ネタフルアネックス 住宅ニュース速報

REIT八方塞がり

REIT八方塞がりという記事より。

このマンション、もともとは昨年10月に民事再生法の適用を申請し、先頃、米大手投資ファンドのローンスターがスポンサーに決まったREIT（不動産投資信託）投資法人、ニューシティ・レジデンスへの売却を見込んでいた物件だった。
買い手が破綻したことにより、野ざらしになっているマンションだそうです‥‥一時期、REIT、REITと耳にしましたが、残した爪痕は小さくないようです。

2007年5月をピークに下落傾向を強めるREIT市場に、歯止めがかかる気配がない。東証REIT指数は4月6日時点で838.85と、2007年5月のピーク時から約7割下落した。

REITというのは「不動産投資信託」のことで、不動産に限らず投資信託も大変なことになっているところが少なくないでしょう。

売るに売れない物件。どうなるのでしょうね。

3月の首都圏マンション市場、販売戸数は激減するも契約率アップ

3月の首都圏マンション市場、販売戸数は激減するも契約率アップという記事より。

不動産経済研究所がまとめた2009年3月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンションの販売個数は2390戸で、前年同月と比べ46.2％減少した。前月比では4.7％減となった。
前年同月比で46.2%も減少！　ものすごく減ってますね‥‥。なんだかこういうニュースばかり見ている気がしますが、世相なのでしょうね。

契約戸数は1871戸で、月間契約率は78.3％。前年同月比で13.1ポイント、前月比で16.6ポイント上昇し、7カ月ぶりに70％台に回復した。

契約個数は前年同月比で増えていますが、どう判断すべきでしょうか。前月比だとすると、年度末の駆け込み需要なのですが。

2008年度の住宅着工戸数/持家は35年前の水準

08年度の住宅着工戸数／持家は35年前の水準というエントリーより。

国土交通省のまとめた08年度の新設住宅着工戸数は１０３万９１８０戸で、建築基準法改正で大きく落ち込んだ07年度を0.3％上回ったものの低い水準となった。特に持家は、前年度比0.4％減の31万６６４戸となり、１９６２年度以来の低い水準となった。
なんと持ち家、減っているそうです。35年前と同じ‥‥いや、1962年だったら45年前ですよね！？

ぼくも生まれてないですよ。

とはいえ、景気の悪化で持ち家どころではない、ということもあるのでしょうね。2008年度の終わりには、駆け込みでマンションなどの需要は上がったようですが。

土地価格下落で築年数の古いマンションに値頃感→リノベーション？

価格の透明性。リノベーションの新時代到来という記事より。

フラット35の利用状況などを見ると中古マンションの流通が比較的活発なのは、築年数が浅いマンション。スペック面の安心感などから流動性が高いのは、事実でしょう。裏を返せば、築年数の古いマンションは、立地も含めて探しやすいのではないでしょうか。
古いマンションを購入してリノベーションしたいけれど価格がよく分からない、という人には良いかもしれない情報です。

年間リノベーション施工実績が1,000件を越える同社は、マンションによるバラツキをなくし、分かりやすくパッケージ化している点が特徴的です。

1平米あたりいくらいくら、という価格を設定しているそうなので、これなら自分が購入したい中古マンションにも合わせやすいかもしれませんね。

ワンルームを多機能に改装した香港の建築家の話

香港の建築家が改装したワンルームマンションとは？というエントリーで、ワンルームマンションを改装して24もの空間を作り出した建築家が紹介されていました。

その建築家とは、ゲーリー・チャン（Gary Chang ）さん。この32平米はチャンさんのご自宅だそうです。「誰でも自分の家をよく見れば、すでにあるものを最大限にいかして空間を有効活用できるはずだ」とのことから、このようなリフォームを実現させました。
ホームシアターやミニバーも完備、香港の建築家が改装したワンルームマンションが元記事なのですが、その写真も公開されています。

壁掛け式テレビや折りたたみ式ベッドは良いとして、なんとサウナまである！

「世界一人口密度の高い都市、香港で暮らすため、限られたスペースをいかに効率的に使うか」と、そのために考えだされた家だそうです。

小さな部屋は嫌いじゃないですけどね。

かつて35万香港ドル（約440万円）相当の靴箱のようだったマンションは、130万香港ドル（約1600万円）近い価値を持つ小さな宮殿に生まれ変わった。

実際にそんなに高く売れるのでしょうか！？

太陽光で料理する「京都ボックス」

太陽光で料理したいというエントリーより。

温室効果ガス削減のためのコンテストで、太陽光を利用した調理器具が評価されたそうです。
太陽光の調理器具（？）「京都ボックス」だそうです。動画もあるのですが、良いですね、これ‥‥。

