材の家。
ひとくちで言うと、頑強な発泡スチロールで出来た、
その名も「ドームハウス」である。

価格は施工費を含んで1棟あたり480万円だそうです。ちょっとした土地があれば建ちそうですね。横に繋げて二部屋とかできるんでしょうか。なんとなく、南極の基地みたいです。

調べてみたところ、ジャパンドームハウス株式会社というのがそちらの会社でした。

それにしても、ヘッダー部分の写真が‥‥ドームハウスだらけ‥‥これは圧巻ですね。宿泊施設やレジャー施設、飲食店にも用いられているようです。別荘とかいいな！　しかも実物を見ると、すごくかわいらしいですね。トトロとか、おとぎ話に出てきそうですよ。

・さすがにそんな家はないよね・・・

賃貸住宅のクチコミサイト「UNITEDROOMS SEARCH」

「口コミ」ビジネスが進化中　賃貸住宅の物件・ご近所情報もという記事より。

住宅の購入希望者は、住みたいエリアの物件について、外観写真や概要のほか、「子育てに適しているか」といった近隣の様子を口コミで知ることができる。都内在住の主婦400人を動員し、まずは1カ月をかけて基本データを地道に調査した。
不動産分野でクチコミサイトがないことに目をつけ、近隣のクチコミが情報が得られるサイトとして「UNITEDROOMS SEARCH」が作られたそうです。

家賃や間取りなども大切ですが、子供が生まれたりすると周辺環境も気になったりしますね。周囲の情報はなかなか得にくいのですが、こうしたクチコミサイトで調べることができるようになると便利かも。

このサイトを利用した東京都港区に住むOL（28）は、「物件探しは、時間がかかり、住んでみなければ分からないこともたくさんある。近隣情報など現地に行かなくても知ることができる」と話す。

なかなか良さそうな感じですね。数が集まったら非常に有益な情報源になりそうです。

早く帰るためにしていること

早く帰ろうというお題を頂いたので、ちと自分について考えてみました。
子供が小さいのでいちおう仕事場を設けています。一坪もないくらいのレンタルオフィスなのですが。で、そこに毎日、15分くらいかけて歩いて通っています。

帰り時間なのですが‥‥そうですね、大体17〜18時くらいには家に帰ってきますかね。オフィス自体が17時30分以降は自分で戸締まりしないといけないので、その前に帰るようにしています。

帰宅したら子供とお風呂に入って夕飯を食べて、な生活です。

でも、この早い帰宅を実現するために、朝は早起きしてますよ！

夜は21時くらいになると子供と一緒に寝てしまって、朝は5〜6時くらいに起きて作業をするようにしています。

つまり、活動する時間帯が朝型にずれたってことなんですね〜。

最近の悩みは、子供も早起きするようになってきたことでしょうか。時間が捻出できません‥‥。もっと早く起きろって？

牛乳でつくる発泡酒「ビルク」

牛乳発泡酒　「ビルク」開発、発売へ　北海道・中標津という記事がありました。

網走市の地ビール会社「網走ビール」が開発に成功し、２月１日から発売する。見た目は透明度が高く、味は発泡酒そのもので後味に風味がある。
牛乳から作られた「ビルク」という発泡酒があるそうです。

ビール+ミルクで「ビルク」か！

なるほどですね。

ビール酵母とホップを入れ、発酵を開始した段階では、色もにおいもミルクティーのようだったという。ところが発酵を終えて温度を下げていくと、まるでろ過したようなビール色に変身。

フルーティーな味わいだそうで、これはちょっと飲んでみたいですね。

そういえば「富良野オムカレー」なんていうのもあったりして、北海道はご当地名物がどんどん生まれますね。

風邪でダウン

2月になるかならないかくらいから、ずーーーーっと風邪で体調が悪くて、ついに先週は発熱でダウンしてしまいました。
薬を飲めばスパッと治るかと思いきや、そうでもなく。熱が下がり切らない状態が続いたりして、けっこう辛かったです。

そろそろインフルエンザも流行りだしているらしいので、みなさんも健康管理には十分に気をつけて下さい。大人になって熱が出ると、辛いもんなー。

我が家ではいただきものの空気清浄機がフル稼働しています。ウィルスウォッシャー機能でウィルス対策中です。効くかな？

オーストラリアの大家さんが急増している？

豪州大家さん、日本で急増という記事がありました。

場所もばらばら、用途も違う不動産だが、1つだけ共通点がある。大家さんがオーストラリアにいることだ。
オーストラリアからやってきた大家さんではなく、日本の企業がオーストラリアに上場しているのだそうです。

「日本の不動産を所有するファンドがオーストラリア市場に上場するケースが増えている」と記事。

ユーザ登録すると詳しい内容が読めるのですが、どうやら、

・不動産に投資する年金基金の旺盛な需要
・金融庁が不動産業界や不動産融資への監視を強めている

といった理由があるようです。

オーストラリアに上場かぁ。初めて聞いたので不思議な感じです。

節分は「恵方巻き」にかぶりつこう

節分の恵方巻き、デザートの変わり種も登場という記事より。

２月３日の節分に、縁起のよい方向を向いて丸かぶりすると福が訪れるとされる「恵方巻き」。フグや金箔（きんぱく）を使った高級巻きずしに加えてデザートの変わり種も登場し、バレンタインデーに並ぶ節分商戦の主役になりつつある。
いつの間にか関東でも定着した印象のある「恵方巻き」ですが、もともとは関西地方の風習なんですよね。


意味合いとしては、

七福神に因んで、かんぴょう、キュウリ、シイタケ、伊達巻、うなぎ、でんぶ等七種類の具を入れて、福を食べるという意味合いもあるらしい。「福を巻き込む」という説明もある。

というものなのだそうです。なるほどねぇ。

我が家ではなんとなく、子供が生まれた2002年くらいから食べるようになりました。たまに太巻きを食べると美味しいです。

スマッチ特製「街でも着れるぜ！」Ｔシャツがもらえるぜ！

【スマッチ】「ご利用者」アンケートに答えると、抽選で50名様にスマッチ特製「街でも着れるぜ！」Ｔシャツがもらえるそうです！

ぼくも頂いて着ていますが、けっこう丈夫だし着やすいですよ。50名プレゼントだったら当選確率も高そうです。ぜひぜひチャレンジング！

教育費は子供にも負担させる？

教育費は積極的に子にも負担させようという記事がありました。

子どもが私立大学に通う場合の親の教育費負担（4年間）は、自宅通学が約490万円、下宿暮らしでは約790万円にも膨れ上がります。こうした膨大な教育費は、年功序列賃金制度が終焉して収入が増えない親の老後までをも脅かす危険性があります。
正直なところ、子供に教育費を負担させるというのは、考えたことがありませんでした。

とはいえ奨学金をもらって学校に通ったり、親から将来的に返却するよう言われている子供もいるかもしれませんね。

そしてなぜ子供に教育費を負担させるべきかは、

自立規範が比較的弱い日本社会では、子供が親から独立することをさほど要求されません。むしろ子供を苦労させまいと、親が長期間サポートする傾向が強いと言えます。このような親による経済的援助が、いわばセーフティネットの役割を果たし、子供の自立を遅らせている原因にもなっています。

と語られています。なるほど。

学校に通うのは当たり前のことではなくお金がかかっていることであり、そしてなぜお金をかけて通いたいかを子供に考えさせる、ということなのですね。

マイケル、ベッカムに「ネバーランド買わない？」

ベッカムに「ネバーランド買わない？」という記事より。

ロサンゼルス・ギャラクシー移籍が決まった、ＲマドリードＭＦデビッド・ベッカム（３１）に「第２の大型オファー」が届いた。米国で新居を探しているビクトリア夫人に、マイケル・ジャクソンから自宅の「ネバーランド」売却の打診があったと英紙サンが報じた。
これはビッグでビックリなオファーですね。

マイケル・ジャクソンが、MLS移籍が決まったデビッド・ベッカムに、「ネバーランド」売却の打診をしたらしいです。価格は約24億円だそうです。

ベッカムにとっては購入できる金額ですが、果たして？　ちなみに年間3億円あれば動物園や遊園地を維持できるらしいですよ。子供たちを招いてサッカー教室をやったりするにはいいかもしれませんが、イギリスに戻るときに困りそうですね。

ちなみにマイケルはもう住んでいないのだとか。

ロサンゼルス市内で有名セレブへのあいさつを続けるビクトリア夫人も、思わぬ大物からの打診に驚いた。「買うつもりはないわ」と慌てて断ったが、理由はギャラクシーの練習場から遠すぎたこと。約２５０キロ離れており、通勤に車で３時間かかるという。

ヘリでしょ、ヘリ！

「Google Earth」にリアルなビルが建ちはじめる

グーグルアースに精密ビルが建ち始めた！「立方体」だった東京タワーもリアルな姿にという記事より。

リアルなビルが建ち始めた！
「Google Earth」ではユーザが作成したビル情報を公開ができるようになっており、そのお陰でリアルなビルが建ち始めているという記事です。

これはなかなか面白いですね〜。

「ノンスモーカー割引」の火災保険

ノンスモーカー割引 火災保険というエントリーより。

AIU保険会社が、火災保険「スイートホームプロテクション」に喫煙による火災発生のリスクを細分化した「ノンスモーカー割引」プランを導というニュース。
火災の出火原因として「たばこ」が上位にきていることから、たばこを吸わない場合に適用の受けられる「ノンスモーカー割引」を採用した火災保険がAIU保険から登場したそうです。

確かに、出火原因の10%が「たばこ」だとすると、リスクは違うのでしょうね。

あけましておめでとうございます！

2007年になってから少し経ってしまいましたが、
みなさま、あけましておめでとうございます！！

今年はどんな年になるのでしょうか。いきなり新築するとかいうことはないと思いますが、恐らく二世帯住居を建てることになるだろう、我が父は衝動買い王。油断はできません。
年末に次男の肌荒れがひどく、病院に連れて行ったところアトピーだということが判明しました。食べ物が原因ではないということで、だとすると環境が関係しているのかしら？　とかいろいろと心配してみたり。

現実にこうしたことが身近に起こると、やはり無垢素材の家に住みたくなりますね。いつかその日はやってくるのではないかと思いますが。

ということで、今年もよろしくお願いいたします。

新築マンションで見逃せないポイントとは？

新築マンション、このポイントは見逃すなという記事より。

今回はこれから内覧会を迎える人のために、内覧会当日の流れや、部位ごとの具体的なチェック方法についてお話ししよう。
なんとなく見て終わりにしてしまってはいけない内覧会。流れやチェックポイントがまとめられている記事です。

部屋に入ったら、まず「床鳴り」のチェックをしてみよう。部屋の隅から隅まで、体重をかけて踏みしめてみる。踏んだ時に異音が発生する個所があったら、その部分に受付で渡されたテープなどを張ってマークしておく。

こういうことを気にしないといけない訳ですね。

他にも細々としたチェックポイントが説明されていますが、これはプロと一緒に見て回りたいところですね‥‥。

「マンション、買いたい？満足してる？」のアンケート調査

【即問】購入マンションの約7割が駅から「徒歩10分内」、通勤時間「1時間未満」という記事がありました。

あなたは、マンションを買いたいと思いますか。すでにマンションを購入した方は、いまのマンションに満足ですか、買って分かったよかったところ、不満な点はありますか。今回は、新築マンションの購入状況、満足度、今後の購入意向を聞きました。
・間取りは「3LDK(+Sも含む)」（56％）が最多
・最寄駅までの所要時間は「徒歩5分以内」（32％）、「徒歩5分以上10分未満」（37％）をあわせた「徒歩10分未満」が7割弱
・通勤時間は「1時間以内」が72％

など、なかなか面白い調査結果が出ています。

逆にマンションの価値として考えた場合、

・3LDK
・駅から徒歩5分
・都心まで1時間以内

が良いということになるのでしょうかね。

マンションに標準装備されている設備では、「浴室乾燥機」が80％で最多。次いで「CATV/BS/CS」、「24時間換気」、「フルオートバス」、「床暖房」、「浄水器」も5割程装備されています。

「浴室乾燥機」って、マンションだとそんなに普通なのですか！

東京都内で最も高い家賃のマンションはどこ？

最高は六本木ヒルズの450万円、賃貸マンションの月額賃料という記事より。

不動産経済研究所は12月13日、「30万円以上の高級賃貸マンション調査」の結果を発表した。昨年4月から今年11月まで、東京都区部の賃料が月額30万円以上の賃貸マンションについて、賃料の傾向や戸数などを調べたもの。
記事タイトルにもありますが、東京都内で一番賃料の高いマンションは「六本木ヒルズレジデンス」だそうです。最高で450万円。恐ろしい‥‥。

港区に立地するものが件数では41.6％（67件）、戸数では48.8％（5882戸）もあり、最高月額賃料のベスト5を占めたのもすべて港区の物件だった。

港区を見る目が変わりました。

夫婦仲良しは2,500万円のお得？

夫婦仲良しは2500万円のお得という記事がありました。

いまや社会現象ともいわれている熟年離婚だが、今回は、夫が会社員、妻は専業主婦の熟年カップルが離婚した時と離婚しない場合では、老後の生活収支がどう違うのかを、比較をしてみることにする。
離婚せざるを得ない場合というのもあるかと思いますが、仲良しだったら、ということでモデルケースが試算されています。

モデルケースを使って、年金見込額を計算し、１人暮らしと２人暮らし、それぞれの生活コストを見積り、不足すると思われる年間赤字額を試算してみた。すると、夫婦仲がよいことは、2500万円もお得だという結果が出た。

なるほど。仲良しにこしたことはない、と。

記事を読むとずらずらと数字が並んでいるのですが、いつもこういうのは苦手で‥‥。本当は避けて通ってはいけないんですけどね‥‥。

危機的状況に遭遇したことがあるマンションは3割

マンション管理徒然編集記という記事より。

日経アーキテクチュア別冊で、12月13日発売の「すぐに役立つマンション管理ガイド〜防災・防犯編」のために、みなさまに協力していただいたウェブアンケートで、「恐るべき」結果が出ました。
なんと‥‥

「あなたがお住まいのマンションは過去に災害や犯罪によって『危機』的状況に遭遇したことがありますか」と尋ねたところ、29％の方が「ある」と答えられたのです。

ですよ。

「危機的状況」ですよ。遭遇しているマンションが3割も！

結論から言うと「侵入盗」がダントツの1位でした。およそ5棟のマンションに1棟の割合で、空き巣などの被害にあっていることが分かりました。

もう盗人と遭遇してしまったら‥‥この数字は、決して他人事ではないことを物語っていますね。

「10年お手入れ不要」の掃除機

「10年お手入れ不要」の掃除機、シャープからという記事がありました。

シャープは11月30日、約10年間手入れが不要な掃除機“パワーサイクロン”「EC-VX1」を12月11日より販売開始する。価格はオープンで、実売想定価格は8万円前後。
掃除機として考えると8万円は高くも感じますが、10年間使う、さらにその10年間はメンテナンスフリーだと考えると安いかもしれませんね。

新製品は掃除機の性能維持に不可欠なフィルターの掃除を、内蔵する小型モーターで自動化。約10年間、たまったゴミを捨てる以外の手入れをせずとも使い始めの吸引力が99％維持される。

すごいなぁ。

「自動お手入れ」「強力なパワー」「清潔な排気」「静音機能」というのが、ユーザが欲しい機能の順番なんだそうです。分かる気がする。

新築マンションに引き渡しラッシュ

新築マンションに空前の引き渡しラッシュという記事より。

ご存知の通りここ数年、マンションの「大規模化」そして「超高層化」が進み、総戸数500戸、1000戸などという規模も珍しくなくなった。１〜２年前に販売されたこれら膨大なマンション群の壮絶なる「引き渡しラッシュ」が、いよいよ2007年１月〜３月にかけて始まる。
そういえば最近のマンションのコンセプトって、ある意味では「街」の感じがしますね。地域に一体化するのではなく、マンション自体が街を形成しているようなものが多い気がします。「大規模化」の影響なのでしょうね。

というところで、この引き渡しにご用心らしいですよ。

デベロッパーは決算上の都合から、期末までにはなんとしても引き渡しをしたい（売り上げを立てたい）と考えている。一方、仕事が集中し工期が遅れがちな建設現場では、引き渡し期限を順守するよう尻をたたかれて無理が生じ、雑な工事が増えてしまう。この時期は現場の職人さんも引っ張りだこで、どこの現場も職人さんの数が恒常的に不足しているのだ。

怖いなぁ。「１月〜３月に引き渡し時期が設定されている物件は買わないほうがいいのではないか」とまで書かれていますね。

内覧会の時に完成していないこともあるようで、「内覧会は、建物が完成してから」ということで、延期することも可能だそうです。完成してからきっちりチェックしたいところですね。

賃貸と購入、どっちがトク？

賃貸ｖｓ購入　どっちがトク？という記事より。

親元を離れてワンルームで一人暮らしを始め、縁あって結婚。二人で住める2DKの賃貸を借りたけれど、いつかはマイホームを購入したい・・・。そう考える人は少なくありません。でも、逆に「一生賃貸に住んでいたい」と思う人もいます。どちらを選択するかは自分次第ですが、そのことによって今後の人生はどう変わっていくのでしょうか。
なかなか難しい永遠のテーマですね、これ。

どちらがいいか、というのはそれぞれの環境で違うので一概には言えませんが、とりあえずそれぞれのメリット・デメリットというのは知っておいて損はないと思います。

今回は、金銭面で賃貸と購入の比較をしました。金銭的には、どちらがトクということは一概に言えず、状況によって変わるということが理解できたと思います。

いや、全く持ってその通り。

さらに賃貸ｖｓ購入　賃貸を選んでいる理由は？あたりも参考になるでしょうか。

「うちは、しばらくは賃貸ですね。だって、家を買おうと思ったら、頭金やなんかで1000万円くらい必要じゃないですか。そんなに払ったら、貯金がなくなって不安ですしね。ローンをずっと払っていけるかどうかも心配で。
それに、家を買ったらローン以外にもなにかとお金がかかりそうでしょ？光熱費もアップしそうだし、修繕費も自分持ちだし。だったら、もうしばらく賃貸で住んでいたいですね。」

不動産市場はバブルの再来？

今、不動産市場はバブルの再来なのかという記事より。

過日発表された全国平均の基準地価が各紙面を飾った。何しろ、３大都市圏（東京圏・大阪圏・名古屋圏）の商業地・住宅地は平成２年以来16年ぶりに上昇し、全国でも、中核都市を中心に上昇、あるいは横ばいの地点が見られ、地価の持ち直し、下げ止まり傾向がますます鮮明になったのだ。
少し前の記事ですが。

そろそろ景気が下向きになるんじゃないかという話も耳にするのですが、不動産市場はそうでもない感じなのでしょうか。

あまり景気が上向いたというのも、実感としてはなかったりするんですよね。

子どもをあきらめるお金以外の要因

子どもをあきらめるお金以外の要因というコラムがありました。

子どもを産み、育てるためには、お金が必要だ。実際に、マイホームを建て、住宅ローンを返済するとなると、子ども一人しか育てられないとか、子どもをあきらめざるを得ない、などという相談もあり、収入と住宅ローンの返済額を比べると、頭を抱えてしまうようなケースも確かにあることはある。
そうですよね〜。本当は具体的に計算してみた方が良いのだと思いますが、子供育てるコストというのは意識しないといけないですね。大きくなるに連れて、かかる費用も大きくなっていくでしょうから。住宅計画とも密接に絡み合います。