しかも、なんと制作費6ドルだそうです。リーズナブル！

「銀に塗装されたボール紙製のキット」なんですけど、中には100度に達するものもあるのだとか。すごいすごい。

また、熱量が高まるように設計された市販品もあります（工房あまね）。調理例をみると、ご飯を炊いたり、パンを焼いたり、煮込み料理も作れます。別途、保温するボックスを用意すれば、日中調理したおかずで夜も楽しめます。素敵です。

すごすぎる！

子育てしながら木の家に暮らす

子育てしながら木の家に暮らすとう記事より。

まるでひとめぼれのような出会いですが、Nさんにとって理想の家は、外観が無機質で室内は無垢。外観はガルバニウムと思っていたところがあり、そのイメージにぴったりはまったといいます。
ああ、今、こんな感じの住宅って流行っている気がしますね。外観にガルバニウムですか？　無機質な感じですけど、ぼくも嫌いじゃないです。

で、家の中は無垢素材で、これまた良い感じです。いいなー、無垢素材の家。

「でもBESSの家は、傷がまた味になり成長していく感じなんです。私の仕事が無垢の木を使った家具の仕事なので、いざとなったら自分でメンテナンスもできます。無垢のフローリングは、素足で歩くのが気持ちいいし、冬でもぬくもりを感じることがあります」

こういうのいいでよすね。しかも、薪ストーブまである！　うらやましい！

豚インフルエンザで厚生労働省がQ&A

帰国後10日以内の従業員の発熱、保健所に連絡を、厚労省が豚インフル対策という記事より。

メキシコと米国における豚インフルエンザの発生を受け、厚生労働省は4月26日に暫定的なQ＆Aをまとめた。企業向け情報として、現段階でメキシコ駐在員は帰国すべきとは言えないとし、外出時のマスク着用や帰宅後の手洗い、うがいの励行を勧めた。
ゴールデンウィークにメキシコ旅行を検討していた人もいるかもしれませんが、どうされているでしょうね。急に豚インフルエンザが世界に拡大しつつあります。

発熱疑いの外国人女性が検疫ゲート突破…成田空港なんていうニュースもあったりするのですが、果たして水際で食い止めることができるのでしょうかね‥‥。

食べるのは関係ないと言われているのですが、松屋「豚テキ定食」販売中止！　豚インフル被害拡大というニュースも。

「豚テキ定食」はメキシコ産豚肉をステーキ状に焼いたメニューで３月１２日に導入。同社は「安全性に問題ありませんが、念には念を入れ発売中止に踏み切りました。もともと、メニュー入れ替え時期だったこともあり、このまま終売も検討中」としている。

逆に風評被害を拡大させないと良いのですが。





・心身ともに健康に

「日本一」の超高層マンションが完売

驚！「日本一」マンション完売…市況“春”の予感？という記事より。

「日本一」の超高層マンションが飛ぶように売れている。高さ約２０９メートルと日本一高い大阪市のマンションがほぼ完売となったのに続き、地上５９階建てと日本で一番階が多い川崎市のマンションも残りわずかとなっているのだ。
すごいですねー。超高層マンションが次々に売れているそうです。「不動産市況は上向き始めている」というコメントが紹介されているのですが、果たしてどうなのでしょうか。

とりあえず、どちらも駅から1分とか2分とか激近で、立地がとんでもなく良いのですね。売却することを考えると、これは非常に有利です。

また「日本一」というのもポイントです。

マンションも、こうした一芸に秀でた物件が注目が集まってそれらが売れている、と考えることができるのかもしれませんね。

さいたま市が子ども医療費を中3まで無料化

さいたま市が子ども医療費を中3まで無料化という記事がありました。

少子化対策、子育て支援に力を入れるさいたま市では、入通院にかかる医療費を無料化する対象年齢を中学3年生まで拡大することを決定。
ということでさいたま市に住んでいるワタクシでございます。

急にこんな施策が決まった感があるのですが、市長選があるのですよね。ええ。

ありがたいといえばありがたいのですけどね。ええ。

市長が代わったら見直し‥‥とかないですよねー？