しかし「ただ、お金があれば子どもを育てることができるのかというと、そうでもないし、むしろ反対なこともあるのだ。」とも。

子どもを育てていくには、母親だけでなく、いつでも気軽に相談できたり、育児をサポートしてくれる「育児の手」が必要なのである。

同感です。

都市のマンションで、夫の帰りが遅く、子どもが起きてから寝るまで一人でずっと育児をしていかなければならないと、次の子どもを産む気持ちにはなかなかなれないのもムリはない。

確かにそうですね。周りに友だちができれば良いですけど、そういう訳にもいかない場合は、育児というのは子供と向き合いつつも、自分の気持ちが理解されない孤独なものかもしれません。

ここ何年かは、保育所も園庭開放などで育児相談を行うようになってきたし、ファミリーサポートセンターも増えて、育児負担の軽減が図られるようになってきたが、もっと気軽に、いつでも利用できるようなシステムの充実が求められよう。

引っ越しする時は、こうしたシステムが充実している場所を選ぶ、というのも大切かもしれません。

7年で2倍の財産をつくる運用方法とは？

7年で2倍の財産づくり運用という記事より。

ずっと預貯金ベースで堅実に財産づくりを進めてきた人にとって、その資金を60歳台に入ってからの残りの人生で、2倍3倍にしていくのは至難の技。かつての長期高度成長期のころのように、年6〜8％でまわる定期預金でもあれば話は別。しかし、成熟経済に入った日本でもうかつてのような高金利は望めない。
7年で2倍なんて夢みたいな話な訳ですが、それでもサラリーマンとして堅実に貯金しているだけでは、今の世の中、老後が不安であります。とっても不安であります。

いくら貯金しておけばいいの？　ってな話もあると思うであります。

ほんのちょっと考え方を変えてやると、驚くほど楽になる。年7％でまわそうと無理する代りに、「10年で2倍になればいいや」と割り切ってみよう。投資運用を実際にやってきて、10年で2倍という数字は、もちろん約束はできないが、それほど難しいとは思わない。「10年で2倍」なら「年率7％」とほぼ同等の運用成績になる。

10年で2倍というのも凄いですよね。

先ほどの500万円に戻ろう。35歳の人が「結果的に、7年で2倍」ぐらいのおおらかなペースで長期運用していくと、42歳で1000万円、49歳で2000万円、56歳で4000万円といった財産づくりの皮算用ができる。

ま、ままままマジすか！！

とりあえず投資信託は毎月積み立てるように購入てしいるのですが、これはやはり間違いではなかったのかな。確かにじわりじわりと増えています。長い目で見たら‥‥ということなのでしょうね。

“団塊ジュニアネクスト世代”は趣味より住まいにお金をかけたい？

25〜34歳層は、趣味より住まいにお金をかけたいという記事より。

積水化学工業住宅カンパニーの調査研究機関である住環境研究所は、「団塊ジュニア世代（1970〜74年生まれ）」「団塊ジュニアネクスト世代（1975〜79年生まれ）」を中心とした若年層の暮らしや住まいに関する意識調査を行った。
この調査によると「住まいは生活の基本。快適な住まいづくりにお金をかけたい」と考えている人は、全体の51%だったそうです。「住まいよりも趣味や遊びにお金をかけたい」は14%ですって。へーへーへー。

結婚したり子供が生まれたり、そういう年代ということなのですかね。と思ったら、そういうことですよね。まさに自分もそこに入っているし。

「家づくりは注文住宅など自由設計にこだわり、ひとつひとつ自分で決めたい」と考えている人は、45％だった。「ある程度完成している分譲戸建て住宅やマンションなどの中から好みのものを選びたい」と回答した人は21％と、注文住宅志向の回答者より少なかった。

こういう傾向もますます強くなっていく気がします。趣味にお金をかけない分、趣味性の高い家を求めたくなるのではないでしょうか。

住宅デザインフト「マイホームデザイナーLS」

“快適空間”をチェックできる住宅デザインフト「マイホームデザイナーLS」という記事より。

マイホームデザイナーLSは、立体モデルで家の間取りや内装の作成、確認を行なえる住宅デザインソフト「マイホームデザイナー」シリーズの最新版となるタイトルで、従来の“3Dシミュレーションソフト”としての機能を保持しつつ、居住者視点での機能を搭載。
ダウンロード版が7,665円ということなので、家を新築しようと思っている人は試してみると良いかも？

・住宅の耐震／耐風／耐積雪性をチェックできる「簡易構造チェック」機能
・住宅内の場所ごとの日当たり確保度合いをチェックできる「日当たりチェック」機能

このあたりの機能はなかなか凄いですね。

▼マイホームデザイナーLS
▼マイホームデザイナーLS オフィシャルガイドブック付

MNPスタート! 携帯キャリア乗り換え？ 換えない？

MNPスタート! 携帯キャリア乗り換え？ 換えない？というお題を頂きました。

MNP（ナンバーポータビリティ制度）がスタートしました。ところで自宅や会社で携帯の電波入ります？ たまに特定のキャリアで入らなかったり、いきなり圏外になったりしませんか？ これを機会に家族や友達同士で乗り換えを考えていたりするんでしょうか？この制度の導入によってもっとスマートな携帯活用法が出てくると思います。あなたのライフスタイルと携帯の関係をトラックバックで教えてください。
乗り換えませんよ〜！

だって‥‥

ウィルコムなんだもん！！！

その前はボーダフォンを使っていたのですが、もしそのままだったなら、間違いなくauあたりに乗り換えていたでしょうね。

大和ハウスとNTT Comがホームサーバーを共同開発

大和ハウスとNTT Com、住宅向けホームサーバーなどの共同開発を開始という記事より。

両社によれば、これまで住宅向けの通信を利用したサービスでは、各社が独自に通信装置を開発していたという。このため、利用者はサービスごとに装置を用意する必要があったほか、相互接続性の問題もあったとしている。
互換性がないがゆえに、どれを使って良いか分からないという問題は大きいですね。どれを使って良いか分からないと、結局は導入までには至りませんから。

大和ハウスでは、携帯電話から宅内設備をコントロールできる「留守宅モニタリングシステム」や、パソコンと連携して健康状況をチェックできる「インテリジェンストイレ」などを開発。

セキュリティ系というのはパソコンでも可能な仕組みが登場していますが、けっこう需要はあるんじゃないでしょうかね。

皇居に“クールアイランド効果”

環境省、皇居の“クールアイランド効果”を確認だそうです。

宮内庁の許可を得て、皇居内の数ヵ所の地点で気温の連続観測を実施した。その結果、8月における1日間の平均気温の動きを見ると、正午から深夜にかけて、皇居内は近隣市街地に比べて2〜2.2℃、気温が低い状況が続いた。8月中、最も気温差のあった時には4.3℃もの違いが観測された
8月に4.3度の気温差って凄いですよ。26度と30度ってことですからね。

平均しても低いということなので、やはり緑の効果というのは絶大なのですね。涼しいだけじゃなく、癒されもします。

これらの結果から、皇居はヒートアイランド現象の顕著な都市の中心部にあって、明瞭な“クールアイランド”となっていることが確認された。

うーん、皇居凄い。

でも、

環境省は今回の観測で、皇居のクールアイランド効果が確認されたことから、今後は皇居の冷気を活用し、東京におけるヒートアイランド現象の中心部での熱環境改善対策について検討する予定という

って、正しい方向？　もっと緑を増やすとか、そういう対策の方が根本的で良い気がしますけど。

30歳のリアルバトン

スマッチが10月26日で1歳になるそうで、それを記念した30歳のリアルというサイトがオープンしています。ぼくは10月25日が誕生日なので1日違い。奇遇ですね。

「30歳のリアルバトン」が回ってきたので、答えてみたいと思います。
Q1）あなたの年齢は？　

もうすぐ34歳。

Q2）「30」と聞いてイメージするものを3つ挙げてください。

三十路。
Don't trust over 30.
嫁の誕生日。

Q3）30歳前後で尊敬している人（あるいは、応援している人）は誰ですか？

岡野雅行（浦和レッズ）

Q4）30歳になったら、どんな家に住んでみたいですか？　
30歳以上の人は、その頃どんな家に住んでいましたか？　
現実と理想など、あなたの体験や想像をもとに自由に書いてください。

ちょうどいま住んでいる家に引っ越したくらいでしょうか。
特に住みたいという理想の家があった訳ではないのですが、なんとなくマンション探しはしていました。嫁が持ち家派なもので。

浦和レッズがあるので浦和には住み続けると思いますが、願わくば海か山に別宅が欲しいです。浦和を離れればいいのですが、浦和レッズがあるので離れられません。故に別宅でお願いします。

Q5）30歳までにやってみたいことは何ですか？　
30歳以上の人は、当時どんなことに熱中していましたか？　
30歳をキーワードに、あなたの理想と現実、そして過去、現在、
未来のライフスタイルについて自由にお書きください。

何に熱中していたのか‥‥かなり記憶力が悪い方だと思うのですが‥‥忘れているかも‥‥。2003年以降は毎日ブログを書いている気がするのですが‥‥。うーんうーん‥‥思い出せない‥‥。

未来のライフスタイルについていえば、やはり場所に縛られない仕事をして、自宅と別宅の間を往復したいですね。沖縄にも住んでみたいし、湘南にも住んでみたい。でも、浦和から離れた経験がほとんどないので、ちょっとそのあたりは臆病になっています。子供の教育問題もあるし、あまり引越するのも良くないだろうし。

どんなんなってますかね、40歳は。

浦和のマンション事情

マンション用地取得という記事より。

埼玉県内でも都内に近接している地域ではマンション用地取得が難しくなっている。という話はこれまでも聞いてきたが、最近は東京から距離がある県北地域でもこうした傾向がちらほら見られるようだ。「これ以上郊外化することはない」というのはある県内企業の見方だが、果たしてどうなっていくのだろうか。
浦和駅周辺に限っていうと、西口にはそれなりに大きなマンションが立っていますね。

東口に関しては、やはり再開発をしているので変わりつつあるように見えるのですが、昔ながらの住宅地のせいか、マンションが建つというのはまだありません。

でも、駅が高架になれば池袋、新宿、渋谷、横浜まで電車で一本になりますから、浦和に住む人も増えるかもしれませんね。東口のパルコは来年完成予定ですし。

とはいえ、浦和駅周辺は古くから住んでいる人が多いので、物件の流動性は低いらしいですが。

再開発で街がキレイになるのはいいのですが、人やクルマの流れが大きく変わりそうで、少し心配もあります。パルコがターゲットにするような、若者の街じゃないんですけどね‥‥。

IKEA、船橋と港北はどちらが近いのでしょう？

どうでもいいといえばものすごくどうでもいいのですが、一度は行ってみたいIKEA、果たして我が家（浦和）からはどちらが近いのでしょうか？

ということで、調べてみました。
そんな時に利用するのが、livedoor 地図情報の「ルート検索詳細設定」です。

出発地と目的地の住所（郵便番号でも可）を指定すると、ルートを探索してくれます。計算方法や高速道路の利用なども指定することができます。

ということで、IKEA船橋とIKEA港北で調べてみました。

IKEA船橋：郵便番号 273-0012
総距離は約46.0kmです。
総距離は約52.9kmです。（高速道路を優先的に利用）

IKEA港北：郵便番号 224-0043
総距離は約44.2kmです。
総距離は約57.4kmです。（高速道路を優先的に利用）

ほら、やっぱり！　ちょうど中間地点だった！（笑）

高速道路を使っても、さほど違いはない感じですね。気持ち的には千葉の方が近いかな‥‥。

あなたの家から、IKEAまでの距離はどうでしょうか。調べてみると面白いかもしれませんよ。

IKEAには、いずれ近いうちに行ってみたいと思っています。

「イケア（IKEA）港北店」がオープンしていた

イケア（IKEA）港北店・横浜というエントリーより。

1号店は、イケア（IKEA）船橋でしたが、オープンから約半年で2号店のオープンとなりました。IKEAのオープニングセレモニーでは、のログ（丸太）カットが行われたようですね。しかも、恒例だそうです。
いいなぁ、IKEAができて。うらやましいです。

それにしても1号店から2号店ができるまでの間隔が短かったですね。この調子で、その内「さいたま新都心店」とかできてくれると嬉しいのですが。次は‥‥「2008年夏、神戸市に出店予定」だそうです。

無念！

威勢の良いコンビニ

住まいとコンビニというお題を頂きました。

もしかして毎日通っちゃってる人もいますよね？店員さんの名前や特徴まで覚えてしまうくらい常連さんになっている人もいるのかも！？そんなあなたのおもしろコンビニ体験談、便利なコンビニ活用法を募集します。
自宅の近所にも3軒ありまして、いつもお世話になっています。コンビニ。ちょっとした買い物をコンビニで済ませることも多くなりましたね。

変わったコンビニということで思い出すのは、かつての勤務先にあった威勢の良いコンビニです。転職前、転職後と、それぞれにテンションの高いコンビニがありました。

「いらっしゃいあせー！！（他の店員も続く）」
「あざーす！！（他の店員も続く）」
「本日はチキンがお安くなっておりまーす」

コンビニじゃないですね、コレ。コンビニの特徴は無機質なところだと思うのですが、めちゃくちゃネットリしています。毎日通っていたので、このネットリ感はかなりのモノでしたね‥‥。

秋は新規発売戸数が増加する季節ってホント！？

住宅選びの絶好機！秋の新着物件を見逃すなという記事より。

秋に新築マンションの供給が多くなるのは、購入予定者が活発に動きやすくなるといった気候のせいばかりではありません。翌年３月までの入居を目指して、本気で探し出す人が増えるという理由もあるでしょう。その一方で、マンションデベロッパーや販売代理業者では、４月の新卒社員が仕事に慣れて対応できる業務の幅が広がる時期。言い換えれば、多くの販売商品を社員に与えてやらなければならないという、供給側の事情が重なる時期でもあるわけです。
なるほど。

買う側、売る側のそれぞれの事情から、秋に販売される物件が増えるという訳なのですね。納得。

しかも、

もうひとつ見逃してはならない要素が 「９月の平均価格は安い」 という事実。

こんな事実まであるそうです。

IH調理器で使える鍋を判断する方法

IHで使える鍋・使えない鍋という記事より。

今回は、IHクッキングヒーターで“使える鍋・使えない鍋”についてご紹介します。ご自宅のキッチンにある鍋もチェックしてみてください。
我が家でも空想生活の「COMPACT IH」を使っています。確かに使える鍋、使えない鍋がありますね。

鍋料理をする時に使えない鍋があったくらいで、そんなに困ってはいないですが、焼肉するためにIH対応の鉄板を購入してみました。

ちなみに基本的な対応はこんな感じになっているそうです。

○：鉄・鉄ホーロー・鉄鋳物・ステンレス
×：耐熱ガラス・アルミ・鍋・土鍋(陶磁器)など

「IHクッキングヒーターと接する部分＝鍋底に磁石がつけば使えると判断できます」だそうです。

なるほど！

南部鉄瓶とは？

お湯がまろやかになる南部鉄瓶という記事より。

もうひとつの特徴はとてもまろやかな味のお湯になるため、お茶や紅茶・コーヒーは勿論のこといろんな料理に使うお湯としても最適です。
南部鉄瓶でお湯を沸かすと、まろやかな味になるんだそうです。

さらに南部鉄瓶は、IHクッキングヒーターとの相性が良いということなので、お年寄りにも良いかもしれませんね。

南部鉄瓶で美味しいお茶が飲めそうですよ。

▼南部鉄瓶18型　コシキ桜

リゾートマンションがブーム？

リゾートマンションブーム再燃の兆し!?という記事より。

2007年からの団塊世代の大量リタイアを控えており、バブル時と比較して大幅に安くなった価格帯で供給されていることから、リタイア後の選択肢としても注目されています。
リタイアしてリゾートマンションでリゾート暮らしですかぁ。いいなあ。

でも個人的にはマンションよりも一軒家タイプの方がいいですかね。ものすごい高望みですが。でも管理を考えると、マンションの方が楽ですね。

ちなみにリゾートマンション、別荘の検索サイトもけっこうあったりするのですよね。

▼リゾートマンション・リゾート物件情報 - 日経住宅サーチ
▼ほしいリゾートnet
▼別荘・リゾートマンション等のリゾート物件情報検索—リゾートソリューション

不動産投資の収益物件検索サイト

不動産投資の収益物件検索サイトというエントリーより。

不動産投資の収益物件検索サイトのアクセス数が順調に伸びている。サイトを拝見すると、中古物件では１千万円以下でローンを組まずに買える物件もある。サラリーマン層が年金代わりとして手を出しやすい価格帯だ。
へぇ、そんな検索サイトがあるのですか。

と思って検索したら、そりゃもう一つや二つじゃないんですね。リンク集も含めると大変な和になりそうです。

▼収益物件検索サイト【健美家】 不動産投資の投資用物件探しに
▼不動産投資ヘッドライン-収益物件検索サイト
▼【10％over!】利回り10％以上限定の不動産投資ポータルサイト

ほんと、知らない世界です。まだまだ勉強ですね。250万円で購入できる投資マンションて凄いなぁ。

南浦和のリノベーションプロジェクト

南浦和 根岸一丁目リノベーションプロジェクトというエントリーより。

株式会社リビタと東京電力株式会社が、既存の賃貸マンション一棟を丸ごと空間リニューアルし、オール電化分譲マンションに再生する「南浦和 根岸一丁目リノベーションプロジェクト」の販売開始するというニュース。
リノベーションとは「既存の建物の用途や機能を変更・更新し、性能を向上させること」だそうで、数年前から目に耳にするようになった気がしますね。

あるものを活かしていうということで、非常に良いことだと思います。

で、このエントリー見て「わお」と思ったのは、以前住んでいたところから非常に近かったからなのです。

地図で見ると

住まいの雑誌マニア

2006年8月25日（金）12:12

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スマッチで住まいの雑誌マニアというブログがスタートしています。

実は知り合いだったりしまして、前に書かれていたブログが大好きでした。形は違えど、再開されたことは嬉しいですね。

早速、page2:ヤンキーの部屋というエントリーがあがっていますが、オカヂマテイストばりばりでタノシス。「野良猫ガッツでがんばろう!」て（笑）

スマッチで住まいの雑誌マニアというブログがスタートしています。

実は知り合いだったりしまして、前に書かれていたブログが大好きでした。形は違えど、再開されたことは嬉しいですね。

早速、page2:ヤンキーの部屋というエントリーがあがっていますが、オカヂマテイストばりばりでタノシス。「野良猫ガッツでがんばろう!」て（笑）

夏の蒸し暑い夜に、ふと思ってしまったのですが、みなさんの家って幽霊は出ないのですか？

ちなみに我が家は‥‥出ません。

築50年の木造家屋なので、深夜に木が乾燥しているのかどうか分かりませんが、パキパキッて聞こえることがあるのですが、あれはラップ音ではないと信じています。

あれ、後ろに‥‥？




とか書いていて、本当に怖くなってきてしまいました。

恐怖の体験談がありましたら、ぜひトラックバックで教えてください。

はじめての同棲〜一緒に暮らそう！〜というブログがスタートしているのですね。

来春から実家を出て、カレシと同棲する予定です。
でもまだ部屋探しもしていないし、金銭面の問題も解決していません。
間取りは？　そもそもどこで暮らすの？などなど問題は山積み。

大丈夫！

愛があればなんとでもなるから！

ノープロブレムですよ！

でも、愛が足りなくなってきたら、お金が重要になります。

現実的な話はさておき、結婚前に同棲してみるというのは、お兄さん、賛成です。だって、一緒に暮らしてみないと分からないことってたくさんあるもの。

あ、お兄さんですか？

お兄さんも結婚する前に半年くらいプレ同居してましたよ。

どうだったかって？

大丈夫だったから子供が二人もいるんですよー！

インドア最高！というテーマにトラックバックいたします。

夏だ！海だ！山だ！って、なんだよそれ。夏はやっぱりクーラーのきいたマイルームで、一日中のんびりが最高のレジャーでしょう！というインドア派のブロガーさん、こんにちは。さて、今回の「みんなでブログ」はそんなインドア派なあなたのために「インドア最高！」がテーマです。「僕は、私は、大好きな家を一歩もでないで、こんなインドアを満喫しているよ！」というインドアテクニックをトラックバックで教えてください！ インドア・ラブ！
えー、できればぼくもインドアで過ごしたい派です。家の中でパソコンしてれば最高だなぁ。

何よりこの季節、暑くないし、人ごみもないし。

とはいうものの、育ち盛りの息子は、

・水遊びがしたい！
・セミを取りたい！
・公園に遊びに行きたい！

となる訳で、すっかりアウトドア派です。

ということで、元インドア派からのトラックバックでした。

ちなみに今日は、息子と初めて映画に行ってきます。インドアな遊びにチャレンジです。ちゃんと2時間、座ってられるかな？

ブロガーになるには／ブログのコンシェルジェというエントリーを見かけてしまいました。

「ブロガーになるには、どうしたらいいんでしょう？」
覇気のない、若い女子の声です。
ということで、某コールセンターに寄せられた問い合わせなのだそうです。ぼくもコールセンター業務に携わっていたことがあるので、関係あるのかないのか分からないような微妙な問い合わせがあるのはよく知っています。

ひとしきり説明した後に「ホームページとブログは、どう違うんでしょうか？」などと質問が続いたそうです。

まあ、ブロガーになりたいというのであれば、電話男氏が書いているように「要は、ブログはただ書きゃあいいんですよ」ということなのでしょうね。もうとにかく書く。書くことから始まる。

しかしこの女子は「どぅぃぅことを書けばぃぃんですか？」と問い返してきたそうです。うーん、難しいことを聞いてきますね（笑）

なんでもいいのですけどね。なんでもいいのだけれど、かえってそれが話をややこしくさせるのですかね。

ぼくが聞かれた場合は「喜怒哀楽を大げさに書いてみてください」とアドバイスするようにしています。嬉しかったことはメチャクチャ嬉しそうに、悲しそうなことは海の底に沈むかのように悲しそうに。

読む方からすると、意外にそのくらいでちょうど良かったりする場合もありますからね。

ということで、覇気のなかった女子も、無事にブログが開設できて、元気いっぱいになったそうです。良かった良かった。

建築系検索エンジンKenKen!というエントリーより。

有限会社建築情報が運営する建築系検索エンジンKenKen!が、ディレクトリー型検索エンジンに加えロボット型検索エンジンによる情報の提供を開始と言うニュース。
なんと、住宅系を検索できる検索エンジン「KenKen!」にロボットが搭載です。けっこう野心的な取り組みですね。

確かに検索してみると「kenken!ロボット」というクローラーで検索しているのかな、というのが分かります。キャッシュまであったりして、どんなアルゴリズムになっているのか気になりますね。

那須ハイランドパークで日本初上陸の「レゴレーサー・４Ｄアトラクション」オープン　藤和不動産というエントリーより。

最新３Ｄ映像にあわせ、オリジナル特殊可動式シートから繰り出される新次元の４Ｄ効果（雪、シャボン玉、煙など）を楽しめる体感型ムービーアトラクション。席数は４０席で、上映時間は１３分。料金は５００円。
うおっ、これは話の種に乗ってみたいですね。那須にはよく行くのですが、まだ那須ハイランドパークには行ったことがありません。

サイトには次のように説明されています。

レゴのテーマパーク　レゴランド（デンマーク、ドイツ、 イギリス、アメリカ）にある人気の高い アトラクションの1つである 「レゴレーサー・4D　アトラクション」が ついに那須ハイランドパークに上陸！

おおお、凄い！

隣の敷地には何階までのマンションが建つ？という記事より。

仮に建ぺい率が60％、容積率が300％の敷地だとして、 （制限の緩和や付加は考えずに）　建ぺい率を限度まで使えば５階建てのものが建つことになります。
自分の家の隣にマンションなどの大きな建物が建つかどうか、というのは切実な問題だったりしますね。目の前が駐車場だから日当りいいやと思ったら、さっくりとマンションが建ってしまったり。

うちの近所でも、南側に順々に4棟のマンションが建ったことがありました。最初は反対される側だった住民が、次々に反対する住民に変わっていくのです。なんとも言えない光景でした。

荒川区でも規制緩和で、いきなり下町にマンションが建ったりしているそうです。規制緩和がいつどのように行われるのか、もはや他人事ではないかもしれません。いきなり周りが買収されて、高層住宅の谷間に取り残されてしまうなんていうのもあるのかもしれません。

家づくりに10円効果を使う？という記事より。

いろんな人の手に渡っても常に無菌であるようにとの配慮から硬貨には銅が使われているのです。欧米のホテルのドアノブにピカピカした真鍮(しんちゅう)が多く使われているのを記憶している方もいるでしょう。
なるほどー！

銅は抗菌性に優れているのですか。「水に溶け出した銅イオンに微生物を殺菌する微量金属作用」があるのだそうです。

給水管もフランスでは80%、オランダでは90%以上が銅管なのだそうです。ちなみに日本はわずか2%です。

家づくりにもうまく銅を取り入れられるといい訳ですね。

ちゅら島移住ローンというエントリーより。

沖縄銀行と沖縄県の住宅メーカーが、沖縄への移住を希望している本土在住者対して新しい「ちゅら島移住ローン」という住宅ローン商品を発売するというニュース。
沖縄へ移住したいという人は多いと思います。一度旅行に行けば、気候が温暖で、何より沖縄の独特の空気感を気に入って、住み続けたいと感じるはず。ぼくも沖縄いいなぁ、と思います。

というところで、沖縄への移住を希望している人を対象とした住宅ローンです。住宅ローンなので、返済しないといけない訳ですが、具体的なことを考えていた人には分かりやすいかもしれませんね。

ネタフルでも沖縄半移住生活、沖縄に移住・転職のチャンス？といったエントリーを書いているので、憧れはあります。

なんと私はこうやって1000万円値引きしてもらいました！というブログがスタートしています。

思わず、な、なんだってー！　と書きたくなってしまうのですが、どんなことで1,000万円の値引きですか。1,000万円あったら、小さい家が建ってしまうと思うのですが。

実際、私が契約したのは、4600万円のマンションを3600万円で契約しました。（細かい話しは体験記の方で・・・）

3,600万円で家探しをしていた人が、4,600万円の家を1,000万円値引きで購入できたら、ワンランク、ツーランクのアップグレードですよね。凄い話です。

既にいくつかコツが公開されているのですが、なるほどね、と思ってしまいました。先人の知恵は参考になりますね。

札幌駅・JRタワー展望室「T38」のトイレです。つまり38階から外の景色を眺めながら用がさせてしまう訳です。



なかなか気持ちよかったですよ（笑）　怖い人は右端を使うといいみたいです。
絶景かな、絶景かな。

出張で札幌に行ったのですが、すすきの駅周辺を歩いていたら突然観覧車が現れました。

いきなり市街地で驚いたのですが、調べたところ大型のアミューズメント施設「ノベルサ」らしいです。

ボーリングとかカラオケといったアミューズメント施設になっているようですね。

T38という駅に併設されたJRの高層タワーにも登ってみたのですが、そちらからも見えました。

話題の「表参道ヒルズ」に住む！という記事より。

住居専用エントランスを入りエレベータで4階までいくと、そこは別世界。まさに閑静な住宅街で、遠くの小鳥のさえずりが響いていました。
「表参道ヒルズ」って場所柄、商業施設だけかと思っていたのですが、住むこともできるんですね。知りませんでした。そういえば、六本木ヒルズに住んでいる人もいるものなぁ。

「ココは表参道ではなくって軽井沢の別荘？？」とマジで感じる空間・景色でした。新緑のケヤキが窓一面に広がって、桜の質感を生かしたリビングのフローリングに木洩れ日が射し込む。

とても閑静な住宅というイメージを持ちました。スタイリッシュでシンプルでクール。「個性的なクリエイターの代名詞・・になると良いですネ」という気持ちも分かります。

いいけど気になるのは家賃です。

「賃料は90万円から用意させていただいています。表参道に面した希少性のある住宅なので、周辺相場よりもやや高い賃料になっています。」

うーん、やはりね。しかも賃貸で出ているのは10戸程度ということで、もし住めたらいろんな意味でラッキーですね。

貸生活、節約術！〜電気・ガス・水道という記事がありました。

始めのうちは、生活に必要なものを買い揃えたり、新しい洋服を購入したり、友達や会社の同僚とランチ＆飲み会に誘われたり・・・と何かとお金がかかるもの。気がついたら、「あれ、今月もはやピンチ！」なんてことにもなりかねません。
生活が大変になるほど、水道・ガス・電気を浪費するのも普段は仕事に出ているとなかなか難しいのですが、それでもアレですか、夏や冬はエアコンで電気代がちょっと大変になるってことはありますね、確かに。2回くらいは飲みにいけるくらいの料金が上がってしまうかも。

ちりも積もれば、というやつです。

自分の経験からすると、水道代はけっこう平気でした。シャワーを出しっ放しとかね、そういうのしなければ。ガスに関しても、時間がかかるりょうりしなければいいと思います。記事にもある通り、電子レンジを使ったりね。

で、やっぱり問題はエアコンですよね。特に夏場は一晩つけていたりすると、普段は5,000円なのに1万円になっちゃったりして。でも、寝苦しくて日常生活に支障が出るのも困りますね。思い返してみると、やっぱり涼しいのを優先させていたかもしれませんね。少し温度は高めにするなどして。

:: 週刊住宅ブログ | 取材先に２０分前にスタンバイ ::というエントリーより。

取材先には最低でも２０分前に着いていないと不安で仕方ない。極度の方向音痴のためにしょっちゅう道に迷うからだ。しかし早く着きすぎて時間を持て余すことも。喫茶店に入るにしても、たかだか１０分位しか居れないので勿体ない。
ああ、もの凄く分かる！

ちょっと住宅ネタでなくて恐縮ですが、気持ちがよく分かるので反応してしまいます。

最近、カーナビを多用しているせいか、どうも方向音痴になり気味な気がしています。自分の頭の中の方位磁石が錆び付いている気がするんですよね。

だから、知らないところにいくと、例えば駅から出た瞬間に東西南北が分からなくなりあたふたすることもしばしば。喫茶店に入るにも時間が微妙というのも分かるなぁ。

仕方ないので、少し離れたところで本を読んだりしていますが。怪しいですね‥‥。

「W杯、あなたならどう楽しむ？」というお題がありましたので、参加してみたいと思います。

どう楽しむか、ということですが、基本的には家で楽しむと思います。リアルタイムで見られるといいかなぁ、ちょうど子供の寝かしつけタイムなので。

4年前はドイツは子供を連れていこうと思っていたのですが、とてもじゃないですがそれどころろじゃない（笑）

そういえば、1998年のW杯ではニューヨークにいました。ブラジルの集まるストリートが大変な騒ぎになっていたのを覚えています。ドミトリーは各国入り乱れた人種が集まっている訳ですが、みんなで近くのテレビ中継があるお店に行ったりして。なかなかできない体験をしてしまいました。

2002年は長男が生まれた年。しかも日本でW杯。浦和に住んでいますから、そりゃもう埼玉スタジアムで試合がある時は大変でしたよ。外国人が中継しているパブに集まったりして。ホテルまでイングランド代表を見に行ってしまいました（ミーハー！）。

そして2006年。次男が生まれました。

自宅でサッカーを見ると思いますが、日本代表は予選を勝ち抜けますかどうか。2010年には、どんなメモリアルなことが怒りますかどうか。

ボゥ ヴィラージュ美園というエントリーより。

ポラスグループ（株）中央住宅が、特定土地区画整理事業「みそのウイングシティ」内に初の大型戸建分譲「ボゥ ヴィラージュ美園」を販売開始というニュース。
週末に、浦和美園にオープンしたAEONに行ってきました。最大級の大きさで、端から端まで歩くと1kmくらいあるんじゃないかというくらいに、本当に大きかったです。それだけ店舗も多く、かなり楽しめる訳ですが。

浦和美園も開発が進んでいますが、こうしたショッピングモールがあると、楽しみがあって良い反面、週末も街がにぎやかで、落ち着きたい人にはちょっと騒々しいかもしれませんね。夏場は埼玉スタジアムで浦和レッズの試合があることも多いですし、その分、埼玉高速鉄道も込み合うでしょう。

ということで、浦和好きのための街なのかもしれません。実際、レッズサポーターで浦和美園に住みたい人は多いのではないかと思います。

リフォーム専門サイト「リフォームＨＯＭＥ'Ｓ」、新着リフォーム事例のＲＳＳ配信サービスを開始という記事より。

不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」を運営するネクスト（井上高志社長）はこのほど、リフォーム専門サイト「リフォームＨＯＭＥ'Ｓ」にて、新着のリフォーム事例をＲＳＳにより配信する新サービスを開始した。
RSSで情報を受信すると何かと便利ですよ。RSSリーダで一元管理することができますからね。新しい情報のみを、次々とピックアップしていくことができます。

「一戸建て」「マンション専有部分」「店舗・事務所」などの物件種別、さらに「キッチン」「バリアフリー」「耐震」など目的別に細分化された２０種類以上の項目別リフォーム事例をＲＳＳリーダーで受信することが可能

自分が興味あるリフォームに関してだけ、受信できるというのは便利かも。

リフォーム新着事例RSS配信からどうぞ。

草加市は埼玉県屈指のベッドタウンという記事がありました。

(社)埼玉県宅建協会埼玉東支部の河井支部長に話を聞いた。同氏によれば、市内にバイパスが通る以前は草加駅周辺は見渡す限り田んぼだったという。今では草加市は埼玉県屈指のベッドタウン。取材からの帰り道、並び立つマンションを見ながら今はなき田園風景を想像しながら歩いた。
学生時代、草加に住んでおりました。確かにベッドタウンですね。近くには松原団地もあるし。10年くらいはまだのどかな感じも残っていましたが、久しぶりにいくギラギラした街に変貌していました。

ぼくが住んでいた頃はそうでもなかったのですが、次第に風俗店が増えだしたのですよね。今や風俗の街という印象を持っている人も多いのかも。

さらに当時から治安もあまりよろしくなく‥‥友人が駅からくる途中の暗がりで、少年たちにかられたこともありました。

とか考えていくと、あまりベッドタウンという感じもしないでもないような‥‥。でも都心からほどよく近くて、いい感じの街です。近くに大学もありますしね。学食行ってみちゃったりして。

住宅取得者の4人に1人が買う意外なモノという記事より。

当然といえば当然かもしれませんが、カーテンを買う世帯が7割強。エアコンを買う世帯が約6割。応接セットは2軒に1軒の割合で購入しています。ベッドやＴＶ、観葉植物などもかなり高い割合で購入していることがわかります。
「新しい家に移り住むわけですから、家具やインテリアも新調したいというところなのでしょう」ということで、まあ↑を購入するというのはよく分かりますね。新しい家だから家具も新調する、と。

そして、意外なモノとして挙げられているのがパソコンだそうです。「新しい通信環境ができるのと同時にパソコンも新しくしようという感じでしょうか」と分析されています。家に合わせてパソコンを新調するというのはちょっと想像できないのですが、家によっては一種の家具的なものなんでしょうかね？

最近はモニタが大きくてテレビも見られるし、そういうことも関係しているのでしょうか。

長崎だより-TV番組、勝手に住まい系企画を考えてみました！からトラックバックを頂きました。

っつーか、
コグレさんアエラに取材されてましたよね！？

ええ、出てます！　気づいてくださってありがとうございます！　アルファブロガーということで取材して頂いた記事でございます。

ただいま並んでいる最新号に、なんとカラー写真付きで取材して頂いております。変な似顔絵じゃなくて、コグレの顔を見てみたいという方はAERAを読んでみてください（横顔で恐縮ですが）。

スウェーデンの家具メーカー「IKEA」が日本に上陸して話題になっています。以前に輸入代理店があったそうで、そういう意味では再上陸的なところもあるのですが、「IKEA」が本腰を入れた初の日本進出と言えるかもしれません。
カラフルでシンプルで、それでいて安い、みたいなところが話題になっているみたいですね。海外生活から戻ったマダムが「IKEA」を使っていることが多いことから、比較的安いのにブルジョワジー的な感覚が味わえるということなのでしょうか。

イケア・ジャパンのウェブサイトもありました。現在はIKEA船橋しかないようですが、どんどん全国に広がって欲しいところですね。IKEA船橋とか見てくださいよ。思わず「安っ！」て口をついて出てしまうと思いますよ。

日本でのライバルは「無印良品」あたりになるのでしょうか？

スマッチが「スマッチ！ ニュース」というメールマガジンを開始しています。コンテンツは「スマッチ！データ研究所」「スマッチ！気になる記事」など。

スマッチもブロガーの大所帯になりまして、いま何人いるんでしょうか？　全員を把握するのはもはや不可能で、面白い記事だけピックアップして送って貰えるのならばそれに越したことはありません。

さらにちょっと面白いのが「スマッチ！データ研究所」で、「スマッチ！と住宅に関するさまざまなデータを紹介します」と説明されているのですが、最新号では「スマッチ！は、こんな“ヘンな”ワードで検索されていました」というのが紹介されています。

1位「バツイチ」ってなんですか（笑）

ということで、興味のある方はぜひ登録してみてください。

1週間、更新間隔が空いてしまいましたが、家内の出産をはさんでおりました。おかげさまで4月21日に、無事に次男が誕生いたしました。

ということで、今はぼくの実家に長男と二人で世話になっているのですが、これまで4年くらい付き合ってきた訳ですが、オンリー自分たちになると、いろいろと新鮮なことも多いです。真っ正面から向き合わないといけない感じで。

いずれ家を建て直すときがくると思うのですが、短い時間ではありますが、こうして二人きりで向き合った時間というのが活かされそうな気がします。

我が家は2LDKの一軒家という間取りなので、次男が生まれたことで、いろいろと工夫も必要になりそうです。そのあたりは、このブログでもご報告していきたいと思います。

経産省、PSEマーク無しで販売できる「ビンテージ」楽器等の一覧を発表という記事より。

経済産業省は30日、電気用品安全法（PSE法）の対象となっている製品のうち、いわゆる“ビンテージもの”と呼ばれる電気楽器等について、PSEマークを付けずに販売が可能となる製品のリストを公表した。
約1,900の“ビンテージ楽器”がリストアップされるそうです。

何を基準にビンテージを決めているのかと思ったら、「楽器等一覧のリストは大手楽器店からの情報をもとに作成」したいるんだとか。どのくらい網羅されているんでしょうか。

一覧に掲載されていない電気楽器等についても、事業者から申請の際に寄せられた意見に基づいて、順次一覧に追加を行なうとしている。

柔軟に対応しているようにも見えますが、基準が曖昧のような気もしますね。

PSEなし中古品販売を事実上容認という記事より。

電気用品安全法（PSE法）に適合したことを示す「PSEマーク」なしの家電が4月1日から販売できなくなる問題で、経済産業省は3月24日、マークなしの中古品販売は「レンタル」とみなすことで販売を容認する対応策を発表した。
ビンテージ楽器はPSE法から除外されるでもお伝えしていたPSEマークの問題ですが、経済産業省が、「マークなしの中古品販売は「レンタル」とみなすことで販売を容認する対応策を発表」しています。

しかも、レンタル期間は決められておらず、事実上の骨抜きに。いったいPSEとはなんだったのか、という感じになってしまいました。

VentureNow: 東京オフィス、「東京オフィスサーチ（ベータ版）」にてSkypeCRM対応という記事。

今回SkypeCRM機能が搭載されたことにより利用者は、東京オフィスコンサルティングのオフィスコンサルタントへ直接Skypeで問い合わせることが可能となる。また問い合わせ物件によって、各エリア担当者に振り分けられますので、より迅速かつ適切な対応が実現できるとのこと。但し担当不在時は代表電話に転送される。
Skypeが搭載されたのももちろん便利ですが、このサイトはGoogle Map APIと連動していて地図から物件が選べて便利ですね。

ちょっと近所で新しいオフィスを探したいなぁ、とか駅からの距離が直感的につかめたりとか、本当に分かりやすいと思いました。

ただ、物件の上をカーソルが通過すると詳細ウィンドウが開いてしまうので、クリックしたら開くになるとなおよいかな、と。地図をドラッグしようとすると次々に開いてしまうので。

オフィスを探している人は東京オフィスサーチ（ベータ版）はなかなかおすすめです。

山崎さんがMS-20もヴィンテージ楽器なの？-家を建てようというエントリーを書かれています。

写真は大昔に購入した単音しかでないコルグ「MS-20」というアナログシンセ。これはヴィンテージなのだろうか？
うちにも眠っているキーボードがありますよ。ローランドのD70が。

検索したらサウンドキャンバスばっかり出てきてちょっと悲しい気持ちになりましたが、ぼくが初めて購入したシンセサイザーなので思い入れはあります。これってヴィンテージ？（涙）

やっぱりヴィンテージかヴィンテージでないか、という明確なラインを引くのは難しそうですね。

上昇と下落が交錯する都心のマンション価格という記事より。

国土交通省が昨年9月に発表した『基準地価』では東京23区の住宅地の平均が前年比0.5％と、15年ぶりにアップしました。すでにその前から都心部を中心とする人気地域では地価の上昇が明確になっており、マンション用地の仕入れ値は大幅にアップしているといわれています。
しかし一方では、マンション価格が下がっている駅もあると記事。当然のことですが「駅からの徒歩時間、建物の構造、仕様・設備、あるいはマンション供給サイドの戦略などなどさまざまな要因」がからむことによるものです。

駅からの距離というのはかなり重要なポイントですよね。将来的に住み替えを考えているならば、売ることを考えて重視しないといけないポイントの一つが駅からの距離でしょう。

ブログを書くと、風当たりの強いこともある、、、と思うというエントリーより。

テレビなんかで盛んに論じられているので、詳しい説明は抜きにしますが、簡単に言うと、古い電化製品で安全マーク(PSEマーク）のないものは販売してはいけないという法律を巡り、リサイクルショップやビンテージシンセサイザー、オーディオマニアのあいだから抗議や疑問の声が噴出している、というやつです。
このエントリーの本質は↑ココではないのですが、関連するニュースがあったので引っ張らせて頂きました。

確かにこのPSE法というのは中古業者やリサイクル業者には頭が痛い問題で、PSEマークがないものは販売できないという、ビンテージな楽器やゲームなどなどが購入できなくなる！　というけっこう驚きの法律だったのです。知らなかった人も多いのではないでしょうか？

そうしたらちょっと待てという声が続出したようで、ビンテージ楽器はPSEマークなしで販売可能に - 経産省なんていうことになりました。

ビンテージの楽器に加え、音響機器、写真焼付器、写真引伸器、写真引伸用ランプハウス、映写機のいずれかについて、(1)すでに生産が終了し、ほかの製品で代替できないものであり、さらに希少価値が高いと認められるもの(2)旧法(電気用品取締法)に基づく表示などがあるもの(3)その製品の取り扱いに慣れたものに対して国内で販売するもの——という要件に適合する製品については検査を行わずに販売できる。

えー、ちょっと待って。誰がビンテージを決めるのでしょうか（笑）　ますます訳が分からなくなりそうな気がしてしまいます。

しかしもちろんこれに関しては中古楽器をPSE法の適用除外に - 坂本龍一氏らが要望という声も出ています。

家電などの電気用品に一定の技術基準を課し、検査を通過した製品以外の販売を禁止する電気用品安全法(PSE法)における中古楽器の適用除外を求めて、音楽家の坂本龍一氏らの音楽家団体が15日、経済産業省に要望書を提出する。

ビンテージだけでなく、あくまでも中古楽器を除外して欲しい、という要望です。

しかしアレですね。これまでリサイクルされいたものがPSEマークがないということでリサイクルされなくなると、ゴミや不法投棄の量がかなり増えるような気もするのですが、どうなんでしょうか。

韓国には「神秘道路」と呼ばれる場所があります。タクシーの運転手が見つけたらしいのですが、上り坂にクルマを止めると、さらに上っていくというものです。

目の錯覚でそのように見えているのだと思いますが、実に不思議な光景でした。ということで、動画を撮影してきましたので公開です。

しばらくぶりの更新となってしまいましたが、その間に社員旅行で韓国に行っておりました。済州島という、南にある島です。初日、二日目は暖かかったのですが、三日目は一転して吹雪に。なんとか体調を崩さずに戻ってくることができました。

ということで、盛岡の町並みに続き、韓国の町並みをお届けしたいと思います。
済州島はリゾート地です。韓国は元より、日本からも多くの観光客が行っているそうです。成田から飛行機で1時間半と聞けば、それも頷けるというもの。

基本的に気候は温暖で、ゴルフ場やカジノがあります。大勢の人が羽を休めに行くところ、という感じでしょうか。

済州島の印象は、沖縄に似ているというものでした。建物の雰囲気が微妙にアメリカンなのです。沖縄も日本であって日本でない空気が漂いますが、まさに似たような感じでした。

街中にあるコンビニはファミリーマートがメインです。品揃えは日本と似た感じでした。飲料、食料品、化粧品、雑誌、菓子類など。

面白いのはコンビニの前にはたいがいクレーンゲームが置いてあるのです。しかも、ほとんど取れなさそうなヤツが。

宿泊したのは旧市街のようなところで、あまり日本人が来ないようなところでした。少し裏路地に入ると、このような市場が。

デコポンが名産品らしく、色鮮やかに店先を飾ります。

町並みはこのような感じ。

もう少し英語の看板があるのかなぁ、と思っていたのですが、ほとんどがハングルで、一人で取り残されたらかなり困りそうです。

クルクル回る床屋の看板は日本と同じでした。ちなみに男性向けと女性向けでデザインが違うそう。写真は確か女性向けだったと思います。

これは映画館。

はしのえみ似の女の子が主演している映画の看板。

以上、写真撮影はGR DIGITALで行いました。

おおーっと、住宅ブログ・オブ・ザ・イヤー2005　結果発表が行われております！
すっかりスゴ録を頂くつもりでいたのですが‥‥ショボーン。

FPヒッシーのみるみるわかる住宅ローンがスマッチ大賞ということで、ぼくのスゴ録はヒッシーの手に。ヒッシー、大事にしてあげてくださいね。

掃除機も当たってない、レンジも当たっていない‥‥と思ったら、栗先生よ！　あったよ名前が！

「スマッチ！Tシャツ　10名様」に当選です。パンパカパーン。やりました！　こういう時の引きは強いですね。さすが栗先生です。Tシャツを着てツーショットで写真を撮りたいですね。

プロ化する不動産売買市場、オフィスは利回り3％台の取引続出という記事。

東京圏の事業用不動産売買市場においては、不動産投資信託（REIT）の投資法人など不動産のプロによる購入が全体の8割に達し、プロによる売却も5割を超えた。売買市場は、不動産のプロがプロと取引する場へと変わりつつある——。
不動産投資ファンドによる取引が増えているそうです。つまり、不動産投資ファンドに対して投資する人も増えているということですよね。

いつかは不動産の一つも持ってみたいと思いますが、そういうプロとプロがやり取りしている中に入っていくのは非常にリスキーにも思えますね。

もし家を建て替えするならば、アパートもつけてみたいな、とかも思うのですが。単身向けがいいのか、それともファミリー向けがいいのか。
でも近所にできるアパートを見ていると、ほとんとが1Rなので、きっと利益率を考えると単身向けが良いのでしょうね、なんて思いつつ見ています。実際のところはどうなんでしょう？

スマッチで「住まいの素人」というブログをはじめた桜井俊宏さんて誰？　と思ったら、あの週アスで連載されている「カオスだもんね！」のシャクライさんじゃないですか！

サイトの右上に似顔絵が載っているのですが、あー、ほんとにシャクライさんだ（笑）

住まいについてたいして詳しくない“住まいの素人”が、ローンで購入したペット可マンションの生活を素人口調で語るブログです。

ホントに、スマッチでは次々と新しいブログが立ち上がっております。立ち上がり過ぎです。

なんと、ヒッシーがAll About スーパーおすすめサイト大賞　5周年特別企画(住宅・インテリア-ノミネート)で当ネタフルアネックスを紹介して下さっています。ありがとうヒッシー！

大賞ノミネートではないので投票はできませんが、こんなに人の目につくのところで紹介して頂いていいのかしら。

こんな感じで紹介して頂いています。

住宅購入に関わるお金の問題だけでなく、さまざまな住宅関連のニュースがピックアップされてブログ形式で更新されています。住宅に関連するニュースをまとめてチェックするには便利なサイトです。

ますます頑張らないといけませんね。

盛岡探訪記ということで、盛岡旅行で撮影してきた家の写真を公開したのですが、本家ネタフルでは、新幹線はやてとこまちが連結したり切り離されたりする動画を公開しました。

ちょっと家とは関係ないので恐縮ですが、お話の続きと思ってご覧ください。これがまたけっこう面白かったするんですよ。

▼新幹線「はやて」と「こまち」の連結・切り離し動画

で、さらにですね、この動画を公開するのに「YouTube」というサイトを使ってみました。これがまた簡単に動画公開できてしまうんです。デジカメ写真だけじゃなく、ちょっと動画も使ってみたいな、というスマッチブロガーのみなさん、いかがですか？

▼動画配信プラットフォーム「YouTube」を使ってみた

自宅を『スタートレック』の宇宙船に改装して破産という記事より。

最初は、週末を使って冷蔵庫を「ワープコイル」にするだけの計画だったが、(どうやらそれが原因で)妻が出て行ってしまってからというもの、完全に『スタートレック』そのままの環境を再現しなくてはという抗し難い衝動に駆られたのだ。
冷蔵庫改造して奥さんが出てっちゃったそうです。それでやめられないのがマニア魂といいましょうか、さらにエスカレート。

そして‥‥

残念なことに、宇宙船は高くついた。アレイン氏は自分の計画を遂行するためにクレジットカードで約10万ポンドの負債を抱えてしまい、現在、破産申請を行なっているのだ。

なにやってんすか！

ただ、eBayで売り出して世界的に話題になったり、熱烈なスタートレックファンを追ったドキュメンタリー「トレッキーズ」に出演したりと、本人的には大満足なのかもしれませんね。失ったものも多いのではないかと思いますが。マニアの鏡です。

どうなっているんですか、スマッチは。新機能のリリースラッシュです。

この「スマッチ！サーチ」に至っては、編集部からお知らせを頂くより前に、プレスリリースサービスがプレスリリースが送られてきていました。それだけ力の入ったサービスということですね。
▼スマッチ！サーチ

↑これがその「スマッチ！サーチ」です。タイトルには「日本の不動産をまるごと検索」なんて書かれています。見た目はGoogleのようですね。

不動産検索にだけバーティカルに絞られている検索サービスって、実はあんまり見たことがなくて、いや、不動産の検索サービスというのはいろいろあるんでしょうけど、こうした感じで検索エンジン的に見せているサービスはこれまでなかったと思いますから、その分“使えそう”という印象です。

試しに「浦和　マンション 3DK」とか検索してみますかね。

いきなり川口の物件が出てきたのは、まだサービス開始したばかりでご愛嬌という感じですかね。おお、よく見ると「価格帯」とか「表示順序（月額安い順、面積広い等）」とかけっこう便利そう。

「スマッチ！サーチ」で引っ越ししました！　という成功体験求む、という感じですね。これは大いに期待だなぁ。

詳しくは住宅情報専門検索「Smatchサーチ」がオープンしました。-住まいの達人ブログ 編集部日記もご参照ください。

なんと、スマッチの本当のトップページがオープンしたそうです！

本当のトップページという意味がよく分からないかもしれませんが、とにかく今までのトップペードは仮のトップページで、満を持して本当のトップページがオープンしたようです。

▼スマッチ！

↑これですね。

編集部からは「スマッチ！のトップページ、自分でコンテンツの配置を入れ替えたりできるので、結構おもしろいですよ」という連絡を貰っています。

小難しくいうと、これってAjaxということでしょうかね？

まあそんな小難しい話は置いといて、トップページをドラッグ＆ドロップで自由にレイアウトができるという、最新式のトップページになっています。ぐりぐり動かせるのだ楽しいですよ。お試しアレックス。

探訪記というほど大げさなものではありませんが、日曜日から二泊三日で岩手県は盛岡まで行ってきましたので、そこで見た家の写真をお送りします。
実はスマッチで写真を使うのは初めて。うまく行くでしょうか？　ドキドキドキ。

そうそう、なんでこんな季節に盛岡に行ってきたかも書いておかないといけませんね。4月に次男が産まれることが一つ。新生児がいると、旅行に行ける機会も減るだろうということで今のうちにというのが一つ。

さらに長男が秋田新幹線こまちに乗りたいと行っていたのが一つ。最近、戦隊モノにハマっていた長男ですが、プラレールのことも忘れていなくて、夫婦は沖縄に行きたかったのですが、ここは一つ長男のに願いを叶えるかということで、盛岡まで。

ということで、ホテルまでのバスから見えた雪国の家の写真をお送りします。

社会の教科書で見たような三角形の家や、平屋建て + 2階のような関東では見られないような家が見られました。なんてことない写真ですが、こういうのは実物を見ると面白いですね。

Camel Martというコンビニを見かけたのですが、これは東北地方特有のコンビニなんでしょうかね？

やっぱり気になる学生の部屋覗き見日記というブログがスマッチでスタートしたそうです。なんだ「nozoki」ってタイトルって（笑）

編集部の宮脇社長が「写真なんかもバンバン見てみたいな〜というリクエストを書いて、初エントリーに初トラックバックを打ってみたいと思います。女子大生の部屋とかも見られるのでしょうかね？」と書いていたので、記念にぼくも女子大生の部屋が見てみたいとトラックバックしておきたいと思います。

彼はきっと女子大生の部屋を旅するために大学院に行っているに違いない！

「住宅ブログ OF THE YEAR 2005」締切まであとわずか！というエントリーを持ち出すまでもなく、それは終了していたのでした。

好評開催中の 「住宅ブログ OF THE YEAR 2005」は、1月25日（水）までとなっております。日付が26日に変わる直前までのコメント、トラックバックは有効票としますので、各ブログに関するご意見、ご感想、応援のメッセージなどをドシドシお寄せください！
当ネタフルアネックスが頂いたトラックバックはごくわずか。ああ、もうダメかもしれない。あの、あの欲しかったDVDレコーダーは貰えないかもしれない！（実はぼくのリクエスト）と思っていたところ、改めて読んでみると、

DVDレコーダーや最新オーブンレンジなど豪華賞品の当選は、お寄せいただいたコメントやトラックバックの「中身」を重視しております。

の文字が！

す、救われる！

発表は2月下旬ということなので、楽しみに待つとしましょうかね。うふふ。

ネタフルでも書いたのですが、ポッドキャスティングをはじめてみようかな、と思っています。
ポッドキャスティングとは音声版のブログ。ダウンロードしてiPodで聴いたりするんです。テキストとは違って、深夜放送のラジオのノリだったり落語だったり、個人放送局がたくさん誕生している感じです。

Appleの「iLife」がバージョンアップし、非常にポッドキャスティングが録音しやすくなったらしいのですね。なので、ちょっとはじめてみようかな、と思った次第です。

スマッチでもブロガー対談とかあったら面白いかもしれませんね。それをポッドキャスティングで流したり。読者からの質問に答えたりするのも面白いかも。

便利なのは、SkypeやiChatといったメッセンジャーソフトで会話をしたものを録音して放送できるんですね。つまり、日本全国にちらばるブロガーが集まることなく番組が作れてしまうんです。これって面白いでしょー。是非、スマッチにもチャレンジして欲しいところです。

ただいま「住宅ブログ OF THE YEAR」が大々的に、日本全国のブログを巻き込んで、かなり大胆に開催されている訳ですが、その豪華賞品というのがこちら。

▼住宅ブログ各賞と豪華賞品のご案内

ええなぁ「SONY スゴ録 HDD搭載DVDレコーダー 250GB RDR-AX75」。

そしていいですか、ここ大切です。

※選ばれた達人ブロガーと投票者の両者（各1名様）に下記商品をプレゼントいたします。

後楽園遊園地でぼくと握手！　じゃなくて、ネタフルアネックスにもトラックバックよろしく！

実際のところ、時事ネタが中心のネタフルアネックスは、あまり読者の共感を呼ぶタイプのブログではないので、諦めているところはあるのです。今のところ、トラックバックも一件だけですしね。

諦めてはいるんですけど、もしかすると、なんて心のどこかで思っていたり。ちらり。

ところで、後楽園遊園地ってもうないのですね。正月休みに子供を連れてマジレンジャーショーを見に行ったら、東京ドームシティーアトラクションズと名前を変えていました。入場無料で、それぞれの乗り物で料金が発生するシステム。なかなか楽しめましたよ。小さいお子さんがいるなら良いかもしれません。

こんなところにも「Web 2.0」の波が！

ということで、Web2.0世代のマンション探しという記事をスマッチで発見してしまいました。

ピー太氏はIT業界の人なんでしょうか？

▼「Web 2.0」とはなにか？

R25世代音楽ライター、日本のマンチェスターに暮らすという記事がありました。

「ロック的には、“日本のマンチェスター”に住む、ということにまず、意味があるんです。ここは……工場や倉庫がもともと多く、風景がとてもマンチェスターっぽい。
新進気鋭の音楽ライター・菱川画文氏のお宅探訪な記事なのですが、なんと日本のマンチェスター。日本のマンチェスターってどこ？　と思ったら、東雲だそうです。

うーむ、行ったことないのでどんなところか分からないですが、工場や倉庫が多いということは、海辺の工業地帯みたいな感じなんでしょうか。

「公団」じゃなくて「CODAN」というたあたりもロックです。

「これだけ都心へのアクセスがよくて、広さがあって、新築で綺麗。しかもデザイナーズマンション。家賃は13万8000円なんですけど、こんな物件は他にはありませんよね。」

都内に住んだことがないので、この辺の感覚が分からないのですよね。

自分らしい街に自分らしく住む良さ、みたいなのを感じました。良い感じ。

スマッチブログに携わらせて頂くようになってから、住宅情報を見る角度と確度が変わった気がしています。

それまで漫然と漠然と眺めていた住宅関連の情報でしたが、中長期的に自分が家を建て直すならばどうするか、というはっきりとした視点が加わった気がします。これからもこの視点を大事に続けていきたいと思います。継続は力なりナリ。

ということで、2005年ももうすぐ終わりです。少し早いですが、ご挨拶。
みなさま、2006年もよろしくお願いいたします！　良いお年をお迎えください。

【モッテモテブログ☆投票しちゃぉ】のコーナーと称して、スマッチ of the year に投票頂いたみたいです。というか、こちらが明言しておかないと、投票として認められない予感がしたので、ネタフルアネックスにも投票ありましたよ！

と明言しておきましょう。

確かに、恋愛と住まいというのは、恋愛が発展すれば発展するほど、切実な問題になりそうです。特にラブラブしている時は親との同居オーケーとか思っていても、関係が冷えてくるとまた違いますからね。モテゼミ氏が言うように、共働きをやめた後の収入半減というのも、頭の痛い問題ではなかろうかと。

そんなことばっかり考えていては恋愛もしにくいですが、現実問題として頭の片隅には入れておいた方が良いのかもしれません。

▼家族、恋愛と住まい

毎回拝見させていただいているブログです。同じドリコム社製ブログなので共感を持って拝見しております。中でもこの「家賃を払うのはもったいないから家を買う、かな？」にはいたく感銘しました。

Japan Blogger Conferenceの壇上にネタフルのコグレさんが！-住まいの達人ブログ 編集部日記という記事をいまさらながら見つけてしまいました。

先週の金曜日の話ですが、FNP主催の「Japan Blogger Conference」に、ネタフルアネックス 住宅ニュース速報！のコグレマサトさんがパネラーとして出席されました。
すみません、RSSリーダの調子が悪くて拾えていなかったんです、このエントリー。

ということで、そのカンファレンスに関しては編集部の宮脇氏が詳しくレポートして下さっていますので、そちらをご覧ください。

人前で話す機会もあまりないので、こういうのは緊張してしまいますね。なんとか自分の出番を終えることができました。

宮脇氏の記事にも登場しているマグカップですが、ぼくも頂きました。サイズがけっこう大きくて「マグー！」と主張しているマグカップです。ナイスなデザインにサイスなサイズ。

これ、読者プレゼントとかないんでしょうかね？　ぜひ、みなさんにも使って頂きたいですね。

木村建設施工のホテル、姉歯以外の９棟も鉄筋量不足かなんていう記事がありました。

１４日の証人喚問で篠塚元支店長は、「鉄筋量などのコストダウンは姉歯元建築士以外にも求めていた」「会社として１平方メートル当たり７０キロ以下でやってもらっている」などと証言。
やっぱり“姉歯”だけじゃなかったのか‥‥という感じですね‥‥。

今はまだ“木村建設”絡みですけど、これが業界全体に波及していかないかどうか、ちょっと心配です。「どこも多かれ少なかれ」みたいな感じになってしまうと怖いですね。

みなさん、お部屋の暖房ってどうされてますか？という呼びかけが編集部からあったので、それに答えてみたいと思います。

住んでいる地域によって暖房ってずいぶん違うかと思いますが、オススメの防寒対策がありましたらぜひコメントやトラックバックで教えてくださいね。
我が家の暖房器具は、ずばりガスファンヒーターです。まさにガスだね。

暖房器具の変遷としては、

・実家時代　石油ストーブ→石油ファンヒーター
・一人暮らし時代　エアコン
・結婚時代　ガスファンヒーター

と、このような感じです。実家にいた頃は、石油が燃料でしたから「チャンチャラチャラリロ」と石油を売りに来るクルマがあれば購入し、石油がなくなれば外で補充し（寒い！）、なんでこんなに手間なんだろうと思っていました。

一人暮らしの時はもちろんそんなことしませんから、エアコンでカーッと部屋を暖める生活。しかし、えらく空気が乾燥しているようで、あまり気持ちの良いものではありませんでした。

そして新婚時代に住んだマンションのリビング（畳）にガス栓があったことから、たまたまガスファンヒーターを購入したのですが、これが素晴らしい。

・すぐに暖かくなる
・ガスの補充がいらない

など、これまで使っていたどの暖房器具よりも良さそうに思えたのです。事実、良いと思ったのですが。

という感じで、今のリフォーム中古住宅に引っ越す時も、ガス栓を取り付けて貰いました。おかげで冬もラクチンです。

最初は20畳くらいのところに7畳用のガスファンヒーターだったのですが、それはえらく寒かったです。暖房器具がないのと一緒です。なんとなく憧れて広いリビングにしてみましたが、冷暖房の効率が著しく悪く、もうそんなに広くするもんか、と思っています。

余談ですが、中古の家に住んでみて、いろいろ分かることがありました。次回、建て直す時はいろいろと参考になりそうです。

さて、今は15畳用のガスファンヒーターになりましたので、快適に生活しております。加湿器も忘れずにつけておりますよー。ガスファンヒーターはガス栓があれば手間いらずなのでお薦めですね。

「揺れるマンション」顛末記というブログがあります。これは、ヒューザーが建築した問題のあるマンションに住んでいる方のブログだそうです。
今回の問題に関しては、誰が悪いのかぼくにはよく分からないでいます。なので、そのことに触れるつもりはないのですが、当事者がこうしてブログで発言することの凄さを感じたのでご紹介させてください。

これまで情報が得られるのはテレビや新聞からだったのですが、圧倒的に当事者の視点が欠けていた訳で、どんなことを考えているのかということが、ダイレクトに分かると、一方からの視点だけでなく、異なった方向から考えられるようになります。

実際、購入された方たちは忸怩たる思いのはず。テレビから流れるのはセンセーショナルな場面だったりもしますが、こうして考え、発信している姿を見るにつけ、テレビの向こう側の話としてだけではなく、自分のことのようにとはいきませんが、切実な思いに少しは触れられた気がしました。

もし、自分が購入したマンションから、すぐにでも退去しろと言われたら‥‥。

平井堅「空き巣犯人にむかついた」という記事より。

５月に空き巣被害に遭いノートパソコンなどを盗まれたことに触れ「今年一番、空き巣犯人にむかついた」。
10周年記念DVD発売記念イベントの席で、2005年の話で空き巣被害にあったことに関して、「今年一番、空き巣犯人にむかついた」と語ったそうですよ。

最近、芸能人が空き巣に入られまくっていますが、最初は平井堅だった気がしますね。5月のお話です。ノートパソコンなどを盗まれてしまったんですよね。

ほかにも「僕はなかなか床上手」って、何を言っているんだ平井堅。

しかし芸能人の家ばかり狙われるというのは、偶然なんでしょうか。それとも、芸能人だったら金目のものがあるはず、という読みなんでしょうか。

▼Ken Hirai Films Vol.8 “Ken Hirai 10th Anniversary Tour 2005 Final At The Saitama Super Arena”(初回限定盤)

「スマッチ！住まいの達人ブログ」の兄弟サイト「スマッチ！住まいの相談室」がオープンしています！
住まいに関しての様々な悩み・疑問・不安などを、会員同士で相談したり、回答してあげたりできるコミュニティサイトです（無料のユーザ登録が必要です）。

「スマッチ！住まいの達人ブログ」でプロの意見を読んで、「スマッチ！住まいの相談室」でいろいろと相談したりして、なかなか良い相乗効果が生まれそうです。

住宅ローンのこととか、とりあえずさくっと誰かに聞いてみたい時とかありますよね（ありませんか？）。そういう時に「スマッチ！住まいの相談室」を思い出しましょう。

シャープ、生ごみ減質量1日90％以上のごみ処理機を発売へという記事より。

シャープは、1日当たりの生ゴミ減質量率が90％以上の業務用生ごみ処理機「NP-10050W/10060W」と「NP-5050W/5060W」を12月1日から発売すると発表した。
生ゴミ処理機はちゃんと調べたことないですが、多少興味があります。生ゴミを分解して量を減らして、とか考えると、環境にも優しそうです。

ちなみにこの製品は業務用なのでお高いですが、家庭用であれば5万円強で購入できますね。ちょっと検討してみようかしら。

▼HITACHI キッチンマジック 家庭用生ごみ処理機 BGD-V18
▼SHARP 消え—る 生ゴミ処理機 NP-20CX-S

専門家を探せるAll About プロファイルというサイトが新規開設され、住宅カテゴリーがスタートしています。
All Aboutと言えば専門家が記事を書いており、非常に優秀なコンテンツが集積されていることで知られていますが、さらにそこから一歩進み、専門家に相談できるところまでをサービス提供するのが「All About プロファイル」のようです。

学校では資産形成（家づくり含む）に関しては教えてくれませんから、自分で勉強しないといけない訳ですが、もちろん誰かの手を借りたくなることだってあります。そんな時はどうしたらいいんでしょうね。タウンページを開くのか、それともインターネットで検索するのか。玉石混淆の中から探すのはなかなか大変なこと。

ということで、今の時代は「All About プロファイル」のように専門家が集まっているサイトが求められているのではないかな、と。

まだ記事が少ないのでこれからのサイトですが、専門家に相談したい時にまずはチェックしてみると良いかもしれません。

仕事でビジネスブログというサイトを運営しているのですが、そういえばスマッチのように、住宅・住まいをコンセプトにその道のプロが執筆するブログがあったことを思い出しました。

▼みんなの住まい
色、枕、風水、インテリアなどがテーマで、丁寧に更新が続けられていました。この積み重ねが大切ですよね。

ワックスがけとインテリアの衣替えとか、我が家にもフローリングがあるので興味深いです。

フローリングのワックスがけも、湿度の低い秋晴れの日がおすすめ。ワックスをかけるために家具を移動させたら、ついでにインテリアも秋・冬仕様に衣替えしましょう。

フローリングは水が苦手なので、「脱水機で余分な水分を絞りきった雑巾を使いましょう」とのこと。そうか、そうだったのか！

ダイニングチェアの下や歩行頻度が高い部分は床が傷つきやすいので、ワックスがけの回数を多くして対処するか、ラグカーペットでフローリングを保護しましょう。

ワックスがけなんてしたことなかったです‥‥。

カーテンは、うっかり水洗いすると縮んでしまうことがあります。カーテンを作るときに、フックで調整できる分だけ長めにしておくと、その分縮んでも対処できます。

勉強になります。

これからも参考にさせて頂きます。

スマッチが「一戸建て派vsマンション派」なんていう難しいテーマでトラックバックを募集しています。

あなたは一戸建て派？ それともマンション派？ 住宅選びでは究極の選択とも言えるこの話題。僕は断然〇〇派！といったような記事を書いたときはトラックバックしてください！
大学を卒業するまで実家にいて、その後大学院時代に友人とアパートを借り、結婚してからは少し立派なアパートに住み、その後幸いにも中古住宅を購入できたので、実はマンションに住んだことってないのですよ。

だから、マンションか一戸建てか、と聞かれるとマンション経験がないので、一戸建てと答えるしかないというかなんというか。

そこで他のスマッチのみなさんのトラックバックを覗き見してみたのですが、

・ジュウタクトリセツ（どうやらマンション派？）
・ペットと暮らす快適住まいの話（マンション派）
・においの事件簿（限りなく一戸建て寄り？）
・30歳シングル女性のマンション購入奮闘記（もちろんマンション派）

わぁ、マンション派が多いですね。

ところで「30歳シングル女性のマンション購入奮闘記」で書かれていた、

やっぱり、理想の住まいはライフステージによって変わるものなんですね。

という言葉に非常に納得してしまいました。ぼくも子供が生まれてから、できれば自然の中で育てたいとか思うようになりましたから。夫婦二人だったら、マンションでも問題ないと思ったかもしれません。

今は父親が庭で畑を作り、大根、じゃがいも、さつまいも、トマト、ナスを作り、子供はとんぼやだんごむし、カマキリを追いかけています。子供がちょっとくらい泣きわめいても、部屋の中をドタドタ走っても全く気兼ねがないので、子供が小さいうちは一戸建ててで良かったな（ちなみに二世帯住宅ではなく2軒並列しています）。

余談ですが、賃貸だったらいろいろなところに住める派の人もいると聞きましたが、まあでもやっぱりぼくはアレですよ。浦和は絶対に離れられません。なぜなら、浦和レッズがあるから。これはライフステージではなく、ライフスタイルの話かもしれませんね。

浦和レッズがあるから浦和に住む。まさに生活の一部です。

ということで、ただの一戸建て派でなく「浦和一戸建て派」のぼくでした。

ちょっと古いですがつくばエクスプレス開通によって選択肢が広がった　つくば＆アキバお勧めマンスリーという記事がありました。

では実際に、つくばエクスプレス沿線にはどんなマンスリーマンションがあるのでしょう？　今回は開通記念として、沿線駅及び始発駅「秋葉原」周辺の、ガイドがお勧めするマンスリーマンションをご紹介しましょう。
つくばエクスプレスを利用すると秋葉原とつくばが約45分。

「電車だと常磐線を乗り継いで約85分、最も早い高速バスの直行便でも65分かかっていました」ということを考えると、驚くべき時間短縮です。

秋葉原とつくばがお隣感覚ですね。これなら十分に通える。というか、つくばエクスプレスは無線LANがあったりして、むしろ積極的に通勤に利用してみたい路線の一つです。

出張でつくばに来る人にとっては、つくばエクスプレス沿線だけでなく秋葉原まで滞在場所に選べるようになり、これは素敵なことだなと思いました。

時間距離が同じでも価格は同じとは限らないというエントリーを書いたところ、執筆者の大森さんから反応して頂きました。
▼ネタフルさんありがとうございます

東海道線は駅の間隔が長くてスピードが出るから、同じ時間でも遠くまで行けるんですね。でも、朝のラッシュはすごいらしいです。けっこう忍耐がいるかも。

そうか！

「それにしても、東海道本線の戸塚と東部伊勢崎線の新越谷が同じくらいの時間距離というのは不思議な感じですね」と書いたんですが、そりゃそうですよね〜。東海道線は駅の間隔もあるし、距離は遠いですよね。当たり前でした。

それでいて戸塚の方が坪単価が高いんですから、実際の距離よりも時間距離、そしてイメージというのがいかに重要か、ということですね。

ロッテの快進撃で都市再生という記事より。

私事で恐縮だがプロ野球ロッテの３１年ぶりパ・リーグ制覇、日本一に大興奮の２週間、県民としても喜ばしい限りだ。千葉移転から１４年、かつての「お荷物」球団の成長に、早くも経済波及への期待が高まっている。
千葉ロッテだけでなく、ジェフ千葉もナビスコ杯で優勝しましたから、今年の千葉の勢いは凄いです。

どちらも膨大な強化費を投じたのではなく、どちらかといえば厳しい制約がある中で勝ち取った勝利ではないでしょうか。双方のチームに言えるのは、優秀な監督がいるということ。

経済波及もそうですが、自分が住む暮らす街にスポーツチームがあるというのは、誇りになります。しかも優勝チームとなれば、街のブランド化にも役立つでしょう。

ぼくは浦和に住んでいますが、サポーターが掲げる「PRIDE OF URAWA」が非常にしっくりきます。浦和にレッズが誕生してから、より浦和が好きになりました。浦和に引っ越してくるサポーターもいるくらいですからね。

住む場所を選ぶ理由はいろいろあると思いますが、愛すべきチームというのも一つの理由になるでしょう。

需給バランスという記事より。

分譲にしても賃貸にしても、住宅ストックの活用が必要な時代になった。単純計算では、住宅が余っている。需給バランスが大きく変化した。
「こうなると、住環境が優れているかが居住者の選択ポイントになる」と記事にもありますが、確かにこれは住宅購入時に考えておかないといけません。

いま、マンション建設ラッシュですが、これが10年、20年後に一気に中古として放出された時を考えると、グッと価格が抑えられてしまうのは明らかでしょう。買い手市場になるため、より良い物件でないと高値で売れないのは想像に難くありません。

終の住処として購入するかもしれませんが、これから何十年か先は何が起こるかは分かりません。そうしたリスクも考慮しておきたいものです。

■関連記事

▼駅に近いマンションはいくら高く売れる？

財団法人不動産流通近代化センターによる「中古マンション価格査定マニュアル」によれば、駅までの徒歩でかかる時間に応じて評点が付けられているそうです。

▼「マンションの評価は管理で決まる」そうです

管理の状態を的確に知るポイントとして、エントランス、集合ポスト、ゴミ置き場の3ヶ所を見るのがよいと言われています。

急不動産、ネット広告市場に参入というニュースより。

インターネット広告業界において、不動産・住生活分野のインターネット広告事業を中心にホームページの制作や運営などを手がける予定。
東急不動産がネット広告？　とちょっと不思議にも思いますが、業界を絞り広告事業を行うことで、深いノウハウが得られると思います。一般的な広告代理店に広告を発注するよりも、不動産業界ならではのノウハウで効果が高まりそうですね。ホームページ制作のノウハウもしかりですね。

家づくり.orgで「スマッチ！住まいの達人ブログ」が紹介されていました。

家づくり.orgは「スマッチ！住まいの達人ブログ」と同様、ブログスタイルの住宅情報関連サイトです。「スマッチ！住まいの達人ブログ」でブログを書くことになり、様々な住宅情報関連サイトを見て回った時に、気になったサイトの一つでした。今後は家づくり.orgもチェックして、トラックバックを送らせて頂こうかしら。

お化けの話

夏の蒸し暑い夜に、ふと思ってしまったのですが、みなさんの家って幽霊は出ないのですか？

ちなみに我が家は‥‥出ません。

築50年の木造家屋なので、深夜に木が乾燥しているのかどうか分かりませんが、パキパキッて聞こえることがあるのですが、あれはラップ音ではないと信じています。

あれ、後ろに‥‥？




とか書いていて、本当に怖くなってきてしまいました。

恐怖の体験談がありましたら、ぜひトラックバックで教えてください。

はじめての同棲〜一緒に暮らそう！〜

はじめての同棲〜一緒に暮らそう！〜というブログがスタートしているのですね。

来春から実家を出て、カレシと同棲する予定です。
でもまだ部屋探しもしていないし、金銭面の問題も解決していません。
間取りは？　そもそもどこで暮らすの？などなど問題は山積み。

大丈夫！

愛があればなんとでもなるから！

ノープロブレムですよ！

でも、愛が足りなくなってきたら、お金が重要になります。

現実的な話はさておき、結婚前に同棲してみるというのは、お兄さん、賛成です。だって、一緒に暮らしてみないと分からないことってたくさんあるもの。

あ、お兄さんですか？

お兄さんも結婚する前に半年くらいプレ同居してましたよ。

どうだったかって？

大丈夫だったから子供が二人もいるんですよー！

元インドア派より

インドア最高！というテーマにトラックバックいたします。

夏だ！海だ！山だ！って、なんだよそれ。夏はやっぱりクーラーのきいたマイルームで、一日中のんびりが最高のレジャーでしょう！というインドア派のブロガーさん、こんにちは。さて、今回の「みんなでブログ」はそんなインドア派なあなたのために「インドア最高！」がテーマです。「僕は、私は、大好きな家を一歩もでないで、こんなインドアを満喫しているよ！」というインドアテクニックをトラックバックで教えてください！ インドア・ラブ！
えー、できればぼくもインドアで過ごしたい派です。家の中でパソコンしてれば最高だなぁ。

何よりこの季節、暑くないし、人ごみもないし。

とはいうものの、育ち盛りの息子は、

・水遊びがしたい！
・セミを取りたい！
・公園に遊びに行きたい！

となる訳で、すっかりアウトドア派です。

ということで、元インドア派からのトラックバックでした。

ちなみに今日は、息子と初めて映画に行ってきます。インドアな遊びにチャレンジです。ちゃんと2時間、座ってられるかな？

ブロガーになりたい覇気のない女子の声

ブロガーになるには／ブログのコンシェルジェというエントリーを見かけてしまいました。

「ブロガーになるには、どうしたらいいんでしょう？」
覇気のない、若い女子の声です。
ということで、某コールセンターに寄せられた問い合わせなのだそうです。ぼくもコールセンター業務に携わっていたことがあるので、関係あるのかないのか分からないような微妙な問い合わせがあるのはよく知っています。

ひとしきり説明した後に「ホームページとブログは、どう違うんでしょうか？」などと質問が続いたそうです。

まあ、ブロガーになりたいというのであれば、電話男氏が書いているように「要は、ブログはただ書きゃあいいんですよ」ということなのでしょうね。もうとにかく書く。書くことから始まる。

しかしこの女子は「どぅぃぅことを書けばぃぃんですか？」と問い返してきたそうです。うーん、難しいことを聞いてきますね（笑）

なんでもいいのですけどね。なんでもいいのだけれど、かえってそれが話をややこしくさせるのですかね。

ぼくが聞かれた場合は「喜怒哀楽を大げさに書いてみてください」とアドバイスするようにしています。嬉しかったことはメチャクチャ嬉しそうに、悲しそうなことは海の底に沈むかのように悲しそうに。

読む方からすると、意外にそのくらいでちょうど良かったりする場合もありますからね。

ということで、覇気のなかった女子も、無事にブログが開設できて、元気いっぱいになったそうです。良かった良かった。

建築系検索エンジン「KenKen!」

建築系検索エンジンKenKen!というエントリーより。

有限会社建築情報が運営する建築系検索エンジンKenKen!が、ディレクトリー型検索エンジンに加えロボット型検索エンジンによる情報の提供を開始と言うニュース。
なんと、住宅系を検索できる検索エンジン「KenKen!」にロボットが搭載です。けっこう野心的な取り組みですね。

確かに検索してみると「kenken!ロボット」というクローラーで検索しているのかな、というのが分かります。キャッシュまであったりして、どんなアルゴリズムになっているのか気になりますね。

那須ハイランドパークに「レゴレーサー・４Ｄアトラクション」

那須ハイランドパークで日本初上陸の「レゴレーサー・４Ｄアトラクション」オープン　藤和不動産というエントリーより。

最新３Ｄ映像にあわせ、オリジナル特殊可動式シートから繰り出される新次元の４Ｄ効果（雪、シャボン玉、煙など）を楽しめる体感型ムービーアトラクション。席数は４０席で、上映時間は１３分。料金は５００円。
うおっ、これは話の種に乗ってみたいですね。那須にはよく行くのですが、まだ那須ハイランドパークには行ったことがありません。

サイトには次のように説明されています。

レゴのテーマパーク　レゴランド（デンマーク、ドイツ、 イギリス、アメリカ）にある人気の高い アトラクションの1つである 「レゴレーサー・4D　アトラクション」が ついに那須ハイランドパークに上陸！

おおお、凄い！

隣の敷地にマンションが建つかどうか心配な場合は‥‥

隣の敷地には何階までのマンションが建つ？という記事より。

仮に建ぺい率が60％、容積率が300％の敷地だとして、 （制限の緩和や付加は考えずに）　建ぺい率を限度まで使えば５階建てのものが建つことになります。
自分の家の隣にマンションなどの大きな建物が建つかどうか、というのは切実な問題だったりしますね。目の前が駐車場だから日当りいいやと思ったら、さっくりとマンションが建ってしまったり。

うちの近所でも、南側に順々に4棟のマンションが建ったことがありました。最初は反対される側だった住民が、次々に反対する住民に変わっていくのです。なんとも言えない光景でした。

荒川区でも規制緩和で、いきなり下町にマンションが建ったりしているそうです。規制緩和がいつどのように行われるのか、もはや他人事ではないかもしれません。いきなり周りが買収されて、高層住宅の谷間に取り残されてしまうなんていうのもあるのかもしれません。

抗菌性に優れている銅

家づくりに10円効果を使う？という記事より。

いろんな人の手に渡っても常に無菌であるようにとの配慮から硬貨には銅が使われているのです。欧米のホテルのドアノブにピカピカした真鍮(しんちゅう)が多く使われているのを記憶している方もいるでしょう。
なるほどー！

銅は抗菌性に優れているのですか。「水に溶け出した銅イオンに微生物を殺菌する微量金属作用」があるのだそうです。

給水管もフランスでは80%、オランダでは90%以上が銅管なのだそうです。ちなみに日本はわずか2%です。

家づくりにもうまく銅を取り入れられるといい訳ですね。

ちゅら島移住ローン

ちゅら島移住ローンというエントリーより。

沖縄銀行と沖縄県の住宅メーカーが、沖縄への移住を希望している本土在住者対して新しい「ちゅら島移住ローン」という住宅ローン商品を発売するというニュース。
沖縄へ移住したいという人は多いと思います。一度旅行に行けば、気候が温暖で、何より沖縄の独特の空気感を気に入って、住み続けたいと感じるはず。ぼくも沖縄いいなぁ、と思います。

というところで、沖縄への移住を希望している人を対象とした住宅ローンです。住宅ローンなので、返済しないといけない訳ですが、具体的なことを考えていた人には分かりやすいかもしれませんね。

ネタフルでも沖縄半移住生活、沖縄に移住・転職のチャンス？といったエントリーを書いているので、憧れはあります。

私はこうやって1000万円値引きしてもらいました！

なんと私はこうやって1000万円値引きしてもらいました！というブログがスタートしています。

思わず、な、なんだってー！　と書きたくなってしまうのですが、どんなことで1,000万円の値引きですか。1,000万円あったら、小さい家が建ってしまうと思うのですが。

実際、私が契約したのは、4600万円のマンションを3600万円で契約しました。（細かい話しは体験記の方で・・・）

3,600万円で家探しをしていた人が、4,600万円の家を1,000万円値引きで購入できたら、ワンランク、ツーランクのアップグレードですよね。凄い話です。

既にいくつかコツが公開されているのですが、なるほどね、と思ってしまいました。先人の知恵は参考になりますね。

札幌駅・JRタワー展望室「T38」のトイレ

札幌駅・JRタワー展望室「T38」のトイレです。つまり38階から外の景色を眺めながら用がさせてしまう訳です。



なかなか気持ちよかったですよ（笑）　怖い人は右端を使うといいみたいです。
絶景かな、絶景かな。

札幌の観覧車「ノベルサ」

出張で札幌に行ったのですが、すすきの駅周辺を歩いていたら突然観覧車が現れました。

いきなり市街地で驚いたのですが、調べたところ大型のアミューズメント施設「ノベルサ」らしいです。

ボーリングとかカラオケといったアミューズメント施設になっているようですね。

T38という駅に併設されたJRの高層タワーにも登ってみたのですが、そちらからも見えました。

「表参道ヒルズ」は住めるんだ！

話題の「表参道ヒルズ」に住む！という記事より。

住居専用エントランスを入りエレベータで4階までいくと、そこは別世界。まさに閑静な住宅街で、遠くの小鳥のさえずりが響いていました。
「表参道ヒルズ」って場所柄、商業施設だけかと思っていたのですが、住むこともできるんですね。知りませんでした。そういえば、六本木ヒルズに住んでいる人もいるものなぁ。

「ココは表参道ではなくって軽井沢の別荘？？」とマジで感じる空間・景色でした。新緑のケヤキが窓一面に広がって、桜の質感を生かしたリビングのフローリングに木洩れ日が射し込む。

とても閑静な住宅というイメージを持ちました。スタイリッシュでシンプルでクール。「個性的なクリエイターの代名詞・・になると良いですネ」という気持ちも分かります。

いいけど気になるのは家賃です。

「賃料は90万円から用意させていただいています。表参道に面した希少性のある住宅なので、周辺相場よりもやや高い賃料になっています。」

うーん、やはりね。しかも賃貸で出ているのは10戸程度ということで、もし住めたらいろんな意味でラッキーですね。

電気・ガス・水道の節約術

貸生活、節約術！〜電気・ガス・水道という記事がありました。

始めのうちは、生活に必要なものを買い揃えたり、新しい洋服を購入したり、友達や会社の同僚とランチ＆飲み会に誘われたり・・・と何かとお金がかかるもの。気がついたら、「あれ、今月もはやピンチ！」なんてことにもなりかねません。
生活が大変になるほど、水道・ガス・電気を浪費するのも普段は仕事に出ているとなかなか難しいのですが、それでもアレですか、夏や冬はエアコンで電気代がちょっと大変になるってことはありますね、確かに。2回くらいは飲みにいけるくらいの料金が上がってしまうかも。

ちりも積もれば、というやつです。

自分の経験からすると、水道代はけっこう平気でした。シャワーを出しっ放しとかね、そういうのしなければ。ガスに関しても、時間がかかるりょうりしなければいいと思います。記事にもある通り、電子レンジを使ったりね。

で、やっぱり問題はエアコンですよね。特に夏場は一晩つけていたりすると、普段は5,000円なのに1万円になっちゃったりして。でも、寝苦しくて日常生活に支障が出るのも困りますね。思い返してみると、やっぱり涼しいのを優先させていたかもしれませんね。少し温度は高めにするなどして。

仕事先に何分前に到着するか

:: 週刊住宅ブログ | 取材先に２０分前にスタンバイ ::というエントリーより。

取材先には最低でも２０分前に着いていないと不安で仕方ない。極度の方向音痴のためにしょっちゅう道に迷うからだ。しかし早く着きすぎて時間を持て余すことも。喫茶店に入るにしても、たかだか１０分位しか居れないので勿体ない。
ああ、もの凄く分かる！

ちょっと住宅ネタでなくて恐縮ですが、気持ちがよく分かるので反応してしまいます。

最近、カーナビを多用しているせいか、どうも方向音痴になり気味な気がしています。自分の頭の中の方位磁石が錆び付いている気がするんですよね。

だから、知らないところにいくと、例えば駅から出た瞬間に東西南北が分からなくなりあたふたすることもしばしば。喫茶店に入るにも時間が微妙というのも分かるなぁ。

仕方ないので、少し離れたところで本を読んだりしていますが。怪しいですね‥‥。

W杯、どこで楽しむか？

「W杯、あなたならどう楽しむ？」というお題がありましたので、参加してみたいと思います。

どう楽しむか、ということですが、基本的には家で楽しむと思います。リアルタイムで見られるといいかなぁ、ちょうど子供の寝かしつけタイムなので。

4年前はドイツは子供を連れていこうと思っていたのですが、とてもじゃないですがそれどころろじゃない（笑）

そういえば、1998年のW杯ではニューヨークにいました。ブラジルの集まるストリートが大変な騒ぎになっていたのを覚えています。ドミトリーは各国入り乱れた人種が集まっている訳ですが、みんなで近くのテレビ中継があるお店に行ったりして。なかなかできない体験をしてしまいました。

2002年は長男が生まれた年。しかも日本でW杯。浦和に住んでいますから、そりゃもう埼玉スタジアムで試合がある時は大変でしたよ。外国人が中継しているパブに集まったりして。ホテルまでイングランド代表を見に行ってしまいました（ミーハー！）。

そして2006年。次男が生まれました。

自宅でサッカーを見ると思いますが、日本代表は予選を勝ち抜けますかどうか。2010年には、どんなメモリアルなことが怒りますかどうか。

ボゥ ヴィラージュ美園

ボゥ ヴィラージュ美園というエントリーより。

ポラスグループ（株）中央住宅が、特定土地区画整理事業「みそのウイングシティ」内に初の大型戸建分譲「ボゥ ヴィラージュ美園」を販売開始というニュース。
週末に、浦和美園にオープンしたAEONに行ってきました。最大級の大きさで、端から端まで歩くと1kmくらいあるんじゃないかというくらいに、本当に大きかったです。それだけ店舗も多く、かなり楽しめる訳ですが。

浦和美園も開発が進んでいますが、こうしたショッピングモールがあると、楽しみがあって良い反面、週末も街がにぎやかで、落ち着きたい人にはちょっと騒々しいかもしれませんね。夏場は埼玉スタジアムで浦和レッズの試合があることも多いですし、その分、埼玉高速鉄道も込み合うでしょう。

ということで、浦和好きのための街なのかもしれません。実際、レッズサポーターで浦和美園に住みたい人は多いのではないかと思います。

リフォーム事例をRSSで配信

リフォーム専門サイト「リフォームＨＯＭＥ'Ｓ」、新着リフォーム事例のＲＳＳ配信サービスを開始という記事より。

不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」を運営するネクスト（井上高志社長）はこのほど、リフォーム専門サイト「リフォームＨＯＭＥ'Ｓ」にて、新着のリフォーム事例をＲＳＳにより配信する新サービスを開始した。
RSSで情報を受信すると何かと便利ですよ。RSSリーダで一元管理することができますからね。新しい情報のみを、次々とピックアップしていくことができます。

「一戸建て」「マンション専有部分」「店舗・事務所」などの物件種別、さらに「キッチン」「バリアフリー」「耐震」など目的別に細分化された２０種類以上の項目別リフォーム事例をＲＳＳリーダーで受信することが可能

自分が興味あるリフォームに関してだけ、受信できるというのは便利かも。

リフォーム新着事例RSS配信からどうぞ。

草加市は埼玉県屈指のベッドタウン

草加市は埼玉県屈指のベッドタウンという記事がありました。

(社)埼玉県宅建協会埼玉東支部の河井支部長に話を聞いた。同氏によれば、市内にバイパスが通る以前は草加駅周辺は見渡す限り田んぼだったという。今では草加市は埼玉県屈指のベッドタウン。取材からの帰り道、並び立つマンションを見ながら今はなき田園風景を想像しながら歩いた。
学生時代、草加に住んでおりました。確かにベッドタウンですね。近くには松原団地もあるし。10年くらいはまだのどかな感じも残っていましたが、久しぶりにいくギラギラした街に変貌していました。

ぼくが住んでいた頃はそうでもなかったのですが、次第に風俗店が増えだしたのですよね。今や風俗の街という印象を持っている人も多いのかも。

さらに当時から治安もあまりよろしくなく‥‥友人が駅からくる途中の暗がりで、少年たちにかられたこともありました。

とか考えていくと、あまりベッドタウンという感じもしないでもないような‥‥。でも都心からほどよく近くて、いい感じの街です。近くに大学もありますしね。学食行ってみちゃったりして。

住宅取得者の4人に1人が買うモノとは？

住宅取得者の4人に1人が買う意外なモノという記事より。

当然といえば当然かもしれませんが、カーテンを買う世帯が7割強。エアコンを買う世帯が約6割。応接セットは2軒に1軒の割合で購入しています。ベッドやＴＶ、観葉植物などもかなり高い割合で購入していることがわかります。
「新しい家に移り住むわけですから、家具やインテリアも新調したいというところなのでしょう」ということで、まあ↑を購入するというのはよく分かりますね。新しい家だから家具も新調する、と。

そして、意外なモノとして挙げられているのがパソコンだそうです。「新しい通信環境ができるのと同時にパソコンも新しくしようという感じでしょうか」と分析されています。家に合わせてパソコンを新調するというのはちょっと想像できないのですが、家によっては一種の家具的なものなんでしょうかね？

最近はモニタが大きくてテレビも見られるし、そういうことも関係しているのでしょうか。

AERAに取材されました

長崎だより-TV番組、勝手に住まい系企画を考えてみました！からトラックバックを頂きました。

っつーか、
コグレさんアエラに取材されてましたよね！？

ええ、出てます！　気づいてくださってありがとうございます！　アルファブロガーということで取材して頂いた記事でございます。

ただいま並んでいる最新号に、なんとカラー写真付きで取材して頂いております。変な似顔絵じゃなくて、コグレの顔を見てみたいという方はAERAを読んでみてください（横顔で恐縮ですが）。

IKEAが日本にやってきた

スウェーデンの家具メーカー「IKEA」が日本に上陸して話題になっています。以前に輸入代理店があったそうで、そういう意味では再上陸的なところもあるのですが、「IKEA」が本腰を入れた初の日本進出と言えるかもしれません。
カラフルでシンプルで、それでいて安い、みたいなところが話題になっているみたいですね。海外生活から戻ったマダムが「IKEA」を使っていることが多いことから、比較的安いのにブルジョワジー的な感覚が味わえるということなのでしょうか。

イケア・ジャパンのウェブサイトもありました。現在はIKEA船橋しかないようですが、どんどん全国に広がって欲しいところですね。IKEA船橋とか見てくださいよ。思わず「安っ！」て口をついて出てしまうと思いますよ。

日本でのライバルは「無印良品」あたりになるのでしょうか？

スマッチのメールマガジン「スマッチ！ ニュース」

スマッチが「スマッチ！ ニュース」というメールマガジンを開始しています。コンテンツは「スマッチ！データ研究所」「スマッチ！気になる記事」など。

スマッチもブロガーの大所帯になりまして、いま何人いるんでしょうか？　全員を把握するのはもはや不可能で、面白い記事だけピックアップして送って貰えるのならばそれに越したことはありません。

さらにちょっと面白いのが「スマッチ！データ研究所」で、「スマッチ！と住宅に関するさまざまなデータを紹介します」と説明されているのですが、最新号では「スマッチ！は、こんな“ヘンな”ワードで検索されていました」というのが紹介されています。

1位「バツイチ」ってなんですか（笑）

ということで、興味のある方はぜひ登録してみてください。

子供（次男）が生まれました

1週間、更新間隔が空いてしまいましたが、家内の出産をはさんでおりました。おかげさまで4月21日に、無事に次男が誕生いたしました。

ということで、今はぼくの実家に長男と二人で世話になっているのですが、これまで4年くらい付き合ってきた訳ですが、オンリー自分たちになると、いろいろと新鮮なことも多いです。真っ正面から向き合わないといけない感じで。

いずれ家を建て直すときがくると思うのですが、短い時間ではありますが、こうして二人きりで向き合った時間というのが活かされそうな気がします。

我が家は2LDKの一軒家という間取りなので、次男が生まれたことで、いろいろと工夫も必要になりそうです。そのあたりは、このブログでもご報告していきたいと思います。

経産省“ビンテージ楽器”を発表

経産省、PSEマーク無しで販売できる「ビンテージ」楽器等の一覧を発表という記事より。

経済産業省は30日、電気用品安全法（PSE法）の対象となっている製品のうち、いわゆる“ビンテージもの”と呼ばれる電気楽器等について、PSEマークを付けずに販売が可能となる製品のリストを公表した。
約1,900の“ビンテージ楽器”がリストアップされるそうです。

何を基準にビンテージを決めているのかと思ったら、「楽器等一覧のリストは大手楽器店からの情報をもとに作成」したいるんだとか。どのくらい網羅されているんでしょうか。

一覧に掲載されていない電気楽器等についても、事業者から申請の際に寄せられた意見に基づいて、順次一覧に追加を行なうとしている。

柔軟に対応しているようにも見えますが、基準が曖昧のような気もしますね。

PSEなし中古品販売はレンタルとみなす

PSEなし中古品販売を事実上容認という記事より。

電気用品安全法（PSE法）に適合したことを示す「PSEマーク」なしの家電が4月1日から販売できなくなる問題で、経済産業省は3月24日、マークなしの中古品販売は「レンタル」とみなすことで販売を容認する対応策を発表した。
ビンテージ楽器はPSE法から除外されるでもお伝えしていたPSEマークの問題ですが、経済産業省が、「マークなしの中古品販売は「レンタル」とみなすことで販売を容認する対応策を発表」しています。

しかも、レンタル期間は決められておらず、事実上の骨抜きに。いったいPSEとはなんだったのか、という感じになってしまいました。

「東京オフィスサーチ（ベータ版）」がSkypeCRM対応

VentureNow: 東京オフィス、「東京オフィスサーチ（ベータ版）」にてSkypeCRM対応という記事。

今回SkypeCRM機能が搭載されたことにより利用者は、東京オフィスコンサルティングのオフィスコンサルタントへ直接Skypeで問い合わせることが可能となる。また問い合わせ物件によって、各エリア担当者に振り分けられますので、より迅速かつ適切な対応が実現できるとのこと。但し担当不在時は代表電話に転送される。
Skypeが搭載されたのももちろん便利ですが、このサイトはGoogle Map APIと連動していて地図から物件が選べて便利ですね。

ちょっと近所で新しいオフィスを探したいなぁ、とか駅からの距離が直感的につかめたりとか、本当に分かりやすいと思いました。

ただ、物件の上をカーソルが通過すると詳細ウィンドウが開いてしまうので、クリックしたら開くになるとなおよいかな、と。地図をドラッグしようとすると次々に開いてしまうので。

オフィスを探している人は東京オフィスサーチ（ベータ版）はなかなかおすすめです。

D70はビンテージ？

山崎さんがMS-20もヴィンテージ楽器なの？-家を建てようというエントリーを書かれています。

写真は大昔に購入した単音しかでないコルグ「MS-20」というアナログシンセ。これはヴィンテージなのだろうか？
うちにも眠っているキーボードがありますよ。ローランドのD70が。

検索したらサウンドキャンバスばっかり出てきてちょっと悲しい気持ちになりましたが、ぼくが初めて購入したシンセサイザーなので思い入れはあります。これってヴィンテージ？（涙）

やっぱりヴィンテージかヴィンテージでないか、という明確なラインを引くのは難しそうですね。

上昇と下落が交錯する都心のマンション価格

上昇と下落が交錯する都心のマンション価格という記事より。

国土交通省が昨年9月に発表した『基準地価』では東京23区の住宅地の平均が前年比0.5％と、15年ぶりにアップしました。すでにその前から都心部を中心とする人気地域では地価の上昇が明確になっており、マンション用地の仕入れ値は大幅にアップしているといわれています。
しかし一方では、マンション価格が下がっている駅もあると記事。当然のことですが「駅からの徒歩時間、建物の構造、仕様・設備、あるいはマンション供給サイドの戦略などなどさまざまな要因」がからむことによるものです。

駅からの距離というのはかなり重要なポイントですよね。将来的に住み替えを考えているならば、売ることを考えて重視しないといけないポイントの一つが駅からの距離でしょう。

ビンテージ楽器はPSE法から除外される

ブログを書くと、風当たりの強いこともある、、、と思うというエントリーより。

テレビなんかで盛んに論じられているので、詳しい説明は抜きにしますが、簡単に言うと、古い電化製品で安全マーク(PSEマーク）のないものは販売してはいけないという法律を巡り、リサイクルショップやビンテージシンセサイザー、オーディオマニアのあいだから抗議や疑問の声が噴出している、というやつです。
このエントリーの本質は↑ココではないのですが、関連するニュースがあったので引っ張らせて頂きました。

確かにこのPSE法というのは中古業者やリサイクル業者には頭が痛い問題で、PSEマークがないものは販売できないという、ビンテージな楽器やゲームなどなどが購入できなくなる！　というけっこう驚きの法律だったのです。知らなかった人も多いのではないでしょうか？

そうしたらちょっと待てという声が続出したようで、ビンテージ楽器はPSEマークなしで販売可能に - 経産省なんていうことになりました。

ビンテージの楽器に加え、音響機器、写真焼付器、写真引伸器、写真引伸用ランプハウス、映写機のいずれかについて、(1)すでに生産が終了し、ほかの製品で代替できないものであり、さらに希少価値が高いと認められるもの(2)旧法(電気用品取締法)に基づく表示などがあるもの(3)その製品の取り扱いに慣れたものに対して国内で販売するもの——という要件に適合する製品については検査を行わずに販売できる。

えー、ちょっと待って。誰がビンテージを決めるのでしょうか（笑）　ますます訳が分からなくなりそうな気がしてしまいます。

しかしもちろんこれに関しては中古楽器をPSE法の適用除外に - 坂本龍一氏らが要望という声も出ています。

家電などの電気用品に一定の技術基準を課し、検査を通過した製品以外の販売を禁止する電気用品安全法(PSE法)における中古楽器の適用除外を求めて、音楽家の坂本龍一氏らの音楽家団体が15日、経済産業省に要望書を提出する。

ビンテージだけでなく、あくまでも中古楽器を除外して欲しい、という要望です。

しかしアレですね。これまでリサイクルされいたものがPSEマークがないということでリサイクルされなくなると、ゴミや不法投棄の量がかなり増えるような気もするのですが、どうなんでしょうか。

怪奇！ 坂道を駆け上がるペットボトル【動画】

韓国には「神秘道路」と呼ばれる場所があります。タクシーの運転手が見つけたらしいのですが、上り坂にクルマを止めると、さらに上っていくというものです。

目の錯覚でそのように見えているのだと思いますが、実に不思議な光景でした。ということで、動画を撮影してきましたので公開です。

韓国の町並み

しばらくぶりの更新となってしまいましたが、その間に社員旅行で韓国に行っておりました。済州島という、南にある島です。初日、二日目は暖かかったのですが、三日目は一転して吹雪に。なんとか体調を崩さずに戻ってくることができました。

ということで、盛岡の町並みに続き、韓国の町並みをお届けしたいと思います。
済州島はリゾート地です。韓国は元より、日本からも多くの観光客が行っているそうです。成田から飛行機で1時間半と聞けば、それも頷けるというもの。

基本的に気候は温暖で、ゴルフ場やカジノがあります。大勢の人が羽を休めに行くところ、という感じでしょうか。

済州島の印象は、沖縄に似ているというものでした。建物の雰囲気が微妙にアメリカンなのです。沖縄も日本であって日本でない空気が漂いますが、まさに似たような感じでした。

街中にあるコンビニはファミリーマートがメインです。品揃えは日本と似た感じでした。飲料、食料品、化粧品、雑誌、菓子類など。

面白いのはコンビニの前にはたいがいクレーンゲームが置いてあるのです。しかも、ほとんど取れなさそうなヤツが。

宿泊したのは旧市街のようなところで、あまり日本人が来ないようなところでした。少し裏路地に入ると、このような市場が。

デコポンが名産品らしく、色鮮やかに店先を飾ります。

町並みはこのような感じ。

もう少し英語の看板があるのかなぁ、と思っていたのですが、ほとんどがハングルで、一人で取り残されたらかなり困りそうです。

クルクル回る床屋の看板は日本と同じでした。ちなみに男性向けと女性向けでデザインが違うそう。写真は確か女性向けだったと思います。

これは映画館。

はしのえみ似の女の子が主演している映画の看板。

以上、写真撮影はGR DIGITALで行いました。

住宅ブログ・オブ・ザ・イヤー2005 結果発表

おおーっと、住宅ブログ・オブ・ザ・イヤー2005　結果発表が行われております！
すっかりスゴ録を頂くつもりでいたのですが‥‥ショボーン。

FPヒッシーのみるみるわかる住宅ローンがスマッチ大賞ということで、ぼくのスゴ録はヒッシーの手に。ヒッシー、大事にしてあげてくださいね。

掃除機も当たってない、レンジも当たっていない‥‥と思ったら、栗先生よ！　あったよ名前が！

「スマッチ！Tシャツ　10名様」に当選です。パンパカパーン。やりました！　こういう時の引きは強いですね。さすが栗先生です。Tシャツを着てツーショットで写真を撮りたいですね。

プロ化する不動産売買市場？

プロ化する不動産売買市場、オフィスは利回り3％台の取引続出という記事。

東京圏の事業用不動産売買市場においては、不動産投資信託（REIT）の投資法人など不動産のプロによる購入が全体の8割に達し、プロによる売却も5割を超えた。売買市場は、不動産のプロがプロと取引する場へと変わりつつある——。
不動産投資ファンドによる取引が増えているそうです。つまり、不動産投資ファンドに対して投資する人も増えているということですよね。

いつかは不動産の一つも持ってみたいと思いますが、そういうプロとプロがやり取りしている中に入っていくのは非常にリスキーにも思えますね。

もし家を建て替えするならば、アパートもつけてみたいな、とかも思うのですが。単身向けがいいのか、それともファミリー向けがいいのか。
でも近所にできるアパートを見ていると、ほとんとが1Rなので、きっと利益率を考えると単身向けが良いのでしょうね、なんて思いつつ見ています。実際のところはどうなんでしょう？

「カオスだもんね！」のシャクライさんがブログをはじめる

スマッチで「住まいの素人」というブログをはじめた桜井俊宏さんて誰？　と思ったら、あの週アスで連載されている「カオスだもんね！」のシャクライさんじゃないですか！

サイトの右上に似顔絵が載っているのですが、あー、ほんとにシャクライさんだ（笑）

住まいについてたいして詳しくない“住まいの素人”が、ローンで購入したペット可マンションの生活を素人口調で語るブログです。

ホントに、スマッチでは次々と新しいブログが立ち上がっております。立ち上がり過ぎです。

All Aboutのスーパーおすすめサイト大賞で紹介されているよ！

なんと、ヒッシーがAll About スーパーおすすめサイト大賞　5周年特別企画(住宅・インテリア-ノミネート)で当ネタフルアネックスを紹介して下さっています。ありがとうヒッシー！

大賞ノミネートではないので投票はできませんが、こんなに人の目につくのところで紹介して頂いていいのかしら。

こんな感じで紹介して頂いています。

住宅購入に関わるお金の問題だけでなく、さまざまな住宅関連のニュースがピックアップされてブログ形式で更新されています。住宅に関連するニュースをまとめてチェックするには便利なサイトです。

ますます頑張らないといけませんね。

新幹線の連結と切り離し

盛岡探訪記ということで、盛岡旅行で撮影してきた家の写真を公開したのですが、本家ネタフルでは、新幹線はやてとこまちが連結したり切り離されたりする動画を公開しました。

ちょっと家とは関係ないので恐縮ですが、お話の続きと思ってご覧ください。これがまたけっこう面白かったするんですよ。

▼新幹線「はやて」と「こまち」の連結・切り離し動画

で、さらにですね、この動画を公開するのに「YouTube」というサイトを使ってみました。これがまた簡単に動画公開できてしまうんです。デジカメ写真だけじゃなく、ちょっと動画も使ってみたいな、というスマッチブロガーのみなさん、いかがですか？

▼動画配信プラットフォーム「YouTube」を使ってみた

自宅をスタートレックに改装して破産

自宅を『スタートレック』の宇宙船に改装して破産という記事より。

最初は、週末を使って冷蔵庫を「ワープコイル」にするだけの計画だったが、(どうやらそれが原因で)妻が出て行ってしまってからというもの、完全に『スタートレック』そのままの環境を再現しなくてはという抗し難い衝動に駆られたのだ。
冷蔵庫改造して奥さんが出てっちゃったそうです。それでやめられないのがマニア魂といいましょうか、さらにエスカレート。

そして‥‥

残念なことに、宇宙船は高くついた。アレイン氏は自分の計画を遂行するためにクレジットカードで約10万ポンドの負債を抱えてしまい、現在、破産申請を行なっているのだ。

なにやってんすか！

ただ、eBayで売り出して世界的に話題になったり、熱烈なスタートレックファンを追ったドキュメンタリー「トレッキーズ」に出演したりと、本人的には大満足なのかもしれませんね。失ったものも多いのではないかと思いますが。マニアの鏡です。

「スマッチ！サーチ」がオープンしているよ

どうなっているんですか、スマッチは。新機能のリリースラッシュです。

この「スマッチ！サーチ」に至っては、編集部からお知らせを頂くより前に、プレスリリースサービスがプレスリリースが送られてきていました。それだけ力の入ったサービスということですね。
▼スマッチ！サーチ

↑これがその「スマッチ！サーチ」です。タイトルには「日本の不動産をまるごと検索」なんて書かれています。見た目はGoogleのようですね。

不動産検索にだけバーティカルに絞られている検索サービスって、実はあんまり見たことがなくて、いや、不動産の検索サービスというのはいろいろあるんでしょうけど、こうした感じで検索エンジン的に見せているサービスはこれまでなかったと思いますから、その分“使えそう”という印象です。

試しに「浦和　マンション 3DK」とか検索してみますかね。

いきなり川口の物件が出てきたのは、まだサービス開始したばかりでご愛嬌という感じですかね。おお、よく見ると「価格帯」とか「表示順序（月額安い順、面積広い等）」とかけっこう便利そう。

「スマッチ！サーチ」で引っ越ししました！　という成功体験求む、という感じですね。これは大いに期待だなぁ。

詳しくは住宅情報専門検索「Smatchサーチ」がオープンしました。-住まいの達人ブログ 編集部日記もご参照ください。

スマッチのトップページがAjaxに！

なんと、スマッチの本当のトップページがオープンしたそうです！

本当のトップページという意味がよく分からないかもしれませんが、とにかく今までのトップペードは仮のトップページで、満を持して本当のトップページがオープンしたようです。

▼スマッチ！

↑これですね。

編集部からは「スマッチ！のトップページ、自分でコンテンツの配置を入れ替えたりできるので、結構おもしろいですよ」という連絡を貰っています。

小難しくいうと、これってAjaxということでしょうかね？

まあそんな小難しい話は置いといて、トップページをドラッグ＆ドロップで自由にレイアウトができるという、最新式のトップページになっています。ぐりぐり動かせるのだ楽しいですよ。お試しアレックス。

盛岡探訪記

探訪記というほど大げさなものではありませんが、日曜日から二泊三日で岩手県は盛岡まで行ってきましたので、そこで見た家の写真をお送りします。
実はスマッチで写真を使うのは初めて。うまく行くでしょうか？　ドキドキドキ。

そうそう、なんでこんな季節に盛岡に行ってきたかも書いておかないといけませんね。4月に次男が産まれることが一つ。新生児がいると、旅行に行ける機会も減るだろうということで今のうちにというのが一つ。

さらに長男が秋田新幹線こまちに乗りたいと行っていたのが一つ。最近、戦隊モノにハマっていた長男ですが、プラレールのことも忘れていなくて、夫婦は沖縄に行きたかったのですが、ここは一つ長男のに願いを叶えるかということで、盛岡まで。

ということで、ホテルまでのバスから見えた雪国の家の写真をお送りします。

社会の教科書で見たような三角形の家や、平屋建て + 2階のような関東では見られないような家が見られました。なんてことない写真ですが、こういうのは実物を見ると面白いですね。

Camel Martというコンビニを見かけたのですが、これは東北地方特有のコンビニなんでしょうかね？

女子大生の部屋が覗ける日記はこの日記ですか？

やっぱり気になる学生の部屋覗き見日記というブログがスマッチでスタートしたそうです。なんだ「nozoki」ってタイトルって（笑）

編集部の宮脇社長が「写真なんかもバンバン見てみたいな〜というリクエストを書いて、初エントリーに初トラックバックを打ってみたいと思います。女子大生の部屋とかも見られるのでしょうかね？」と書いていたので、記念にぼくも女子大生の部屋が見てみたいとトラックバックしておきたいと思います。

彼はきっと女子大生の部屋を旅するために大学院に行っているに違いない！

「住宅ブログ OF THE YEAR 2005」の締め切りが終了していた

「住宅ブログ OF THE YEAR 2005」締切まであとわずか！というエントリーを持ち出すまでもなく、それは終了していたのでした。

好評開催中の 「住宅ブログ OF THE YEAR 2005」は、1月25日（水）までとなっております。日付が26日に変わる直前までのコメント、トラックバックは有効票としますので、各ブログに関するご意見、ご感想、応援のメッセージなどをドシドシお寄せください！
当ネタフルアネックスが頂いたトラックバックはごくわずか。ああ、もうダメかもしれない。あの、あの欲しかったDVDレコーダーは貰えないかもしれない！（実はぼくのリクエスト）と思っていたところ、改めて読んでみると、

DVDレコーダーや最新オーブンレンジなど豪華賞品の当選は、お寄せいただいたコメントやトラックバックの「中身」を重視しております。

の文字が！

す、救われる！

発表は2月下旬ということなので、楽しみに待つとしましょうかね。うふふ。

ポッドキャスティングをはじめてみようかと

ネタフルでも書いたのですが、ポッドキャスティングをはじめてみようかな、と思っています。
ポッドキャスティングとは音声版のブログ。ダウンロードしてiPodで聴いたりするんです。テキストとは違って、深夜放送のラジオのノリだったり落語だったり、個人放送局がたくさん誕生している感じです。

Appleの「iLife」がバージョンアップし、非常にポッドキャスティングが録音しやすくなったらしいのですね。なので、ちょっとはじめてみようかな、と思った次第です。

スマッチでもブロガー対談とかあったら面白いかもしれませんね。それをポッドキャスティングで流したり。読者からの質問に答えたりするのも面白いかも。

便利なのは、SkypeやiChatといったメッセンジャーソフトで会話をしたものを録音して放送できるんですね。つまり、日本全国にちらばるブロガーが集まることなく番組が作れてしまうんです。これって面白いでしょー。是非、スマッチにもチャレンジして欲しいところです。

「住宅ブログ OF THE YEAR」

ただいま「住宅ブログ OF THE YEAR」が大々的に、日本全国のブログを巻き込んで、かなり大胆に開催されている訳ですが、その豪華賞品というのがこちら。

▼住宅ブログ各賞と豪華賞品のご案内

ええなぁ「SONY スゴ録 HDD搭載DVDレコーダー 250GB RDR-AX75」。

そしていいですか、ここ大切です。

※選ばれた達人ブロガーと投票者の両者（各1名様）に下記商品をプレゼントいたします。

後楽園遊園地でぼくと握手！　じゃなくて、ネタフルアネックスにもトラックバックよろしく！

実際のところ、時事ネタが中心のネタフルアネックスは、あまり読者の共感を呼ぶタイプのブログではないので、諦めているところはあるのです。今のところ、トラックバックも一件だけですしね。

諦めてはいるんですけど、もしかすると、なんて心のどこかで思っていたり。ちらり。

ところで、後楽園遊園地ってもうないのですね。正月休みに子供を連れてマジレンジャーショーを見に行ったら、東京ドームシティーアトラクションズと名前を変えていました。入場無料で、それぞれの乗り物で料金が発生するシステム。なかなか楽しめましたよ。小さいお子さんがいるなら良いかもしれません。

Web2.0世代のマンション探し

こんなところにも「Web 2.0」の波が！

ということで、Web2.0世代のマンション探しという記事をスマッチで発見してしまいました。

ピー太氏はIT業界の人なんでしょうか？

▼「Web 2.0」とはなにか？

日本のマンチェスターってどこ？？

R25世代音楽ライター、日本のマンチェスターに暮らすという記事がありました。

「ロック的には、“日本のマンチェスター”に住む、ということにまず、意味があるんです。ここは……工場や倉庫がもともと多く、風景がとてもマンチェスターっぽい。
新進気鋭の音楽ライター・菱川画文氏のお宅探訪な記事なのですが、なんと日本のマンチェスター。日本のマンチェスターってどこ？　と思ったら、東雲だそうです。

うーむ、行ったことないのでどんなところか分からないですが、工場や倉庫が多いということは、海辺の工業地帯みたいな感じなんでしょうか。

「公団」じゃなくて「CODAN」というたあたりもロックです。

「これだけ都心へのアクセスがよくて、広さがあって、新築で綺麗。しかもデザイナーズマンション。家賃は13万8000円なんですけど、こんな物件は他にはありませんよね。」

都内に住んだことがないので、この辺の感覚が分からないのですよね。

自分らしい街に自分らしく住む良さ、みたいなのを感じました。良い感じ。

2006年もどうぞよろしく

スマッチブログに携わらせて頂くようになってから、住宅情報を見る角度と確度が変わった気がしています。

それまで漫然と漠然と眺めていた住宅関連の情報でしたが、中長期的に自分が家を建て直すならばどうするか、というはっきりとした視点が加わった気がします。これからもこの視点を大事に続けていきたいと思います。継続は力なりナリ。

ということで、2005年ももうすぐ終わりです。少し早いですが、ご挨拶。
みなさま、2006年もよろしくお願いいたします！　良いお年をお迎えください。

モテゼミからトラックバック頂きました

【モッテモテブログ☆投票しちゃぉ】のコーナーと称して、スマッチ of the year に投票頂いたみたいです。というか、こちらが明言しておかないと、投票として認められない予感がしたので、ネタフルアネックスにも投票ありましたよ！

と明言しておきましょう。

確かに、恋愛と住まいというのは、恋愛が発展すれば発展するほど、切実な問題になりそうです。特にラブラブしている時は親との同居オーケーとか思っていても、関係が冷えてくるとまた違いますからね。モテゼミ氏が言うように、共働きをやめた後の収入半減というのも、頭の痛い問題ではなかろうかと。

そんなことばっかり考えていては恋愛もしにくいですが、現実問題として頭の片隅には入れておいた方が良いのかもしれません。

▼家族、恋愛と住まい

毎回拝見させていただいているブログです。同じドリコム社製ブログなので共感を持って拝見しております。中でもこの「家賃を払うのはもったいないから家を買う、かな？」にはいたく感銘しました。

「Japan Blogger Conference」に出ていました

Japan Blogger Conferenceの壇上にネタフルのコグレさんが！-住まいの達人ブログ 編集部日記という記事をいまさらながら見つけてしまいました。

先週の金曜日の話ですが、FNP主催の「Japan Blogger Conference」に、ネタフルアネックス 住宅ニュース速報！のコグレマサトさんがパネラーとして出席されました。
すみません、RSSリーダの調子が悪くて拾えていなかったんです、このエントリー。

ということで、そのカンファレンスに関しては編集部の宮脇氏が詳しくレポートして下さっていますので、そちらをご覧ください。

人前で話す機会もあまりないので、こういうのは緊張してしまいますね。なんとか自分の出番を終えることができました。

宮脇氏の記事にも登場しているマグカップですが、ぼくも頂きました。サイズがけっこう大きくて「マグー！」と主張しているマグカップです。ナイスなデザインにサイスなサイズ。

これ、読者プレゼントとかないんでしょうかね？　ぜひ、みなさんにも使って頂きたいですね。

“姉歯”以外にも鉄筋量の少ない物件がある？

木村建設施工のホテル、姉歯以外の９棟も鉄筋量不足かなんていう記事がありました。

１４日の証人喚問で篠塚元支店長は、「鉄筋量などのコストダウンは姉歯元建築士以外にも求めていた」「会社として１平方メートル当たり７０キロ以下でやってもらっている」などと証言。
やっぱり“姉歯”だけじゃなかったのか‥‥という感じですね‥‥。

今はまだ“木村建設”絡みですけど、これが業界全体に波及していかないかどうか、ちょっと心配です。「どこも多かれ少なかれ」みたいな感じになってしまうと怖いですね。

部屋の暖房どうしてる？

みなさん、お部屋の暖房ってどうされてますか？という呼びかけが編集部からあったので、それに答えてみたいと思います。

住んでいる地域によって暖房ってずいぶん違うかと思いますが、オススメの防寒対策がありましたらぜひコメントやトラックバックで教えてくださいね。
我が家の暖房器具は、ずばりガスファンヒーターです。まさにガスだね。

暖房器具の変遷としては、

・実家時代　石油ストーブ→石油ファンヒーター
・一人暮らし時代　エアコン
・結婚時代　ガスファンヒーター

と、このような感じです。実家にいた頃は、石油が燃料でしたから「チャンチャラチャラリロ」と石油を売りに来るクルマがあれば購入し、石油がなくなれば外で補充し（寒い！）、なんでこんなに手間なんだろうと思っていました。

一人暮らしの時はもちろんそんなことしませんから、エアコンでカーッと部屋を暖める生活。しかし、えらく空気が乾燥しているようで、あまり気持ちの良いものではありませんでした。

そして新婚時代に住んだマンションのリビング（畳）にガス栓があったことから、たまたまガスファンヒーターを購入したのですが、これが素晴らしい。

・すぐに暖かくなる
・ガスの補充がいらない

など、これまで使っていたどの暖房器具よりも良さそうに思えたのです。事実、良いと思ったのですが。

という感じで、今のリフォーム中古住宅に引っ越す時も、ガス栓を取り付けて貰いました。おかげで冬もラクチンです。

最初は20畳くらいのところに7畳用のガスファンヒーターだったのですが、それはえらく寒かったです。暖房器具がないのと一緒です。なんとなく憧れて広いリビングにしてみましたが、冷暖房の効率が著しく悪く、もうそんなに広くするもんか、と思っています。

余談ですが、中古の家に住んでみて、いろいろ分かることがありました。次回、建て直す時はいろいろと参考になりそうです。

さて、今は15畳用のガスファンヒーターになりましたので、快適に生活しております。加湿器も忘れずにつけておりますよー。ガスファンヒーターはガス栓があれば手間いらずなのでお薦めですね。

渦中の人が書くブログ

「揺れるマンション」顛末記というブログがあります。これは、ヒューザーが建築した問題のあるマンションに住んでいる方のブログだそうです。
今回の問題に関しては、誰が悪いのかぼくにはよく分からないでいます。なので、そのことに触れるつもりはないのですが、当事者がこうしてブログで発言することの凄さを感じたのでご紹介させてください。

これまで情報が得られるのはテレビや新聞からだったのですが、圧倒的に当事者の視点が欠けていた訳で、どんなことを考えているのかということが、ダイレクトに分かると、一方からの視点だけでなく、異なった方向から考えられるようになります。

実際、購入された方たちは忸怩たる思いのはず。テレビから流れるのはセンセーショナルな場面だったりもしますが、こうして考え、発信している姿を見るにつけ、テレビの向こう側の話としてだけではなく、自分のことのようにとはいきませんが、切実な思いに少しは触れられた気がしました。

もし、自分が購入したマンションから、すぐにでも退去しろと言われたら‥‥。

平井堅「空き巣犯人にむかついた」

平井堅「空き巣犯人にむかついた」という記事より。

５月に空き巣被害に遭いノートパソコンなどを盗まれたことに触れ「今年一番、空き巣犯人にむかついた」。
10周年記念DVD発売記念イベントの席で、2005年の話で空き巣被害にあったことに関して、「今年一番、空き巣犯人にむかついた」と語ったそうですよ。

最近、芸能人が空き巣に入られまくっていますが、最初は平井堅だった気がしますね。5月のお話です。ノートパソコンなどを盗まれてしまったんですよね。

ほかにも「僕はなかなか床上手」って、何を言っているんだ平井堅。

しかし芸能人の家ばかり狙われるというのは、偶然なんでしょうか。それとも、芸能人だったら金目のものがあるはず、という読みなんでしょうか。

▼Ken Hirai Films Vol.8 “Ken Hirai 10th Anniversary Tour 2005 Final At The Saitama Super Arena”(初回限定盤)

「スマッチ！住まいの相談室」がオープン

「スマッチ！住まいの達人ブログ」の兄弟サイト「スマッチ！住まいの相談室」がオープンしています！
住まいに関しての様々な悩み・疑問・不安などを、会員同士で相談したり、回答してあげたりできるコミュニティサイトです（無料のユーザ登録が必要です）。

「スマッチ！住まいの達人ブログ」でプロの意見を読んで、「スマッチ！住まいの相談室」でいろいろと相談したりして、なかなか良い相乗効果が生まれそうです。

住宅ローンのこととか、とりあえずさくっと誰かに聞いてみたい時とかありますよね（ありませんか？）。そういう時に「スマッチ！住まいの相談室」を思い出しましょう。

生ゴミ処理機

シャープ、生ごみ減質量1日90％以上のごみ処理機を発売へという記事より。

シャープは、1日当たりの生ゴミ減質量率が90％以上の業務用生ごみ処理機「NP-10050W/10060W」と「NP-5050W/5060W」を12月1日から発売すると発表した。
生ゴミ処理機はちゃんと調べたことないですが、多少興味があります。生ゴミを分解して量を減らして、とか考えると、環境にも優しそうです。

ちなみにこの製品は業務用なのでお高いですが、家庭用であれば5万円強で購入できますね。ちょっと検討してみようかしら。

▼HITACHI キッチンマジック 家庭用生ごみ処理機 BGD-V18
▼SHARP 消え—る 生ゴミ処理機 NP-20CX-S

専門家を探せる「All About プロファイル」

専門家を探せるAll About プロファイルというサイトが新規開設され、住宅カテゴリーがスタートしています。
All Aboutと言えば専門家が記事を書いており、非常に優秀なコンテンツが集積されていることで知られていますが、さらにそこから一歩進み、専門家に相談できるところまでをサービス提供するのが「All About プロファイル」のようです。

学校では資産形成（家づくり含む）に関しては教えてくれませんから、自分で勉強しないといけない訳ですが、もちろん誰かの手を借りたくなることだってあります。そんな時はどうしたらいいんでしょうね。タウンページを開くのか、それともインターネットで検索するのか。玉石混淆の中から探すのはなかなか大変なこと。

ということで、今の時代は「All About プロファイル」のように専門家が集まっているサイトが求められているのではないかな、と。

まだ記事が少ないのでこれからのサイトですが、専門家に相談したい時にまずはチェックしてみると良いかもしれません。

「みんなの住まい」のブログ

仕事でビジネスブログというサイトを運営しているのですが、そういえばスマッチのように、住宅・住まいをコンセプトにその道のプロが執筆するブログがあったことを思い出しました。

▼みんなの住まい
色、枕、風水、インテリアなどがテーマで、丁寧に更新が続けられていました。この積み重ねが大切ですよね。

ワックスがけとインテリアの衣替えとか、我が家にもフローリングがあるので興味深いです。

フローリングのワックスがけも、湿度の低い秋晴れの日がおすすめ。ワックスをかけるために家具を移動させたら、ついでにインテリアも秋・冬仕様に衣替えしましょう。

フローリングは水が苦手なので、「脱水機で余分な水分を絞りきった雑巾を使いましょう」とのこと。そうか、そうだったのか！

ダイニングチェアの下や歩行頻度が高い部分は床が傷つきやすいので、ワックスがけの回数を多くして対処するか、ラグカーペットでフローリングを保護しましょう。

ワックスがけなんてしたことなかったです‥‥。

カーテンは、うっかり水洗いすると縮んでしまうことがあります。カーテンを作るときに、フックで調整できる分だけ長めにしておくと、その分縮んでも対処できます。

勉強になります。

これからも参考にさせて頂きます。

一戸建て派 v.s. マンション派？

スマッチが「一戸建て派vsマンション派」なんていう難しいテーマでトラックバックを募集しています。

あなたは一戸建て派？ それともマンション派？ 住宅選びでは究極の選択とも言えるこの話題。僕は断然〇〇派！といったような記事を書いたときはトラックバックしてください！
大学を卒業するまで実家にいて、その後大学院時代に友人とアパートを借り、結婚してからは少し立派なアパートに住み、その後幸いにも中古住宅を購入できたので、実はマンションに住んだことってないのですよ。

だから、マンションか一戸建てか、と聞かれるとマンション経験がないので、一戸建てと答えるしかないというかなんというか。

そこで他のスマッチのみなさんのトラックバックを覗き見してみたのですが、

・ジュウタクトリセツ（どうやらマンション派？）
・ペットと暮らす快適住まいの話（マンション派）
・においの事件簿（限りなく一戸建て寄り？）
・30歳シングル女性のマンション購入奮闘記（もちろんマンション派）

わぁ、マンション派が多いですね。

ところで「30歳シングル女性のマンション購入奮闘記」で書かれていた、

やっぱり、理想の住まいはライフステージによって変わるものなんですね。

という言葉に非常に納得してしまいました。ぼくも子供が生まれてから、できれば自然の中で育てたいとか思うようになりましたから。夫婦二人だったら、マンションでも問題ないと思ったかもしれません。

今は父親が庭で畑を作り、大根、じゃがいも、さつまいも、トマト、ナスを作り、子供はとんぼやだんごむし、カマキリを追いかけています。子供がちょっとくらい泣きわめいても、部屋の中をドタドタ走っても全く気兼ねがないので、子供が小さいうちは一戸建ててで良かったな（ちなみに二世帯住宅ではなく2軒並列しています）。

余談ですが、賃貸だったらいろいろなところに住める派の人もいると聞きましたが、まあでもやっぱりぼくはアレですよ。浦和は絶対に離れられません。なぜなら、浦和レッズがあるから。これはライフステージではなく、ライフスタイルの話かもしれませんね。

浦和レッズがあるから浦和に住む。まさに生活の一部です。

ということで、ただの一戸建て派でなく「浦和一戸建て派」のぼくでした。

つくばエクスプレス沿線のマンスリーマンション

ちょっと古いですがつくばエクスプレス開通によって選択肢が広がった　つくば＆アキバお勧めマンスリーという記事がありました。

では実際に、つくばエクスプレス沿線にはどんなマンスリーマンションがあるのでしょう？　今回は開通記念として、沿線駅及び始発駅「秋葉原」周辺の、ガイドがお勧めするマンスリーマンションをご紹介しましょう。
つくばエクスプレスを利用すると秋葉原とつくばが約45分。

「電車だと常磐線を乗り継いで約85分、最も早い高速バスの直行便でも65分かかっていました」ということを考えると、驚くべき時間短縮です。

秋葉原とつくばがお隣感覚ですね。これなら十分に通える。というか、つくばエクスプレスは無線LANがあったりして、むしろ積極的に通勤に利用してみたい路線の一つです。

出張でつくばに来る人にとっては、つくばエクスプレス沿線だけでなく秋葉原まで滞在場所に選べるようになり、これは素敵なことだなと思いました。

続・時間距離が同じでも価格は同じとは限らない

時間距離が同じでも価格は同じとは限らないというエントリーを書いたところ、執筆者の大森さんから反応して頂きました。
▼ネタフルさんありがとうございます

東海道線は駅の間隔が長くてスピードが出るから、同じ時間でも遠くまで行けるんですね。でも、朝のラッシュはすごいらしいです。けっこう忍耐がいるかも。

そうか！

「それにしても、東海道本線の戸塚と東部伊勢崎線の新越谷が同じくらいの時間距離というのは不思議な感じですね」と書いたんですが、そりゃそうですよね〜。東海道線は駅の間隔もあるし、距離は遠いですよね。当たり前でした。

それでいて戸塚の方が坪単価が高いんですから、実際の距離よりも時間距離、そしてイメージというのがいかに重要か、ということですね。

ロッテの快進撃で都市再生

ロッテの快進撃で都市再生という記事より。

私事で恐縮だがプロ野球ロッテの３１年ぶりパ・リーグ制覇、日本一に大興奮の２週間、県民としても喜ばしい限りだ。千葉移転から１４年、かつての「お荷物」球団の成長に、早くも経済波及への期待が高まっている。
千葉ロッテだけでなく、ジェフ千葉もナビスコ杯で優勝しましたから、今年の千葉の勢いは凄いです。

どちらも膨大な強化費を投じたのではなく、どちらかといえば厳しい制約がある中で勝ち取った勝利ではないでしょうか。双方のチームに言えるのは、優秀な監督がいるということ。

経済波及もそうですが、自分が住む暮らす街にスポーツチームがあるというのは、誇りになります。しかも優勝チームとなれば、街のブランド化にも役立つでしょう。

ぼくは浦和に住んでいますが、サポーターが掲げる「PRIDE OF URAWA」が非常にしっくりきます。浦和にレッズが誕生してから、より浦和が好きになりました。浦和に引っ越してくるサポーターもいるくらいですからね。

住む場所を選ぶ理由はいろいろあると思いますが、愛すべきチームというのも一つの理由になるでしょう。

住宅の需給バランス

需給バランスという記事より。

分譲にしても賃貸にしても、住宅ストックの活用が必要な時代になった。単純計算では、住宅が余っている。需給バランスが大きく変化した。
「こうなると、住環境が優れているかが居住者の選択ポイントになる」と記事にもありますが、確かにこれは住宅購入時に考えておかないといけません。

いま、マンション建設ラッシュですが、これが10年、20年後に一気に中古として放出された時を考えると、グッと価格が抑えられてしまうのは明らかでしょう。買い手市場になるため、より良い物件でないと高値で売れないのは想像に難くありません。

終の住処として購入するかもしれませんが、これから何十年か先は何が起こるかは分かりません。そうしたリスクも考慮しておきたいものです。

■関連記事

▼駅に近いマンションはいくら高く売れる？

財団法人不動産流通近代化センターによる「中古マンション価格査定マニュアル」によれば、駅までの徒歩でかかる時間に応じて評点が付けられているそうです。

▼「マンションの評価は管理で決まる」そうです

管理の状態を的確に知るポイントとして、エントランス、集合ポスト、ゴミ置き場の3ヶ所を見るのがよいと言われています。

東急不動産、ネット広告に参入

急不動産、ネット広告市場に参入というニュースより。

インターネット広告業界において、不動産・住生活分野のインターネット広告事業を中心にホームページの制作や運営などを手がける予定。
東急不動産がネット広告？　とちょっと不思議にも思いますが、業界を絞り広告事業を行うことで、深いノウハウが得られると思います。一般的な広告代理店に広告を発注するよりも、不動産業界ならではのノウハウで効果が高まりそうですね。ホームページ制作のノウハウもしかりですね。

家づくり.orgでスマッチ！ が紹介されました

家づくり.orgで「スマッチ！住まいの達人ブログ」が紹介されていました。

家づくり.orgは「スマッチ！住まいの達人ブログ」と同様、ブログスタイルの住宅情報関連サイトです。「スマッチ！住まいの達人ブログ」でブログを書くことになり、様々な住宅情報関連サイトを見て回った時に、気になったサイトの一つでした。今後は家づくり.orgもチェックして、トラックバックを送らせて頂こうかしら。